경기도 부천시 원미구 중동 설악주공 아파트 2024년 12월 시세
부천시 원미구 중동에 위치한 설악주공 아파트는 2024년 12월 현재 매매 및 전세 시세가 큰 주목을 받고 있습니다. 이 포스팅에서는 경기도 부천시 원미구 중동 설악주공 아파트의 시세, 거래 현황, 그리고 앞으로의 전망에 대해 심도 있게 다뤄보겠습니다. 아래 내용에서는 아파트의 기본 정보부터 시작해, 현재 시세와 변화양상, 그리고 투자의 가치를 함께 살펴보겠습니다.
설악주공 아파트의 기본 정보
설악주공 아파트는 1993년에 지어진 총 1,590세대의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 198%, 건폐율 16%로, 면적에 비해 상대적으로 넓은 부지를 보유하고 있습니다. 이러한 공간적 여유는 입주민들에게 쾌적한 주거환경을 제공하며, 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다. 설악주공 아파트는 최근 수년간 꾸준한 재건축 및 리모델링으로 인해 많은 입주자들이 관심을 갖고 있습니다.
기본 시세와 거래 유형
2024년 12월 현재 설악주공 아파트의 매매가는 동별로 상이하며, 아래의 표는 주요 거래 유형 및 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 월세가(만원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 301동 | 매매 | 59.85 | 2억 6,500 | 2억 4,000 | 3,000 |
| 302동 | 매매 | 59.85 | 2억 8,000 | 1억 8,000 | 1,000 |
| 305동 | 매매 | 59.85 | 2억 7,000 | 2억 9,000 | 3,000 |
| 306동 | 매매 | 69.89 | 4억 5,000 | 2억 9,000 | 3,000 |
| 309동 | 매매 | 69.89 | 4억 | 2억 4,000 | 3,000 |
| 311동 | 매매 | 69.89 | 3억 8,000 | 2억 4,000 | 3,000 |
위 표를 통해 각 동별로 매매 및 전세 시세를 비교해 볼 수 있습니다. 특히, 301동은 비교적 저렴한 가격에 전세 형태로 제공되고 있으며, 306동은 상대적으로 높은 매매가에 거래되고 있습니다.
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시장 동향과 변화
최근 설악주공 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히 재건축 소식은 매매가를 높이는 주요 요소로, 많은 투자자들이 이 지역에 몰리는 배경이 되고 있습니다. 실제로 부천시는 교통이 편리하고, 상업시설과 교육시설이 근처에 위치해 있어 주거지로서의 잠재력이 높습니다.
한편, 전세 시장 또한 안정세를 보이고 있으며, 전세가가 매매가에 비례해 서서히 상승하고 있습니다. 이에 따라 많은 세입자들이 전세 입주를 고려하고 있습니다.
하락세가 보이던 시세가 다시 회복세로 접어드는 돌림노래처럼 보이는 이 지역의 부동산 시장은 매우 흥미롭습니다. 많은 전문가들이 이 지역의 지속적인 발전 가능성에 주목하고 있기 때문입니다.
시세 변화 예측
향후 몇 년간 부천시 원미구 중동 설악주공 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 주거환경의 개선과 함께, 지역 개발 계획이 긍정적으로 작용할 가능성이 크기 때문입니다. 최근 서울 및 인근 경기지역 부동산의 가격 상승세로 인해, 부천시도 그에 발맞춰 시세가 상승하고 있는 상황입니다.
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결론
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결론적으로, 경기도 부천시 원미구 중동 설악주공 아파트는 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다. 안정적인 수익을 얻기 원하는 투자자들에겐 좋은 기회를 제공할 전망입니다. 특히, 매매가와 전세가의 차이가 줄어들고 있는 이 시점에서 경기도 부천시 원미구 중동 설악주공 아파트의 시세는 앞으로도 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 더 많은 정보를 구하고, 시세 변동을 예의주시하며 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
질문 1: 설악주공 아파트의 매매 및 전세 시세는 어떻게 되나요?
부천시 원미구 중동에 위치한 설악주공 아파트의 매매가는 평균 2억 6천에서 4억 5천만원 사이이며, 전세가는 평균 1억 8천에서 2억 9천만원 사이입니다.
질문 2: 설악주공 아파트의 장점은 무엇인가요?
설악주공 아파트는 교통이 편리하고, 상업시설 및 교육시설이 가까우며, 근처 공원 등의 자연환경이 조성되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
질문 3: 향후 시세 변화에 대한 예측은?
경기도 부천시 원미구 중동 설악주공 아파트의 시세는 앞으로 몇 년간 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 지역 발전과 재건축 소식 등이 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
질문 4: 임대 수익을 고려할 때 어느 동이 좋나요?
최근 동별 거래에서 301동이 저렴한 전세 시세로 세입자를 유치하기 유리하므로, 첫 투자를 고려하는 분들에게 추천드립니다.
질문 5: 투자 시 유의해야 할 점은?
투자 시에는 반드시 현재 시세와 주변 환경 변화, 그리고 향후 개발 계획을 꼼꼼히 검토하여야 합니다.
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