인천시 동구 화수동 화도진그린빌주공 아파트 11월 시세는?

인천시 동구 화수동 화도진그린빌주공 아파트 24년 11월 시세

인천시 동구 화수동 화도진그린빌주공 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 인천시 동구 화수동 화도진그린빌주공 아파트 개요

인천시 동구 화수동 화도진그린빌주공 아파트는 2001년 중반에 준공된 아파트 단지로, 총 365세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 주변 인프라가 잘 형성되어 있어 많은 사람들이 선호하는 주거 지역입니다. 24년 차를 맞이한 이 아파트는 용적률 245%와 건폐율 22%를 기록하고 있으며, 이는 공간 활용도 측면에서 상당히 효율적임을 나타냅니다.

주요 특성

준공 연도: 2001년
총 세대 수: 365세대
용적률: 245%
건폐율: 22%
거주 형태: 매매, 전세, 월세

이 아파트는 특히 바다 전망이 있는 유닛들이 많아, 긍정적인 시세에 기여하는 요소 중 하나입니다. 세대별 입주 후 관리가 잘 되어 있어 외관상으로도 깔끔한 모습을 유지하고 있습니다. 또한, 주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설과 편의시설이 갖추어져 있어 주거 환경이 쾌적합니다.

거래 유형	가격	면적	층수	방향
매매	3억 6,000만원	107.52A㎡ (79.7A)	10/20	남향
매매	3억 500만원	107.56B㎡ (78.83B)	5/16	남서향
매매	2억 5,000만원	85.75C㎡ (59.98C)	중/20	남동향
월세	3,000/100만원	107.52A㎡ (79.7A)	저/20	남동향

이 표는 현재 화도진그린빌주공 아파트의 주요 거래 유형과 가격을 요약한 것입니다.

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2. 2024년 11월 매매 시세 분석

2024년 11월 화도진그린빌주공 아파트 매매 시세는 상당히 안정적입니다. 최근 매물 가격이 2억 5천만원에서 3억 6천만원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 인근 아파트와 비교할 때 경쟁력 있는 가격입니다. 특히 인근의 유흥 및 쇼핑 지역과 가까운 점은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

지역 비교

인천시 동구의 다른 아파트들과 비교해 보면, 화도진그린빌주공 아파트의 가격은 조금 높은 편입니다. 이는 위치적 장점과 함께 커뮤니티 시설의 종류 및 질이 상대적으로 우수하기 때문입니다. 예를 들어, 인천시 내 다른 아파트 단지들에서 정확하게 평균적으로 3%에서 10% 정도 비싼 가격을 형성하고 있습니다.

국내 기준: 고급 아파트와 중급 아파트의 가격 차이가 평균 5% 미만인 것에 비해, 화도진그린빌주공은 가격 차이가 보다 커짐.
상권 영향: 인근 상업지구 개발로 인한 시세 상승

이에 따라, 적절한 투자처로서 화도진그린빌주공 아파트는 고려할 만한 가치가 있습니다. 아래 표는 화도진그린빌주공 아파트의 최근 매물과 가격을 간단히 요약합니다.

동	매매가	면적	층수	방향
101동	3억 6,000만원	107.52A㎡	10/20	남향
102동	2억 5,000만원	85.75C㎡	중/20	남동향
103동	3억 2,000만원	107.52A㎡	8/16	남향

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3. 전세와 월세 시세 동향

현재 화도진그린빌주공 아파트의 전세와 월세 시장도 활발히 운영되고 있습니다. 전세 거래는 현재 없는 상황이지만, 월세는 다양한 옵션으로 제공되고 있습니다. 월세의 경우, 평균적으로 보증금 1,500만원에 월세 60만원기의 형태로 만족스러운 거래가 이루어지고 있습니다.

월세 시세

101동: 3,000만원 보증금, 월세 100만원
103동: 2,000만원 보증금, 월세 100만원

월세의 경우, 초기 보증금이 다소 높지만 상대적으로 짧은 기간 내 안정된 월세 수입을 기대할 수 있습니다. 또한, 인근 대학교와 기업체의 직원들이 많이 거주함으로써 지속적인 수요가 보장되는 장점이 있습니다.

동	보증금	월세	면적	층수
101동	3,000만원	100만원	107.52A㎡	저/20
103동	2,000만원	100만원	107.52A㎡	9/16

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결론

인천시 동구 화수동 화도진그린빌주공 아파트는 그 어떤 거래 형태에 대해서도 안정적인 시세를 보여주고 있으며, 특히 바다 전망이나 인근 시설의 우수성 덕분에 매력적인 거래처로 부각되고 있습니다. 매매와 월세 모두 적절한 수준으로 유지되며, 장기적인 수익을 고려할 때 매우 좋은 선택이라고 할 수 있습니다.

마지막으로, 만약 시세 상승이나 안정적 수익을 고려하고 계신다면, 화도진그린빌주공 아파트를 방문해보시기를 권장합니다. 주변과의 비교, 다양한 매물의 확인 후, 적절한 선택을 하실 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 화도진그린빌주공 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 현재 화도진그린빌주공 아파트의 평균 매매가는 약 3억원에서 3억 6천만원 사이입니다.

Q2: 전세 시세는 어떤가요?

답변2: 최근 전세 매물은 확인되지 않고 있으나, 과거에는 안정적인 전세가 형성되어 있었습니다.

Q3: 월세 조건은 어떤가요?

답변3: 월세는 보통 보증금 1,500만원에 월세 60만원 정도로 운영되고 있습니다.