경기도 여주시 교동 예일세띠앙 아파트 2025년 3월 시세
여주시 교동에 위치한 예일세띠앙 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 전망과 분석을 제공하겠습니다. 이 아파트는 2006년 1월에 건축된 472세대 규모의 단지로, 현재 가격 및 시장 상황을 고려하는 것은 향후 투자 결정을 내리는 데 큰 도움이 될 것입니다.
예일세띠앙 아파트 개요
예일세띠앙 아파트는 여주시 교동에 위치하며, 총 12개 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 용적률이 182%로 설정되어 있어 고밀도 주거단지로 분류됩니다. 건폐율은 16%로, 비교적 넓은 공간 활용이 가능합니다. 이번 섹션에서는 아파트의 기본 정보와 더불어, 2025년 3월 시세를 전망하는 핵심 요소들을 살펴보겠습니다.
아파트의 특성 및 장점
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 472세대 |
| 건축 연도 | 2006년 1월 |
| 용적률 | 182% |
| 건폐율 | 16% |
| 전세 세대 수 | 2 세대 |
| 현재 매매 건수 | 19 건 |
예일세띠앙 아파트는 교동 중심가와의 접근성이 뛰어나며, 초중고 교육기관과의 근접성도 장점입니다. 특히 여주역과의 근접성으로 인해 대중교통 이용이 용이하여, 전세 및 월세 수요가 안정적으로 유지되고 있습니다. 학교에 도보로 갈 수 있는 거리에 위치하여 가족 단위의 주택 수요가 높습니다.
시세 흐름 분석
2025년 3월 현재 예일세띠앙 아파트의 시세는 과거 몇 년 동안 지속적인 상승세를 보여왔습니다. 아파트 매매 성공 사례를 살펴보면, 예일세띠앙 101동의 경우 4/15층 남향 주택이 3억 6천만원에 매물로 올라와 있는 상황입니다. 이 외에도 다양한 동에서 3억 원 범위 내의 매물이 존재합니다.
| 동 | 층수 | 가격 (만원) | 면적 (㎡) | 전망 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4/15 | 3억 6,000 | 141.93 | 도보 가능 |
| 104동 | 11/15 | 3억 | 105.82 | 남향 |
| 107동 | 5/15 | 2억 9,000 | 105.82 | 리모델링 완공 상태 |
위 표에서 보듯이 각 동의 시세가 다양하고, 남향의 경우 일반적으로 선호도가 높아 더 높은 가격을 형성하고 있습니다. 이러한 매매 시장은 특히 가족 단위의 구매자에게 매력적으로 다가오고 있습니다.
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2025년 시세 변동 요인
2025년 3월 예일세띠앙 아파트의 시세는 몇 가지 요인에 따라 영향을 받을 것입니다.
첫째, 여주 지역의 인구 증가와 같은 외부 요인은 아파트 수요를 증가시킬 수 있습니다.
둘째, 지역 내 개발 계획과 인프라 구축은 주거 환경을 개선하여 시세 상승에 기여할 것입니다.
지역 개발 계획의 중요성
여주시는 최근 들어 큰 개발 계획을 세우고 있습니다. 전국적인 경제지표의 개선과 더불어 여주 지역의 발전도 가속화되고 있습니다. 이러한 개발 프로젝트는 지역 내 주거 환경을 향상시키고, 이는 곧 주택 가격 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
| 개발명 | 예상 완료 시기 | 예상 투자 금액 | 영향 |
|---|---|---|---|
| 여주 신도시 | 2025년 | 1,000억원 | 인구 유입 증가 |
| 교통 인프라 | 2024년 | 500억원 | 접근성 개선 |
위의 표는 주요 개발 계획과 그 예상 투자 금액을 보여줍니다. 이러한 프로젝트는 향후 예일세띠앙 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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결론
예일세띠앙 아파트는 여주시 내에서 안정적인 시세 변동을 보이고 있으며, 향후 여러 가지 외부 요인에 따라 더 상승할 여지가 큽니다. 아파트 수요는 상대적으로 지속적으로 유지될 것으로 전망됩니다. 특히 가정 단위의 구매자들에게는 교육 및 교통 편의성 때문에 더욱 매력적인 선택지가 될 것입니다.
2025년 3월 시세를 고려한 후, 투자 결정을 내리시기를 추천드립니다. 근본적으로 아파트 구입은 장기적인 투자이므로, 시세와 지역 개발 상황을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다. 여러분의 성공적인 투자에 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 예일세띠앙 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
예일세띠앙 아파트의 현재 시세는 평균 3억 원에서 3억 7천만 원 대입니다. 유형과 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다.
2. 예일세띠앙 아파트 주변에는 어떤 교육 기관이 있나요?
아파트 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다.
3. 예일세띠앙 아파트의 전세는 어떤가요?
현재 예일세띠앙 아파트의 전세는 약 2억 3천만 원에서 2억 6천만 원 사이입니다. 전세 여부는 시세와 밀접하게 연결되어 있습니다.
4. 예일세띠앙 아파트 근처의 교통 상황은 어떤가요?
여주역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 차로 이동할 경우 주요 고속도로와의 접근성도 뛰어납니다.
5. 이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
향후 지역 개발 계획과 함께 인구 유입이 예상되어, 시세 상승 가능성이 큽니다. 장기적인 관점에서 우수한 투자처가 될 수 있습니다.
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