경기도 성남시 수정구 태평동 가천대역두산위브 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 수정구 태평동 가천대역두산위브 아파트의 2025년 3월 시세를 분석합니다. 매매 및 전세 현황에 대한 상세 정보를 제공합니다.
가천대역두산위브 아파트 개요
경기도 성남시에 위치한 가천대역두산위브 아파트는 수정구 태평동에 자리잡고 있으며, 2018년 10월에 입주한 이래로 인기를 끌어온 아파트 단지입니다. 총 503세대로 이루어진 이 아파트는 용적률이 249%이고 건폐율이 27%로 설계되었으며, 2025년 3월 현재 시세는 계속해서 주목받고 있습니다. 이 단지는 분당선 가천대역과 가까워 교통이 편리하며, 서울로의 접근성이 뛰어난 위치에 있습니다.
| 속성 | 정보 |
|---|---|
| 단지명 | 가천대역두산위브 |
| 시행연도 | 2018년 10월 |
| 세대수 | 503세대 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 27% |
가천대역두산위브의 주요 특징 중 하나는 다양한 면적의 아파트를 보유하고 있다는 점입니다. 면적은 대략 59.95 평방미터에서 114.35 평방미터까지 다양하여, 가구의 크기나 형태에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 이런 다양성은 다양한 수요를 충족시키며, 지역 내에서도 주목받는 이유 중 하나입니다.
이 아파트는 수많은 단지 근처에 상대적으로 균형 잡힌 가격대를 유지하고 있으며, 매매 및 전세로 주변 지역과의 비교에서도 경쟁력을 보이고 있습니다. 가천대역두산위브는 가족 단위로 거주하기에도 적합하며, 주변에 공원이 인접해 있어 주거 환경이 우수합니다.
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2025년 3월 매매 시세 분석
2025년 3월 기준으로 가천대역두산위브 아파트의 매매가는 평균적으로 6억 3천만 원에서 8억 9천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 크기와 층수에 따라 다르며, 인기 있는 전용 면적이나 층마다 가격 차이가 발생합니다.
| 동 | 매매가 | 전용 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 8억 | 92.31㎡ | 10/14 | 남서향 |
| 102동 | 7억 | 81.68㎡ | 고/14 | 남향 |
| 103동 | 6억 8천 | 81.21㎡ | 고/14 | 남서향 |
| 104동 | 6억 5천 | 81.21㎡ | 4/13 | 남동향 |
| 105동 | 6억 3천 | 81.21㎡ | 저/15 | 남동향 |
| 106동 | 8억 1천 | 114.35㎡ | 고/15 | 남서향 |
| 107동 | 8억 8천 | 114.35㎡ | 중/15 | 남동향 |
| 108동 | 6억 5천 | 82.14㎡ | 1/15 | 남동향 |
위 표에서 보듯이, 각각의 동과 면적에 따라 매매가는 상이하게 나타납니다. 특히 101동의 경우, 고층으로 인한 전망과 채광 등을 고려하여 가격이 상대적으로 높게 형성되어 있습니다. 반면, 104동과 105동은 낮은 층수로 인해 가격이 더 저렴한 경향이 있습니다.
이러한 매매가는 지속적으로 변화하고 있으며, 아파트 시장의 흐름에 따라 상승세를 보이고 있습니다. 앞으로도 가천대역두산위브의 시장 가치는 아파트 주변 신규 개발과 인프라 확장 여부에 따라 영향을 받을 것입니다.
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2025년 3월 전세 시세 분석
전세 시세는 매매와 마찬가지로 다양한 요인에 따라 달라집니다. 2025년 3월 전세가는 평균 4억 2천만 원에서 5억 5천만 원 사이로 형성되어 있으며, 입지 및 시설에 따라 가격이 다르게 측정됩니다.
| 동 | 전세가 | 전용 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 5천 | 82.14㎡ | 중/14 | 남향 |
| 102동 | 4억 2천 | 81.21㎡ | 중/14 | 남향 |
| 103동 | 4억 2천 | 81.21㎡ | 6/14 | 남서향 |
| 106동 | 5억 5천 | 114.35㎡ | 고/15 | 남동향 |
| 107동 | 5억 5천 | 114.35㎡ | 고/15 | 남동향 |
이번 전세가는 아파트의 상태나 시설, 층수에 따라 변동성이 있으며, 많은 경우 방의 수와 화장실의 수, 주방의 선호도 등이 쟁점이 됩니다. 예를 들어, 106동은 넉넉한 면적으로 인해 전세 수요가 높아 연일 인기 있는 매물로 분류되고 있습니다.
전세 시장의 특징상, 공급과 수요의 불균형으로 인해 가격이 예측할 수 없을 만큼 변화무쌍할 수 있습니다. 적절한 시기를 통해 좋은 조건으로 매물을 잡으려는 노력이 필요합니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 태평동에 위치한 가천대역두산위브 아파트는 매매 및 전세 시장에서 상당한 인기를 끌고 있는 지역입니다. 지속적인 가격 상승이 예상되며, 인프라 개발이 진행됨에 따라 더욱 그 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 따라서 투자 및 거주를 고려하는 분들에게는 매우 매력적인 선택지가 됩니다. 부동산 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요하며, 적기 적소에서의 결정이 가장 이상적인 투자로 이어질 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 가천대역두산위브 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준으로 매매 시세는 대략 6억 3천만 원에서 8억 9천만 원 사이이며, 전세가는 약 4억 2천만 원에서 5억 5천만 원입니다.
2. 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
가천대역두산위브는 교통이 편리한 입지, 다양한 면적, 뛰어난 주거 환경을 자랑하며, 인근에 공원이 있어 가족 단위 거주에 적합합니다.
3. 전세와 매매에서 어떤 점을 고려해야 하나요?
전세는 주거 안정성을 제공하며, 매매는 자산 가치를 높이는 방식입니다. 그러나 전세는 가격이 급변할 수 있어 신중한 결정이 필요합니다.
4. 어떤 동이 가장 인기 있나요?
101동과 106동이 특히 인기가 높으며, 전망과 공간 활용도가 좋다는 평가를 받고 있습니다.
5. 향후 시세는 어떻게 될 가능성이 높나요?
주변 개발과 인프라 확장으로 인해 매매 및 전세 시세가 상승할 것으로 예상됩니다. 지속적으로 시장을 관찰하는 것이 중요합니다.
경기도 성남시 수정구 태평동 가천대역두산위브 아파트 시세 전망 및 투자 분석
경기도 성남시 수정구 태평동 가천대역두산위브 아파트 시세 전망 및 투자 분석
경기도 성남시 수정구 태평동 가천대역두산위브 아파트 시세 전망 및 투자 분석