부산시 사하구 다대동 삼환 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 다대동 삼환 아파트는 1996년에 완공된 아파트 단지로, 1,669세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 경관, 외부 환경, 사회 인프라 등 다양한 요소로 인해 주거 선호도가 높은 지역입니다. 이번 블로그 포스트에서는 2024년 12월 시세를 분석하여 공급 및 수요, 다양한 거래 유형, 가격 변동 요소, 그리고 향후 전망에 대해 깊이 있게 논의하겠습니다. 이를 통해 시세 변동을 이해하는 데 필요한 정보와 통찰력을 제공하고자 합니다.
1. 아파트 시세 현황
2024년 12월의 부산시 사하구 다대동 삼환 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태로 매물들이 등록되어 있습니다. 아래 표는 각 동별 아파트 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 세대수 | 면적(㎡) | 거래유형 | 가격(만원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 106.77 | 매매 | 2억 7,000 | 15층 | |
| 203동 | 80.01 | 매매 | 1억 8,500 | 10층 | |
| 205동 | 146.85 | 매매 | 3억 8,000 | 19층 | |
| 206동 | 106.77 | 전세 | 1억 8,000 ~ 2억 | 11층 | |
| 207동 | 80.01 | 매매 | 2억 1,000 | 22층 | |
| 208동 | 80.01 | 전세 | 1억 3,500 | 20층 | |
| 210동 | 224.22 | 매매 | 4억 5,000 | 4층 |
매매 시세 분석
삼환 아파트는 최근 1년 간 주택市場의 변화에 따라 시세가 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 206동은 매매 잔여 물량을 고려했을 때, 예전 시세보다 평균 10%가량 상승했습니다. 이는 서울과 수도권의 가격 상승과도 밀접한 관련이 있는 상황인데, 부산 지역의 경제적 성장과 이에 따른 수요 증대가 주효했기 때문입니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세의 경우에도 시세가 상승세를 보이고 있습니다. 203동은 1억 3,500만원으로, 조용한 주거 환경과 인프라가 갖춰진 지역적 특성을 지니고 있어 이러한 시세를 형성하였습니다. 특히, 단기 임대 수요 또한 증가하여 월세 임대 시장에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이러한 이유로 다대동 삼환 아파트는 여전히 투자자들에게 인기 있는 주거지로 조사되고 있습니다.
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2. 시세 변동 요인
삼환 아파트의 시세에 영향을 미치는 여러 요인이 있습니다.
첫째, 지역 인프라의 발전입니다. 다대동은 최근 몇 년 간 교통 접근성이 좋아졌으며, 다양한 생활 편의 시설과 교육자원들이 집결하고 있어 시세 상승을 야기하는 주된 요소입니다.
둘째, 부산시의 인구 증가율 역시 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 반면, 높은 금리와 향후 금리가 인상될 가능성은 주택 구매에 대한 심리를 약화하고 있습니다. 이런 점에서 투자자들은 현재 시세가 과연 지속 가능한지에 대한 신중한 고려가 필요합니다.
세 번째로, 입주자들의 선호도 변화도 시세에 반영되고 있습니다. 예를 들어, 최근 들어 젊은 세대는 도심의 편리한 생활을 선호하는 경향을 보이며, 이에 따라 부산 외곽지에서의 수요가 감소하고 있습니다.
지역별 유사 아파트 시세 비교
부산시 사하구 내 다른 아파트 시세와 비교하면 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다.
| 아파트명 | 동별 시세(만원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 삼환 아파트 | 평균 2억 | 100-150 |
| 대명 아파트 | 평균 2억 5,000 | 100-160 |
| 사하그린 아파트 | 평균 2억 | 80-120 |
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결론
부산시 사하구 다대동의 삼환 아파트는 2024년 12월에도 시장에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 시세는 상승 추세를 보이고 있습니다. 그러나 시세 변동의 원인을 고려할 때, 구매를 고려하는 분들은 신중히 시장 조사를 진행하는 것이 필수적입니다. 앞으로 이 지역의 발전과 시장의 변화에 주목하며, 더불어 부산 경제의 흐름을 잘 살펴보아야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 현재 삼환 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 삼환 아파트의 평균 시세는 약 2억에서 4억 원 사이로, 동별 차이에 따라 상이할 수 있습니다.
Q2: 다대동 지역은 주거 환경이 어떤가요?
답변2: 다대동은 교통이 편리하고 생활 편의 시설이 잘 갖춰져 있어 주거 환경이 매우 좋은 편입니다.
Q3: 시세는 향후 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
답변3: 부산시의 경제 상황과 인구 이동 추세에 따라 지속적인 관심이 필요하며, 금리가 영향 미칠 수 있습니다.
Q4: 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 주변 인프라, 전세 및 월세 시세, 그리고 장기적인 투자 계획을 고려하여 신중히 결정해야 합니다.
부산 사하구 다대동 삼환 아파트 시세는 얼마일까?
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