경기도 이천시 중리동 산호3차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 이천시 중리동에 위치한 산호3차 아파트는 1993년에 지어진 111세대 규모의 단지로, 2025년 4월 시세에 대한 관심이 점점 높아지고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 경기도 이천시 중리동 산호3차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 전반적인 내용을 상세히 다룰 것입니다. 시세 변동의 요인, 거래 예시, 주변 인프라, 그리고 향후 전망 등을 분석하여 독자에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.
먼저, 2025년 4월 시세를 알아보기 전에 아파트의 기본적인 정보부터 살펴보겠습니다. 산호3차는 총 111세대로 구성되어 있으며, 용적률이 399%로 다소 높은 편입니다. 이러한 수치는 지역 내에도 영향을 미칠 수 있는 중요한 요소입니다. 건폐율은 32%로, 이 역시 지역 개발 상황에 따라 다르게 평가될 수 있습니다. 매매, 전세, 월세 시장에서의 경쟁력 등을 고려하여 구체적인 시세를 분석해보겠습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 | 평균 면적 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5건 | 1억 9천만 원 | 107.63㎡ |
| 전세 | 0건 | – | – |
| 월세 | 1건 | 2천만 원/60만 원 | 73.4㎡ |
이 표는 2025년 4월 시세와 관련된 기본적인 정보를 제공합니다. 매매 거래는 활발하지만, 전세 거래는 없는 상황으로 보입니다. 이는 지역 내의 주택 수급 상황과 관련이 있을 것으로 추측됩니다.
경기도 이천시 중리동의 부동산 시장 개요
경기도 이천시 중리동은 교통 편의성과 다양한 생활 인프라 덕분에 주거지로서 인기가 많은 지역입니다. 특히 이곳은 수도권에 가까워 통근이 용이하여 직장인들에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 2025년 4월 현재, 산호3차 아파트 시세는 과거 몇 년 간의 변동 패턴을 토대로 지속적으로 상승하고 있는 모습입니다.
가장 중요한 요소 중 하나는 교통입니다. 중리동에는 인근 이천역이 있어 기차로 서울 및 인천으로의 접근이 용이합니다. 이로 인해 직 commuters가 이 지역을 선호하게 됩니다. 아파트의 평균 가격이 상승하는 이유가 여기에 있습니다. 교통시설의 변화와 지역 개발 계획이 시세에 미치는 영향을 분석하기 위해 먼저 어떤 변화들이 있었는지 살펴보겠습니다.
인프라 개발과 시세 상관관계
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교통 인프라: 중리동의 이천역은 경기도 내에서 교통 중심지로 기능해오고 있습니다. 이곳의 교통편의성이 높아지면서 관련 아파트의 수요 역시 증가했습니다. 예를 들어, 인근에 신규 교통망이 구축되면 해당 지역의 시세는 더욱더 오를 것으로 예상됩니다.
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상업시설과의 근접성: 마트, 쇼핑몰, 음식점 등 다양한 상업시설이 근처에 위치하고 있어 생활 편의성이 높습니다. 이처럼 지역의 발전이 시세에 긍정적인 영향을 미친 사례로, 인근 상업시설 확장이나 신규 개장이 시세에 크게 기여할 수 있습니다.
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학교 및 교육 시설: 좋은 교육 환경이 조성되어 있어 주거 지역으로 적합합니다. 특히 가족 단위로 이사 오는 경우, 학교와의 거리 및 교육 환경을 우선적으로 고려하기 때문에 이 측면 역시 시세에 큰 영향을 미칩니다.
이처럼 여러 요소가 상호작용하여 산호3차 아파트의 시세를 결정짓는 데 기여하고 있습니다. 앞으로의 개발 계획이나 인프라 변화가 어떻게 이루어질지를 면밀히 주시할 필요가 있습니다.
