경상남도 통영시 무전동 한진로즈힐비치1차 아파트 시세 분석

경상남도 통영시 무전동 한진로즈힐비치1차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 시세를 통해 경상남도 통영시 무전동 한진로즈힐비치1차 아파트의 현재 시세와 미래 전망을 알아보세요.

Table of Contents

한진로즈힐비치1차 아파트 개요

경상남도 통영시에 위치한 한진로즈힐비치1차 아파트는 2004년에 건설된 652세대 규모의 대단지 아파트입니다. 내년 2024년 12월의 시세에 대해 정확한 분석을 제공하기 위해 이 아파트에 대한 일반적인 정보와 함께 시세 변화를 짚어보겠습니다.

이 아파트는 전체 15층 구조로 되어 있으며, 용적률은 207%, 건폐율은 19%입니다. 총 652세대가 거주하고 있으며, 통영시의 주요 생활 편의시설과 가까워 인기 있는 주거 지역으로 자리잡고 있습니다. 특히, 남향으로 배치된 세대는 일조량이 풍부하여 많은 수요자를 끌어모으고 있습니다.

항목	내용
세대 수	652 세대
건설 연도	2004 년
용적률	207%
건폐율	19%
층수	15 층

상세 모델도 여러 가지 있으며, 타입에 따라서 평수와 가격대가 상이합니다. 예를 들어, 가장 보편적인 111.2A㎡(84.96㎡) 크기의 세대는 전세와 매매 모두 수요가 많습니다. 이런 요인들이 한진로즈힐비치1차 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월, 한진로즈힐비치1차 아파트의 시세는 안정세를 유지하고 있으며, 지역 개발 및 인프라 확장에 따라 상승할 것으로 기대됩니다. 아파트 랜드마크가 되는 지역의 특성을 고려하면, 매우 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 특히, 초등학교 및 중학교와의 근접성은 교육 수요자들에게 더 큰 매력을 제공합니다.

장기적인 수요를 고려할 때, 2024년 12월의 매매가격은 2억 3천만 원에서 4억 8천만 원 사이에 형성될 것으로 예상됩니다. 매매가의 평균치에 따르면, 일반적인 111.2A㎡ 세대의 경우, 대략 2억 9천만 원에서 3억 1천만 원 사이에서 거래될 것으로 전망하고 있습니다.

유형	시세 범위
매매	2억 3,000만원 ~ 4억 8,000만원
전세	2억 3,000만원 ~ 2억 5,000만원
월세	3,000만원/150만원

특히, 최근 몇 년간 통영시는 관광 산업의 발전과 함께 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이 아파트의 위치 및 리모델링 가능성 등이 주요 요인이 되어, 투자자 및 주거자에게 많은 기대를 주고 있습니다.

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지역 개발 및 인프라 확장

각종 개발 계획에서는 특히나 공공교통의 확장에 대한 논의가 많이 이루어지고 있습니다. 공사 중인 버스 정류장 및 철도 노선은 지역 내 부동산 가치를 높이는 주요 변수로 작용할 것입니다. 추가적으로, 지역 상업시설의 확장도 이 아파트 단지의 매력을 더욱 높이는 요소입니다.

통영시 정부 또한 지역 경제 활성화를 위해 다양한 지원 정책을 실시하고 있습니다. 이러한 정책들이 한진로즈힐비치1차 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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투자자 유의사항

아파트 매매를 고려하는 투자자라면 몇 가지 유의사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
첫째, 내가 원하는 매물은 물론, 지역 내 시세가 언제 상승할 것인지 미리 고려해야 합니다. 예컨대, 공공시설이 인근에 들어설 경우 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

둘째, 각 매물의 상태를 체크해야 합니다. 리모델링이 필요한 매물의 경우, 추가 비용이 발생할 수 있기에 꼭 예산을 고려해야 합니다.
마지막으로, 매물 거래 시에는 여러 중개사와 상담하여 다양한 시세 정보를 수집하는 것이 중요합니다.

유의사항	설명
매물 상태	리모델링 필요 여부 확인
시세 변동	주변 개발 및 인프라 확장 확인
중개사 비교	여러 중개사와 상담하여 가격 비교

이러한 유의사항을 잘 살펴보고 거래에 임한다면, 보다 만족스러운 결과를 기대할 수 있습니다.

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결론

경상남도 통영시 무전동 한진로즈힐비치1차 아파트는 교육 인프라와 상업 중심지에 가까운 장점 덕분에 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 2024년 12월 시세 전반을 고려할 때, 매매와 전세 모두 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 투자를 고려하시는 분들은 이러한 요소를 충분히 고려하여 결정하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한진로즈힐비치1차 아파트의 평균 세대 가격은 얼마인가요?

답변1: 현재 평균 매매 가격은 약 2억 9천만 원에서 3억 1천만 원 사이입니다.

Q2: 전세와 월세의 시세 차이는 어느 정도인가요?

답변2: 전세는 약 2억 3천만원에서 2억 5천만원 정도이며, 월세는 3,000만원/150만원으로 형성되어 있습니다.

Q3: 근처에 교통편은 어떤가요?

답변3: 교통편은 매우 편리하며, 새로 건설 중인 버스 정류장과 함께 교통 접근성이 더욱 좋아질 것으로 예상됩니다.

Q4: 아파트의 리모델링 가능성은 어떤가요?

답변4: 리모델링이 가능한 세대가 많으며, 이에 따라 투자 가치를 높일 수 있는 선택이 많습니다.

Q5: 시세 상승의 주요 원인은 무엇인가요?

답변5: 교육시설과 상업시설의 근접성, 지역 개발에 따른 수요 증가 등이 주요 원인으로 작용하고 있습니다.