경기도 광명시 소하동 미도3차 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 광명시 소하동 미도3차 아파트의 시세에 대해 자세히 알아보고, 거래 유형 및 현황을 살펴보세요.
1. 미도3차 아파트의 기본 정보
경기도 광명시 소하동에 위치한 미도3차 아파트는 1994년 3월에 준공된 220세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 32년의 역사를 지니고 있으며, 용적률은 361%, 건폐율은 26%에 달합니다. 이러한 기본 정보는 아파트의 전체적인 규모와 밀도를 이해하는 데 중요한 역할을 합니다.
아래 표는 미도3차 아파트의 기본 특성 및 정보를 정리한 것입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1994년 3월 |
| 세대 수 | 220세대 |
| 용적률 | 361% |
| 건폐율 | 26% |
| 아파트 유형 | 중형 및 대형 아파트 |
이 아파트의 위치는 광명 지역 내에서 교통이 편리한 곳에 자리하고 있어, 주민들에게 많은 인기를 얻고 있습니다. 인근에는 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어, 주거지로서의 매력을 높이고 있습니다. 예를 들어, 초등학교와 중학교가 인근에 있어 자녀를 둔 가구들에게 선호되고 있습니다.
또한, 이 아파트는 대중교통 이용이 용이한 점도 큰 장점으로 작용합니다. 경전철 및 버스 노선이 인근에 있어 서울로의 접근이 용이합니다. 이러한 요소들은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
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2. 2025년 3월 미도3차 아파트 시세 동향
2025년 3월 현재 미도3차 아파트의 시세는 다음과 같은 양상을 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 시장의 변동성을 각각 살펴보며, 시장의 방향성을 이해할 수 있습니다.
- 매매 시세: 미도3차 아파트의 매매가는 3억 5,000만원에서 5억 1,000만원 사이입니다. 이 가격대는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라지며, 최근의 수요 증가로 매매가가 상승세에 있습니다.
| 면적(㎡) | 가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 80.76 | 3억 7,000 | 6층 | 남동향 |
| 114.48 | 5억 1,000 | 저층 | 남동향 |
예를 들어, 80.76㎡의 아파트는 3억 5,500만원에 거래되었으며, 이는 시장 환경 변화에 따라 예측 가능한 가격대입니다. A씨는 이 아파트를 인수한 후, 적절한 리모델링을 통해 가치를 높일 계획을 세우고 있습니다.
- 전세 시세: 전세 시세는 2억 2,500만원에서 2억 3,000만원 사이입니다. 젊은 층과 실수요자들이 많은 소하동 내에서 전세의 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.
| 면적(㎡) | 전세가격(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 80.76 | 2억 2,500 | 13층 | 남동향 |
최근 13층에 위치한 80.76㎡ 아파트가 2억 2,500만원에 등록되었으며, 이는 지역 내 전세의 평균 가격을 반영한 것입니다. 전세 계약 만료 후 A씨는 지역 내 전세 가격 상승을 기대하고 있습니다.
- 월세 시세: 월세는 3,000만원에서 5,000만원까지 다양합니다. 특정 기간 동안의 전세를 피하는 이들에게 월세가 좋은 선택지가 되고 있습니다.
| 면적(㎡) | 월세(만원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 80.76 | 3,000 | 10층 | 남향 |
이렇게 2025년 3월 미도3차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 시장에 대한 긍정적인 태도가 이어지고 있는 것을 확인할 수 있습니다.
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3. 지역 내 아파트 시세 비교
경기도 광명시 소하동 내의 다른 아파트들과 비교해보면, 미도3차 아파트의 가격대는 상당히 균형을 이룹니다. 아래 도표는 인근 아파트들과의 시세 비교를 나타내고 있습니다.
| 아파트 이름 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 전세가(억원) | 월세(만원) |
|---|---|---|---|---|
| 미도3차 | 3.5 ~ 5.1 | 80.76~114.48 | 2.25~2.30 | 3,000~5,000 |
| 다른 아파트A | 3.2 ~ 4.8 | 70.85~110.50 | 2.0~2.20 | 2,500~4,800 |
| 다른 아파트B | 3.3 ~ 5.0 | 75.00~115.00 | 2.1~2.25 | 3,500~5,200 |
이 표를 보면 미도3차 아파트의 가격이 지역 시장에서 경쟁력이 있음을 알 수 있습니다. 특히, 중형 아파트 시장에서 미도3차 아파트는 비교적 합리적인 가격대로 설정되어 있어, 미래의 가치 상승을 기대할 수 있는 좋은 투자처임을 보여줍니다.
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결론
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2025년 3월에는 경기도 광명시 소하동 미도3차 아파트의 시세가 매매, 전세, 월세 영역에서 모두 활성화되고 있으며, 지역 내에서 높은 인기가 함께하고 있음을 알 수 있습니다. 매매가와 전세가 모두 상승세에 있으며, 교통 및 주변 환경이 좋기 때문에 이 단지는 고객들 사이에서도 높은 요구를 받고 있습니다.
결국 이 아파트의 시세는 지역 내 다양한 요소들이 복합적으로 작용해 결정되는 결과입니다. 만약 아파트 구매를 고려 중이라면, 미도3차 아파트는 만족할 만한 선택이 될 것입니다. 여러분도 새로운 집에서 행복한 생활을 시작해보세요!
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 미도3차 아파트의 전세와 매매 중 어떤 선택이 더 좋을까요?
답변1: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 안정적인 거주를 원하신다면 전세가 좋고, 투자 가치 상승을 기대하신다면 매매를 고려하는 것이 좋습니다.
Q2: 2025년 시세가 더 오를 가능성은 어느 정도인가요?
답변2: 현재 인근 아파트 시세와 시장 경향을 고려했을 때, 긍정적인 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다. 그러나 시장 변동성이 있으므로 전문가와 상담하고 결정하는 것을 추천합니다.
Q3: 미도3차 아파트의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 미도3차 아파트 주변에는 학교, 마트, 공원 등 다양한 생활편의 시설이 있습니다. 이러한 요소들은 거주 환경의 질을 높이는 데 기여합니다.
경기도 광명시 소하동 미도3차 아파트 시세 변동과 전망
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