경기도 양주시 광사동 대방노블랜드 아파트 2025년 2월 시세
경기도 양주시 광사동 대방노블랜드 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 매물 현황과 가격 동향을 자세히 알아보겠습니다.
개요
2025년 2월, 경기도 양주시 광사동 대방노블랜드 아파트의 시세는 많은 이들의 관심을 받고 있습니다. 이 지역의 부동산 시장은 빠르게 변화하고 있으며, 특히 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 크게 영향을 받습니다. 대방노블랜드 아파트는 2003년 8월에 준공된 499세대 규모의 아파트 단지로, 22년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 가족 단위의 거주자들 사이에서 인기 있는 주거지로 알려져 있습니다. 따라서, 시세 변동을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
시세 변동의 주요 요인
대방노블랜드 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 대표적인 요인은 다음과 같습니다.
- 지역 개발 계획: 양주는 최근 몇 년간 많은 개발이 진행되고 있으며, 대중교통 및 인프라의 확장으로 인해 부동산 가치가 증가하는 추세입니다.
- 주택 공급량: 공급이 수요를 초과할 경우 가격 하락이 일어날 수 있으며, 반대로 공급이 부족할 경우 가격이 상승할 수 있습니다.
- 경제적 요인: 금리 인상과 같은 경제적인 변화도 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다.
아래는 2025년 2월 대방노블랜드 아파트의 시세를 요약한 표입니다.
| text-align: center;>매물 유형 | text-align: center;>평균 가격 (단위: 원) | text-align: center;>면적 (㎡) | text-align: center;>층수 | text-align: center;>기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>2억 ~ 2억 3천 | text-align: center;>103.56 | text-align: center;>1~15 | text-align: center;>대부분 남향, 빠른 입주 가능 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1억 6천 | text-align: center;>103.56 | text-align: center;>10 | text-align: center;>최신 리모델링 완료, LH 전세 안됨 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>2,000/70 | text-align: center;>103.56 | text-align: center;>6~10 | text-align: center;>전면 동 뻥뷰, 상태 양호 |
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매물 현황 및 가격 분석
대방노블랜드 아파트의 매물 현황을 살펴보면, 현재 매매되는 매물의 가격대는 2억에서 2억 3천 원 사이입니다. 203.56㎡ 면적의 아파트가 가장 보편적이며, 고층의 경우 추가적인 프리미엄이 붙는 경향이 있습니다. 아파트의 내부 상태, 리모델링 여부, 전망 등에 따라 가격 차이가 발생합니다.
매매 매물
2025년 2월 13일 기준, 가장 매력적인 매매 매물은 다음과 같습니다.
- 104동: 2억 원, 1/15층, 남향, 통풍과 채광이 좋은 구조로, 가구와 함께 제공되는 아파트입니다.
- 101동: 2억 1천만 원, 2/15층, 최근 리모델링으로 상태가 양호하고 입주가 빠를 것으로 예상됩니다.
전세 및 월세 동향
전세는 1억 6천 원으로, 10층에 위치하며, 상태가 깨끗하고 최근 리모델링을 마친 매물로 인기가 높습니다. 월세 매물은 대부분 평당 2,000 원에 형성되어 있으며, 이 또한 전면 동 뻥뷰로 인상적인 전망을 제공합니다. 이와 같은 매물들은 수요가 많아 거래가 활발히 이루어지고 있습니다.
| text-align: center;>매물 종류 | text-align: center;>가격 (단위: 원) | text-align: center;>면적 (㎡) | text-align: center;>층수 | text-align: center;>특징 |
|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>2억 2천 | text-align: center;>103.56 | text-align: center;>10 | text-align: center;>지하주차장 연결, 주인 거주, 상태 양호 |
| text-align: center;>전세 | text-align: center;>1억 6천 | text-align: center;>103.56 | text-align: center;>10 | text-align: center;>무융자, 상태 깨끗 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>3,000/60 | text-align: center;>103.56 | text-align: center;>10 | text-align: center;>올수리, 전면 동 전망 |
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결론
2025년 2월 경기도 양주시 광사동 대방노블랜드 아파트의 시세는 지역 발전과 주택 공급의 변동에 따라 다소의 차이를 보입니다. 현재 매매, 전세, 월세 모두 활발히 거래되고 있으며, 가격대는 적절한 편입니다. 특히 가족 단위 거주자에게 적합한 조건을 갖춘 만큼, 관심 있는 분들은 시세 변동을 잘 살펴보시고 신중하게 결정하시길 바랍니다. 결론적으로, 매물의 실질적인 상태와 가격을 고려하여 최적의 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대방노블랜드 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재, 대방노블랜드 아파트의 매매 가격은 약 2억에서 2억 3천 원 사이입니다.
Q2: 대방노블랜드 아파트 전세는 어떤가요?
답변2: 현재 전세 매물은 1억 6천 원 정도로, 상태가 깨끗하고 최근에 리모델링을 마친 경우가 많습니다.
Q3: 월세 조건은 어떻게 되나요?
답변3: 월세는 대체로 2,000/70 또는 3,000/60 등으로 형성되어 있습니다. 전면 동 전망이 좋은 매물들이 많습니다.
Q4: 대방노블랜드 아파트의 위치는 어떤가요?
답변4: 경기도 양주시에 위치하여, 대중교통과의 연결이 좋아 생활 편의성이 우수합니다.
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