경기도 남양주시 다산동 더힐포레4단지 아파트 2025년 3월 시세
더힐포레4단지 아파트란?
경기도 남양주시 다산동에 위치한 더힐포레4단지 아파트는 2008년에 준공된 아파트로, 총 358세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 사용 용적률이 163%이며, 건폐율은 19%로 낮은 편입니다. 현재 2025년 3월 시세에 대한 관심이 높아지고 있는데, 이는 다산동이 개발 중이며 교통과 인프라가 좋아지면서 대중의 이목을 끌고 있기 때문입니다. 이러한 점에서 더힐포레4단지 아파트는 투자자들에게 주목받고 있는 단지 중 하나입니다.
| text-align: center;>세대수 | text-align: center;>준공연도 | text-align: center;>용적률 | text-align: center;>건폐율 |
|---|---|---|---|
| text-align: center;>358 | text-align: center;>2008년 | text-align: center;>163% | text-align: center;>19% |
이 아파트는 다양한 유형의 세대와 차량 접근성 좋은 위치로 인해 많은 가구가 거주하고 있으며, 인근 초등학교, 중학교, 고등학교가 밀집해 있어 가족 단위의 입주자들에게 인기가 많습니다. 이번 포스트에서는 특히 2025년 3월 시세에 초점을 맞추어 더욱 구체적이고 세부적인 내용을 다루어 보겠습니다.
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시세 현황: 매매 및 전세 정보
2025년 3월의 더힐포레4단지 아파트 시세는 지역의 부동산 시장 상황을 반영하고 있으며, 매매가 및 전세가가 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 현재 가운데 매매가는 5억 6천만원에서 6억 8천만원 사이로 형성되어 있습니다. 각 동별 세세한 가격을 살펴보면 다음과 같습니다.
| text-align: center;>동 | text-align: center;>시세(만원) | text-align: center;>면적(㎡) | text-align: center;>층수 | text-align: center;>방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>401동 | text-align: center;>5억 6천 | text-align: center;>96.68 | text-align: center;>7/14 | text-align: center;>남서향 | 화장실 수리 완료 |
| text-align: center;>402동 | text-align: center;>5억 5천~5억 6천 | text-align: center;>96.68 | text-align: center;>11/15 | text-align: center;>남서향 | 청소 완료, 주인 거주 |
| text-align: center;>403동 | text-align: center;>5억 7천 | text-align: center;>96.68 | text-align: center;>11/15 | text-align: center;>남서향 | 세안고매매, 교통 편리 |
| text-align: center;>404동 | text-align: center;>6억 8천 | text-align: center;>108.31 | text-align: center;>15/15 | text-align: center;>남향 | 올인테리어, 특수리 |
| text-align: center;>406동 | text-align: center;>6억 7천 | text-align: center;>108.31 | text-align: center;>10/10 | text-align: center;>남향 | 탑층 복층, 전망 우수 |
| text-align: center;>408동 | text-align: center;>5억 9천~6억 | text-align: center;>108.31 | text-align: center;>9/10 | text-align: center;>남향 | 입주 즉시 가능 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 남서향과 남향의 아파트가 매매 시세가 높은 것을 확인할 수 있습니다. 특히 탑층인 404동과 406동은 조망이 뛰어나 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이에 따라 매매 후 전세로의 전환도 고려할 만합니다.
전세 정보
전세 시세 또한 탐색해볼 필요가 있습니다. 현재 전세 매물이 없다 보니, 매매를 통한 투자 후 전세로의 전환도 고려할 수 있습니다. 다산동의 부동산 시장은 우량한 학교와 편리한 교통망이 갖추어진 만큼, 전세 세입자를 찾기에 용이할 것으로 보입니다.
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시장 동향: 앞으로의 예측 및 투자 전략
현재 더힐포레4단지 아파트는 안정적인 시세 유지가 이루어지고 있으며, 개발 중인 다산동의 유망한 지역으로 자리잡고 있습니다. 주변 인프라의 강화와 교통추진에 따라 향후 시세 상승이 기대됩니다. 투자자들의 관심이 증가함에 따라, 매력적인 투자처로 분석되는 이곳에서의 매매는 많은 장점을 의미합니다.
특히, 아파트가 위치한 다산동 일대는 교통 호재와 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있어서, 장기적으로 부동산 가치를 상승시킬 가능성이 높습니다.
- 교통 확장: 다산신도시로의 교통이 점점 좋아지고 있습니다.
- 학교 인프라: 인근 초중고가 셋팅되어 있어 학부모 세대에게 선호도를 보이고 있습니다.
이와 같이 다산동의 성장성을 비추어보았을 때, 더힐포레4단지의 투자 매력은 더욱 높아질 것입니다. 그렇다면, 어떻게 효과적으로 이익을 극대화할 수 있을까요?
투자 전략
- 조기 매입: 저렴한 가격에 매입할 수 있는 가능성을 염두에 두고 사전에 시장 동향을 파악합니다.
- 리모델링 투자: 내부 상태를 개선하여 더 높은 가격으로 재매매하는 전략을 고려합니다.
- 지역 사회 참여: 지역 내 커뮤니티에 참여하여 현지 정보에 정통하게 되면 원주율을 높일 수 있습니다.
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더힐포레4단지 아파트의 시세 전망
결론적으로, 경기도 남양주시 다산동의 더힐포레4단지 아파트는 향후 시세 상승이 기대되는 매력적인 투자처입니다. 현재의 시세가 안정세를 이루고 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 지역 주민들에게 매우 인기 있는 지역입니다. 매매와 전세 시장 모두에서의 기회를 활용해 보다 효과적으로 투자할 수 있는 방안을 모색하는 것이 필수적입니다.
이러한 점을 고려하여, 이 아파트에 대한 관심이 높아지는 상황에서 향후 행동을 결정하는 것이 중요합니다. 즉각적인 투자 결정을 내리는 것이 아니라, 시장 동향을 꾸준히 확인하며 최적의 시점을 찾아 투자하는 것이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더힐포레4단지의 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 2025년 3월 기준, 더힐포레4단지 아파트의 매매가는 5억 6천만원에서 6억 8천만원 사이입니다.
Q2: 전세 물건은 있나요?
답변2: 현재 전세 물건은 없습니다. 매매 후 전세로의 전환이 고려될 수 있습니다.
Q3: 주변 인프라는 어떤가요?
답변3: 다산동 주변에는 초중고와 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다.
Q4: 좋은 투자 전략은 무엇인가요?
답변4: 조기 매입과 리모델링 투자가 효과적인 전략으로 추천됩니다.
Q5: 향후 시세 상승이 가능할까요?
답변5: 지역 발전과 교통 인프라의 개선으로 시세 상승이 예상됩니다.
경기도 남양주시 다산동 더힐포레4단지 아파트 시세 동향 및 전망
경기도 남양주시 다산동 더힐포레4단지 아파트 시세 동향 및 전망
경기도 남양주시 다산동 더힐포레4단지 아파트 시세 동향 및 전망