경기도 구리시 인창동 건영 아파트 2025년 4월 시세
경기도 구리시 인창동 건영 아파트의 2025년 4월 시세를 분석하고, 다양한 매매 및 전세 정보를 제공합니다.
1. 경기도 구리시 인창동 건영 아파트 개요
경기도 구리시 인창동에 위치한 건영 아파트는 1994년에 준공된 총 573세대 규모의 주거 단지입니다. 아파트의 핵심적인 특징 중 하나는 289%의 높은 용적률과 26%의 건폐율입니다. 이는 아파트 단지의 효율적인 공간 배치와 주거 쾌적성을 보장하며, 많은 이들이 선호하는 이유 중 하나입니다. 2025년 4월 시세를 분석하기 위해서는 먼저 이 지역의 일반적인 부동산 트렌드와 아파트의 매매 및 전세 시장 동향을 확인하는 것이 필수적입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 573세대 |
| 준공연도 | 1994년 (31년차) |
| 용적률 | 289% |
| 건폐율 | 26% |
1.1 시세 변화 분석
최근 들어 경기도 구리시 인창동 건영 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 다양한 요소에 기인하는데, 특히 8호선의 지하철역 주변으로의 접근성이 대폭 개선됐기 때문입니다. 2025년 4월의 평균 매매가는 약 6억 원에서 6억 8천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 과거의 가격과 비교하여 눈에 띄게 상승한 수치입니다.
1.2 요인의 다양성
이러한 시세 상승의 근본적인 이유는 무엇일까요? 첫 번째로, 아파트의 리모델링 및 내부 교체가 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 최근 몇 년 간 많은 세대에서 현대적인 인테리어로의 수리가 진행되었으며, 이는 부동산 가치를 높이는 주요한 요소가 되고 있습니다. 또한, 인창동 지역의 학군이나 인프라의 발전도 이러한 변화에 큰 영향을 미치고 있습니다.
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2. 인창동 건영 아파트 시장 현황
2025년 4월 현재, 인창동 건영 아파트의 시장 현황을 분석해 보면 매매와 전세 거래 모두 활발하게 이루어지고 있습니다. 특히 매매의 경우 평균 매매가가 6억 5천만 원에 이르며, 이는 약 5억 원 이상의 다양한 임대 옵션과 함께 거주자들의 선택지를 넓히고 있습니다. 이러한 데이터는 매동별로 상이하게 나타나며, 각 동마다의 특성과 과거의 거래 내역이 깊은 관련성을 가지고 있음을 보여줍니다.
| 동별 매매가 | 가격 범위 |
|---|---|
| 건영 101동 | 5억 6천 – 6억 |
| 건영 102동 | 5억 3천 |
| 건영 103동 | 6억 5천 |
| 건영 104동 | 5억 9천 – 6억 1천 |
| 건영 105동 | 6억 2천 – 6억 5천 |
2.1 매매 및 전세 시장의 특징
매매 시장은 현재 41건의 거래가 이루어졌으며, 전세는 1건의 계약이 성사되었습니다. 이와 같은 거래 동향은 높아진 시세에 비례하여 전세 시장도 따라가는 경향이 많습니다. 특히 많은 예비 세입자들이 아파트의 재개발 및 리모델링을 통해 새로운 시세에 맞출 준비를 하는 모습입니다.
2.2 지역적 인기 요인
왜 인창동이 인기를 끄는지에 대한 요소는 다양한데, 굳이 하나로 정리하자면 위치입니다. 인창동은 좋은 교육기관과 접근성이 뛰어난 대중교통이 결합되어 있어 어린 자녀를 둔 가족들에게 특히 인기가 많습니다. 특히 동구릉역과의 근접성은 교통편의성을 극대화하였습니다.
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3. 2025년 미래 전망과 결론
결론적으로, 경기도 구리시 인창동 건영 아파트의 시세는 2025년 4월에도 상승세를 지속할 것으로 전망됩니다. 이는 초고속 교통망 구축 및 주변 환경 개선이 지속되며, 사람들의 선호도가 높은 지역으로 자리매김할 수 있음을 의미합니다.
관심 있는 구매자나 세입자는 적극적으로 시세 변화와 지역 정보에 귀 기울여야 하며, 적절한 시기에 맞춰 팔거나 사는 선택을 해야 할 것입니다. 과거의 가격을 바탕으로 유심히 살펴보며 바람직한 매매 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
| 종합 시세 요약 | 예상 매매가 |
|---|---|
| 평균 매매가 | 6억 ~ 6억 8천만원 |
| 평균 전세가 | 4억 ~ 5억 |
| 추천 매물 | 건영 105동, 6억 5천 |
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 건영 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 4월 현재, 아파트의 평균 전세가는 약 4억 원에서 5억 원 사이입니다.
Q2: 인창동의 교육 환경은 어떤가요?
답변2: 인창동은 학군이 우수하여 많은 부모들이 선호하는 지역입니다. 좋은 초중고교와의 근접성으로 인해 교육적 비중이 큽니다.
Q3: 교통편은 어떤가요?
답변3: 인창동은 8호선을 포함한 대중교통이 잘 발달되어 있어 교통편이 매우 좋습니다. 통근 및 통학이 용이합니다.
경기도 구리시 인창동 건영 아파트 시세 변동 및 전망
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경기도 구리시 인창동 건영 아파트 시세 변동 및 전망