경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영1단지 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영1단지 아파트의 시세 변동에 대해 자세히 알아보고 매매 및 전세 정보를 제공하는 포스트입니다.
2025년 4월 아파트 시세 개요
2025년 4월, 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영1단지 아파트의 시세는 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이 단지는 641세대로 이루어져 있으며, 매매와 전세 모두 활성화되어 있습니다. 특히, 신축 아파트로서 입주한 지 7년이 지난 현재, 이 아파트의 시장에서의 가치는 꾸준히 올라가고 있습니다.
| 아파트 종류 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|---|
| A 유형 | 83.3 | 5억 7,000 | 4억 2,000 | 3,000,000 |
| B 유형 | 83.8 | 6억 0,000 | 3억 5,000 | 2,800,000 |
| C 유형 | 109.8 | 7억 8,000 | 4억 5,000 | 4,000,000 |
아파트의 매매가는 대체로 5억 원대 후반에서 7억 원대 중반까지 다양하게 형성됩니다. 이는 아파트의 위치, 층수, 그리고 주인이 제시하는 상태에 따라 다르게 나타납니다. 예를 들어, 2451동의 경우, 27층의 남동향 아파트가 7억 5천 원으로 판매되고 있으며, 확트인 거실 뷰와 주변 상업시설의 접근성이 좋다는 장점이 강조되고 있습니다.
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단지 특성 및 장점
더레이크시티부영1단지는 현대적인 설계와 함께 주거 편의성을 고려하여 설계되었습니다. 아파트의 용적률은 189%로, 공간 효율성을 극대화했습니다. 또한, 건폐율이 15%로, 건축물이 차지하는 토지 면적에 비해 상대적으로 널찍한 공간을 제공하고 있어 주민들이 쾌적한 환경에서 거주할 수 있습니다.
주변 시설
아파트 인근에는 다양한 편의시설이 위치해 있으며, 이러한 요소는 매수자 및 임차인에게 큰 매력으로 작용합니다. 특히, 교육 체계가 잘 갖춰져 있어, 학군이 좋은 지역으로 꼽히고 있습니다. 자녀를 둔 가정에서는 더욱 관심을 가질 수밖에 없는 부분이죠.
- 초등학교 및 중학교
- 대형마트 및 쇼핑몰
- 의료기관 (병원 및 약국)
여기에 더해, 대중교통의 편리함도 이 단지의 큰 장점 중 하나입니다. 특히, 버스 노선이 잘 갖추어져 있어 교통이 편리해 많은 주민이 대중교통을 이용할 수 있습니다. 이러한 편의성은 집값 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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세부 매물 분석
현재 더레이크시티부영1단지에서 판매 및 임대되고 있는 다양한 매물 정보는 다음과 같습니다.
| 동 호수 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2451동 | 7억 5,500 | 4억 2,000 | 27 | 남동향 |
| 2452동 | 7억 8,000 | 3억 8,000 | 27 | 남동향 |
| 2453동 | 5억 7,500 | 4억 0,000 | 26 | 남향 |
| 2454동 | 5억 5,500 | 3억 5,000 | 28 | 남향 |
위 표에서 보듯이, 아파트 매물의 가격은 대체로 5억 원대에서 8억 원대까지 다양한 흐름을 보이고 있습니다. 특히 2451동은 저렴한 가격과 매우 우수한 내부 상태로 인기를 끌고 있습니다. 매물의 특성과 주변 환경, 향후 시세 전망 등을 종합적으로 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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가격 변동 요인
아파트 시세에 영향을 미치는 여러 가지 요인이 있습니다. 그 중 가장 중요한 요인은 경제 전반의 흐름, 특히 금리가 가장 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 한국은행의 기준 금리가 인상된다면 대출 이자율도 증가하게 되어 주택 구매 수요가 감소할 수 있습니다. 반면, 금리가 하락한다면 주택 구매 수요가 증가하여 시세가 오를 가능성이 높습니다.
또한, 정부의 부동산 정책 또한 주택시장에 큰 영향을 미칩니다. 최근 몇 년간 정책적으로 주택 공급을 늘리는 방향으로 나아가고 있으며, 이런 방향은 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
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투자 및 거주 고려사항
2025년 4월 경기도 화성시 산척동 더레이크시티부영1단지 아파트 시세는 안정적인 흐름을 보여주고 있으며, 안정적인 거주환경과 편리한 인프라가 조화를 이루고 있습니다. 아파트 매매를 고려하는 사람이라면 지역 내 다양한 시설과 주거환경을 체계적으로 비교하고 분석하여 후회 없는 선택을 하길 바랍니다.
앞으로의 주택 시장 흐름을 예측하기는 쉽지 않지만, 현재의 아파트 시세, 단지 특성, 주변 환경을 종합적으로 평가하고 어떤 결정이 최선인지 고민해야 합니다. 여러분의 현명한 선택을 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더레이크시티부영1단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 대체로 5억 원 대 후반에서 7억 원 대 중반입니다.
Q2: 이 아파트의 전세가 보증금은 어느 정도인가요?
답변2: 전세가는 대략 3억 5천 원에서 4억 5천 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변3: 단지 내에 다양한 편의시설이 있으며, 주거환경이 우수해 교육 및 생활이 편리합니다.
Q4: 근처에 어떤 교육기관이 있나요?
답변4: 초등학교와 중학교가 가까이 위치해 있어 가족 단위 거주에 유리합니다.
Q5: 향후 시세 전망은 어떤가요?
답변5: 경제와 정부 정책에 따라 다르지만, 현재 시세 흐름을 고려할 때 안정세가 유지될 것으로 보입니다.
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