경상남도 양산시 물금읍 이지더원그랜드파크 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 물금읍 이지더원그랜드파크 아파트 2024년 12월 시세

안녕하세요! 오늘은 경상남도 양산시 물금읍에 위치한 이지더원그랜드파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있게 알아보도록 하겠습니다. 양산시는 최근 개발과 교통 인프라 개선으로 점점 더 많은 사람들의 관심을 받고 있으며, 그 중 이지더원그랜드파크는 눈에 띄는 아파트 단지 중 하나입니다. 이번 포스팅을 통해 이 아파트가 어떤 특성을 가지고 있는지, 그리고 2024년 12월 시세는 어떤지 살펴보도록 하겠습니다.

Table of Contents

이지더원그랜드파크 아파트 개요

이지더원그랜드파크 아파트는 1,768세대로 구성되어 있으며 2017년 4월에 완공되었습니다. 이 아파트는 8년 차로 접어들며, 현재 아파트 단지의 용적률은 215%, 건폐율은 15%입니다. 이러한 수치들은 아파트의 공간 활용 효율성을 나타내며, 이 지역 내 다른 아파트들과의 비교에 있어서 중요한 지표가 됩니다.

아파트 구조와 배치

아파트는 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 대표적으로 99.75㎡ (75.74평) 및 111.97㎡ (84.85평) 평형대가 있습니다. 이 평형대는 주거공간의 활용도와 다양성을 더하여, 가족 구성원의 수에 따라 적절한 선택이 가능하게 합니다. 아래의 표는 아파트 동별 주요 시세를 정리한 것입니다.

동	평형	매매가 범위	전세가 범위	월세가 범위
201동	99.75㎡	3억 6,000 ~ 3억 7,500	3억 0,000 ~ 3억 2,000	3,000/80
202동	99.75㎡	3억 5,500 ~ 3억 6,500	2억 8,000 ~ 3억 0,000	3,000/100
205동	111.97㎡	4억	3억 6,000	3,150/合同
207동	111.97㎡	4억 1,000	3억 4,000	3,200/120

이 도표에서는 유사 평형대의 주요 가격을 나열하여, 향후 시세 이동 감지에 유용하게 사용할 수 있습니다.

입주자들의 평가

입주자들은 일반적으로 이지더원그랜드파크 아파트의 위치, 시설, 그리고 커뮤니티에 대해 긍정적으로 평가하고 있습니다. 특히, 교통 접근성이 뛰어나고, 주변에 쇼핑 및 공원이 잘 마련되어 있어 생활 편의성이 높다는 점에서 높은 점수를 받고 있습니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월 시세는 현재 가시적인 트렌드와 지역 개발 계획에 크게 영향을 받을 것으로 보입니다. 양산시의 교통 인프라가 지속적으로 개선되고 있는 상황에서, 이지더원그랜드파크 아파트 역시 긍정적인 시세 변화가 기대됩니다.

가격 변화 분석

과거 5년 간의 가격 변화를 보면, 이 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 이에 따라 2024년 12월의 예상 매매가는 약 3.5억 원에서 4억 원 사이일 것으로 추정됩니다. 이는 다른 신규 아파트와의 비교에서 상당히 경쟁력 있는 가격대입니다.

최근 실거래 사례

2024년 1월: 99.75㎡, 매매가 3억 6,500
2024년 5월: 111.97㎡, 매매가 4억 2,000
2024년 10월: 99.75㎡, 매매가 3억 8,000

이 데이터를 통해 시세의 적정성 및 가격 변동성을 분석할 수 있습니다.

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마무리

결론적으로, 경상남도 양산시 물금읍에 위치한 이지더원그랜드파크 아파트는 가격 안정성과 지역 개발이 잘 어우러지는 장소입니다. 2024년 12월의 시세는 여러 외부 요인에 따라 조금씩 변동이 있을 수 있으나, 상의한 대로 안정세를 보일 것이라는 전망이 많습니다.

이 아파트를 관심 있게 고려하고 계신 분들은 직접 방문하여 내부 구조와 환경을 확인해 보는 것을 추천드립니다. 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 이지더원그랜드파크 아파트는 어떤 평형대가 있나요?
답변1: 대표적인 평형대는 99.75㎡ (75.74평)와 111.97㎡ (84.85평) 등이 있으며, 다양한 가족 구성에 맞는 선택이 가능합니다.

Q2: 2024년 12월 시세는 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변2: 가격 안정세가 유지되면서 약 3.5억 원에서 4억 원 사이로 형성될 것으로 보입니다.

Q3: 입주자 커뮤니티는 활발한가요?
답변3: 입주자들이 긍정적인 평가를 내리고 있으며, 지역 내 편의시설도 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다.