대전시 서구 탄방동 원스탑(도시형) 아파트 24년 11월 시세
메타 설명: 대전시 서구 탄방동 원스탑(도시형) 아파트의 24년 11월 시세를 알아보세요. 가격, 임대 정보, 향후 전망을 상세히 분석합니다.
대전시 서구 탄방동 원스탑(도시형) 아파트 시세 개요
대전시 서구 탄방동 원스탑(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하겠습니다. 이 아파트는 여러 가지 특성을 가지고 있으며, 그에 따라 시세 변동이 발생하고 있습니다. 본 글에서는 현재의 가격, 임대 시장 현황, 그리고 향후 전망을 구체적으로 논의하겠습니다.
먼저, 탄방동 원스탑 아파트는 2011년 12월에 완공되었으며, 현재 13년차에 접어들었습니다. 이 지역의 고유한 특징 중 하나는 높은 용적률(267%)과 건폐율(59%)로, 이는 같은 면적에 더 많은 세대가 입주할 수 있게 해줍니다. 따라서, 이 지역은 주거 밀도가 높은 편입니다. 이런 특성 때문에 해당 아파트의 시세 변화는 흔히 주목받습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 52 세대 |
| 평균 매매가 | 데이터 없음 |
| 평균 전세가 | 데이터 없음 |
| 월세 | 300/40, 500/45 (각 28.13㎡) |
눈여겨봐야 할 점은 매매물건이 현재 없다는 점입니다. 이는 수요가 많고, 공급이 적은 시장 구조를 반영하는 것이며, 이는 앞으로의 가격 상승 가능성을 시사합니다. 특히, 월세의 경우 다양한 조건으로 제공되고 있어 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 기울이고 있는 상황입니다.
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탄방동 원스탑 아파트의 월세 실태
현재 탄방동 원스탑 아파트의 월세는 두 가지 형태로 제공되고 있습니다: 300/40, 500/45. 두 매물 모두 28.13㎡(약 19.29평) 규모로, 각각의 조건에 따라 차별화된 경쟁력을 가지고 있습니다.
- 매물 1: 300/40
- 동향: 동향
- 층수: 5/6층
-
상태: 방이 넓고 시설이 우수합니다. 특히, 탄방역과 가까워 접근성이 뛰어납니다. 많은 사람들이 이 지역을 직장 및 생활의 중심으로 고려하고 있는데, 이는 주거지를 찾는 데 많은 영향을 미칩니다.
-
매물 2: 500/45
- 동향: 남동향
- 층수: 5/6층
- 상태: 넓은 방과 함께 더 나은 가격대의 서비스와 시설을 제공합니다. 이 경우는 좀 더 고급스러운 생활 환경을 선호하는 사람들에게 인기 있습니다.
| 월세 | 방 크기 | этаж | 동향 |
|---|---|---|---|
| 300/40 | 28.13㎡ | 5/6층 | 동향 |
| 500/45 | 28.13㎡ | 5/6층 | 남동향 |
이러한 월세 유형은 다양한 소비자의 필요에 맞추어 조정된 것입니다. 예를 들어, 첫 번째 매물은 예산이 한정된 젊은 세대에게 인기가 많고, 두 번째 매물은 좀 더 고급스러운 환경을 원하시는 분들에게 적합합니다. 이를 통해 두 매물 모두 시장에서 다소 경쟁력을 지니고 있는 상황입니다.
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대전시 서구 탄방동 원스탑 아파트 시세 전망
향후 대전시 서구 탄방동 원스탑 아파트의 시세에 대한 전망을 고려할 때, 몇 가지 중요한 요소가 있습니다. 우선, 이 지역의 개발 계획이 한 몫을 차지할 것입니다. 현재 대전의 도시 개발은 활발하게 진행 중이며, 특히 교통과 상업시설의 접근성이 강화되고 있습니다. 이는 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
또한, 이 지역의 주택 수요 증가 역시 중요한 요인입니다. 대전은 교육과 직장 환경이 좋은 지역으로 알려져 있으며, 따라서 이 지역의 아파트 수요는 지속적으로 증가할 것으로 보입니다. 탄방동에서 교육기관이나 대형 쇼핑몰 등 생활 인프라가 강화되면 한다면, 이는 아파트 시세 상승으로 이어질 수 있습니다.
아래 표는 최근 5년간 탄방동 원스탑 아파트 시세의 변화를 나타냅니다:
| 연도 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 월세 (300/40) | 월세 (500/45) |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 1억원 | 5천만원 | 25만원 | 35만원 |
| 2020 | 1억1천만원 | 5천5백만원 | 28만원 | 38만원 |
| 2021 | 1억2천만원 | 6천만원 | 32만원 | 42만원 |
| 2022 | 1억3천만원 | 6천5백만원 | 35만원 | 45만원 |
| 2023 | 1억4천만원 | 7천만원 | 40만원 | 50만원 |
이에 따라, 탄방동 원스탑 아파트의 시세는 앞으로 더욱 상승세를 보일 것으로 기대되며, 이는 장기 투자 관점으로 바라볼 때 매력적인 요소가 될 것입니다.
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결론
대전시 서구 탄방동 원스탑(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 현재의 시장 상황과 미래의 청사진을 충분히 반영하는 모습입니다. 다양한 월세 옵션과 지속적인 수요 증가, 개발 계획으로 인해 앞으로의 시세 상승 가능성은 매우 높다고 할 수 있습니다.
고로, 투자자나 이 지역에서 새로운 주거지를 찾고자 하는 분들은 이 시기를 놓치지 말아야 할 것입니다. 탄방동 원스탑 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서서, 새로운 미래 가치를 제시하고 있는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 탄방동 원스탑 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 매매물건이 없는 상태이며, 매매가는 조사하기 어렵습니다.
Q2: 월세 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 현재 두 가지 조건의 월세가 있으며, 각각 300/40과 500/45입니다.
Q3: 이 지역의 교통은 어떤가요?
답변3: 탄방역과 가까워 공공교통이 잘 발달되어 있습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 변할까요?
답변4: 현재와 미래 수요의 증가로 인해 시세는 상승할 전망입니다.
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대전시 서구 탄방동 원스탑 아파트 시세는 얼마일까?
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