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2025년 4월 시세 분석
이제 본격적으로 2025년 4월에 해당하는 산호3차 아파트의 시세를 분석해보겠습니다. 앞서 언급한 것처럼 매매가 약 1억 9천만 원에서 시작하여 최고 2억 원까지 형성되고 있습니다. 해당 지역의 시세 상승 추세를 보여주는 그래프를 함께 살펴보겠습니다.
| 거래일자 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-02 | 1억 3,000만 | 56.59 | 저층 | 남향 |
| 2025-04-07 | 1억 9,000만 | 107.63 | 저층 | 남향 |
| 2025-04-12 | 2억 0,000만 | 107.63 | 고층 | 남향 |
| 2025-04-17 | 2억 1,000만 | 107.63 | 중층 | 남향 |
해당 표는 시세의 변동을 잘 보여주고 있습니다. 특히 특정 매물들이 비슷한 조건임에도 불구하고 가격 차이가 발생하는 것은 투자 요인이 다양하게 작용하기 때문입니다. 이는 층수, 방향, 내부 상태 등 여러 요소가 복합적으로 작용하기 때문입니다.
예를 들어, 매물 1은 내부 상태가 새로 리모델링 되었다고 하여 높은 가격을 형성하고 있습니다. 반면, 매물 2는 관리상태가 좋지 않아 다소 저렴한 가격에 거래되고 있습니다. 이처럼 매물 간의 차이가 시세에 영향을 미치는 것을 볼 수 있습니다.
경기도 이천시 중리동의 시세 상승 요인
2025년 4월 시세는 또한 여러 요인에 의해 상승하고 있습니다. 다음은 그 주요 요인입니다:
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경제적인 요인: 이천시와 같은 경기도 지역은 경제적인 발전이 지속적입니다. 신규 기업의 투자가 이루어지거나 일자리가 증가하는 상황에서 주택 수요는 자연스럽게 늘어나게 됩니다.
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정책적 요소: 정부의 부동산 정책이나 세금 제도 역시 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 저금리 정책이 지속되면서 대출이 용이해지면 매수세가 증가합니다. 이는 결과적으로 시세에 상승 압력을 가하게 됩니다.
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사회적 트렌드: 일자리와 거주지의 가까움이 중요한 트렌드로 자리 잡으면서 교외 지역, 특히 이천시와 같은 주변 지역으로의 이사가 증가하고 있습니다. 가족 단위로의 움직임이 관측되는 이 때, 주거지의 시세는 더욱 오르게 됩니다.
결국, 단순히 가격만을 바라보는 것이 아니라 그 이면에 숨겨진 요인들 역시 면밀히 살펴보아야 하며, 이를 통해 보다 안전하고 현명한 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
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결론
경기도 이천시 중리동 산호3차 아파트는 2025년 4월 시세 측면에서 많은 잠재력을 지니고 있습니다. 주거 환경, 교통편의성, 상업시설과의 근접성, 교육 인프라 등 다양한 요소들이 긍정적인 방향으로 작용하고 있습니다.
따라서 2025년 4월에는 아파트의 시세가 상승세를 보일 가능성이 높습니다. 집을 구매하고자 하시는 분들이나 투자에 관심이 있는 분들은 시세 변동의 흐름을 주의 깊게 살펴보고, 인프라 개발이나 정책 변화를 환기하면서 시장 흐름에 능동적으로 대응할 필요가 있습니다. 경기도 이천시 중리동의 산호3차 아파트가 어떻게 변모할지 기대가 되며, 투자 기회를 적극적으로 탐색해보시기를 권장드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산호3차 아파트는 몇 세대인가요?
답변1: 산호3차 아파트는 총 111세대로 구성되어 있습니다.
Q2: 2025년 4월 시세는 어느 정도인가요?
답변2: 2025년 4월 시세는 매매가가 약 1억 9천만 원에서 시작하여 2억 원까지 형성되고 있습니다.
Q3: 이천시 중리동의 교통은 어떤가요?
답변3: 중리동은 인근 이천역이 있어 서울 및 인천으로의 접근이 용이합니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤가요?
답변4: 상업시설과 교육 시설이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함을 더합니다.
Q5: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
답변5: 시세는 상승세를 지속할 것으로 보입니다. 주거 환경과 인프라 발전이 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
경기도 이천시 중리동 산호3차 아파트 시세, 2024년 어떻게 변동할까?
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