경상남도 밀양시 삼문동 제일훼미리타운 아파트 2025년 1월 시세
경상남도 밀양시 삼문동 제일훼미리타운 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 이 블로그 포스트는 밀양시에 관심이 있는 분들과 제일훼미리타운 아파트 투자 또는 구매를 고려하는 분들을 위해 상세한 분석을 담고 있습니다.
제일훼미리타운 아파트 개요
제일훼미리타운 아파트는 경상남도 밀양시에 위치한 대단지 아파트로, 총 444세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 1990년 10월에 완공돼 35년차를 맞이한 지금까지도 밀양시 내에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트의 매매가, 전세가 등 시세 변동에 대한 정보는 투자자나 신규 거주자에게 매우 중요한 요소입니다.
2025년 1월 시세를 분석하기 위해, 아파트의 전반적인 아키텍처, 관리 상태 및 주변 환경에 대해 알아보겠습니다. 제일훼미리타운은 용적률 176%와 건폐율 19%로, 중간 규모의 아파트 단지로 분류됩니다. 이 단지는 저층, 중층 및 고층 아파트가 혼재하여 다양한 주거 선호도를 충족시키고 있습니다.
| 단지명 | 총 세대수 | 완공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 제일훼미리타운 | 444 | 1990년 | 176% | 19% |
이러한 정보들은 시세 예측의 기초가 되며, 제일훼미리타운 지역 내에서의 경쟁력을 입증하는 요소들입니다. 예를 들어, 주변 인프라와 편의 시설들이 잘 갖추어져 있어 거주자의 생활 편의성이 높고, 이는 자연스럽게 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2025년 1월 시세 분석 및 예측
2025년 1월 제일훼미리타운 아파트의 시세 항목은 매매, 전세, 월세 등으로 분류할 수 있습니다. 매매가로는 약 1억 2천만 원부터 시작하여, 최상층인 경우 2억 1천만 원에 이릅니다. 이 시세는 한국 내 부동산 시장의 흐름과 맞물려 다른 지역 아파트들과 비교했을 때 어떤 위치에 있는지를 시사합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 100.88 | 1억 6,800 | 방 3, 욕실 2 |
| 102동 | 144.97 | 2억 1,000 | 방 4, 욕실 2, 재개발 예정 |
| 103동 | 105.95 | 1억 2,500 | 방 3, 남향 |
| 104동 | 77.31 | 1억 3,500 | 방 2, 남향 |
예를 들면, 102동 15층의 경우 최근 등록된 매물로서는 가장 높은 가격을 형성하고 있으며, 이는 아파트의 상태와 상대적인 위치에 따라서 매매가가 크게 변동할 수 있음을 보여줍니다. 이러한 가격대는 주택 시장의 동향 뿐만 아니라 주변 도로와 교통편의, 생활 편의시설의 발전과도 밀접한 관계가 있습니다.
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주변 인프라의 영향
제일훼미리타운 아파트의 시세에 영향을 미치는 요소 중 하나는 밀양시의 인프라 발전입니다. 삼문동은 주요 도로와의 접근성 덕분에 밀양 시내 및 인근 지역으로의 이동이 용이하며, 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다. 특히, 어린이집, 초중고교와의 근접성으로 가족 단위 거주자들에게 매력적인 장소로 평가되고 있습니다.
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 밀양초등학교 | 500m | 교육기관 |
| 밀양시청 | 1.5km | 공공기관 |
| 주요 도로 | 300m | 교통 노선 |
이 외에도 밀양시에는 다양한 문화 시설과 공원 등이 있어 주민의 생활 수준 향상에 큰 기여를 하고 있습니다. 예를 들어, 좌천동에 위치한 밀양시립도서관은 학습 및 여가에 기여하여 주거 환경을 아름답게 만들어 줍니다. 이러한 요소들은 제일훼미리타운 아파트의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 합니다.
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결론
결론적으로, 경상남도 밀양시 삼문동 제일훼미리타운 아파트의 2025년 1월 시세는 이 지역의 발전과 매력적인 주거 환경을 반영하고 있습니다. 가격은 지역의 인프라 발전, 학교의 접근성, 치안 등의 요소들에 의해 큰 영향을 받습니다. 많은 사람들이 이 지역의 아파트에 관심을 두고 있는 만큼, 지속적인 시세 변동이 예상됩니다. 따라서 밀양시에 거주를 고려하신다면, 시장 조사와 전문가의 조언을 받는 것이 중요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 제일훼미리타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 제일훼미리타운 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다. 동에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트 주변의 학교는 어떤가요?
답변2: 제일훼미리타운 주변에는 밀양초등학교, 밀양중학교 등 다양한 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
Q3: 전세가와 월세는 어떻게 되나요?
답변3: 2025년 1월 현재 전세 매물은 없고, 월세는 지역별 상이하지만 매매가의 5-10% 수준에서 형성될 것으로 예상됩니다.
Q4: 제일훼미리타운의 주차는 어떻게 되나요?
답변4: 제일훼미리타운은 충분한 주차 공간을 제공하고 있으며, 차량 소유자에게 편리한 주거 조건을 제공합니다.
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