경기도 평택시 비전동 한성 아파트 2025년 3월 시세
경기도 평택시 비전동 한성 아파트의 2025년 3월 시세를 상세히 분석합니다. 구매와 임대를 고려하는 분들을 위한 유용한 정보입니다.
1. 한성 아파트 개요
경기도 평택시 비전동에 위치한 한성 아파트는 1997년 11월에 준공된 28년 차 아파트로, 총 486세대가 거주하는 대규모 단지입니다. 이 아파트의 용적률은 67%이며, 건폐율은 25%입니다. 이러한 수치는 아파트의 구조와 배치를 이해하는 데 중요한 기준이 됩니다.
예를 들어, 용적률이 낮은 경우 더욱 널찍하게 배치되어 있을 가능성이 높으며, 고밀도 단지에서는 조경 공간이 줄어들기 때문에 거주자에게는 좀 더 답답한 느낌을 줄 수 있습니다. 한성 아파트는 안정된 커뮤니티 환경과 편리한 통근 여건 덕분에 입주자들에게 인기가 많습니다. 또한, 주변 인프라와의 접근성이 뛰어난 점도 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 1997년 11월 |
| 총 세대수 | 486세대 |
| 용적률 | 67% |
| 건폐율 | 25% |
| 방/욕실 수 | 3개/2개 |
이러한 요소들은 아파트의 가치와 시장 시세에 직접적인 영향을 미치는 중요 지표입니다. 특히, 인프라와의 연계성을 고려할 때, 주거지의 시세에 미치는 영향이 적지 않다는 점은 알아두어야 합니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월 기준으로 한성 아파트의 시세는 다양한 거래 유형에 따라 다릅니다. 매매 시세는 1억 9천만 원에서 2억 8천 만원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수 및 방향에 따라 차이를 보이며, 최근의 거래 사례를 통해 시장 상황을 더욱 면밀히 분석할 수 있습니다.
예를 들어, 101동의 96.26㎡ 아파트는 2억 4천5백만원에 거래되었으며, 이는 조망권과 일조권이 뛰어난 탑층에 위치하고 있기 때문입니다. 반면, 102동의 경우 비슷한 면적임에도 불구하고 뷰가 좋지 않아 가격이 상대적으로 낮게 형성되고 있습니다.
| 동명 | 면적 | 시세 (매매) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 96.26㎡ | 2억 4,500만원 | 13층 | 남향 |
| 102동 | 78.54㎡ | 1억 9,000 ~ 2억 | 8/12층 | 동향 |
| 107동 | 96.26㎡ | 2억 3,000만원 | 3층 | 남향 |
| 108동 | 96.26㎡ | 2억 5,000만원 | 9층 | 남향 |
이와 같은 데이터는 구매자들에게 적절한 가격과 거래 시점을 결정하는 데 도움을 줍니다. 따라서, 특정 아파트의 가격이 상승하거나 하락하는 이유를 분석할 수 있는 근거로 활용될 수 있습니다. 주의 깊게 점검해야 할 요소입니다.
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3. 전세 및 월세 시장 현황
2025년 3월 한성 아파트의 전세와 월세 시세는 매매 시세와는 또 다른 양상을 보입니다. 전세는 1억 5천만원에서 시작되며, 월세는 1,000만원에 임대할 수 있는 매물도 존재합니다. 이는 임대 시장의 공급 및 수요에 따라 변동성이 크기 때문에, 투자하시려는 분들은 더 주의 깊게 시장을 살펴봐야 할 필요가 있습니다.
예를 들어, 한성 106동의 경우, 최근에 전세 계약이 이루어졌는데, 상대적으로 높은 가격에 계약이 완료되었습니다. 이는 해당 아파트가 방음, 조망권, 내부 상태 등에서 좋은 조건을 갖추고 있어서 가능합니다.
| 동명 | 면적 | 전세 시세 | 월세 시세 | 조건 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 78.54㎡ | 1억 5,000만원 | 1,000만원 | 도배/장판 완료, 즉시입주 가능 |
| 102동 | 78.54㎡ | 1억 9,000만원 | 데이터 없음 | 내부 올수리 협의 입주 |
| 107동 | 96.26㎡ | 데이터 없음 | 데이터 없음 | 전세안고 상태 매우 깨끗함 |
이와 같이 세부적인 조건은 임대인과 임차인 간의 협상에도 큰 영향을 미친다는 점을 고려해야 합니다. 전세를 선택하는 경우, 해당 아파트가 얼마나 동작, 편리한 교통과 인프라에 가깝냐는 점도 중요합니다.
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결론
경기도 평택시 비전동의 한성 아파트는 아파트 시장에서 각종 환경을 고려하여 많은 투자자와 임차인들 사이에서 관심을 받고 있습니다. 2025년 3월 시세 변화는 여러 요인이 영향을 미치며, 특히 공급과 수요의 균형이 핵심 요소입니다.
주거지 선택이 개인의 삶의 질에 큰 영향을 미칠 수 있다는 점에서 충분한 시장 분석과 비교가 필요합니다. 앞으로 이러한 데이터들을 기반으로 시세 추이를 보면서 적절한 투자 또는 거주 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 한성 아파트의 매매와 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 매매 시세는 1억 9천만 원에서 2억 8천 만원이고, 전세는 1억 5천만원 이상에서 시작됩니다.
Q2: 한성 아파트 내부 환경은 어떤가요?
답변2: 대부분의 아파트는 최근에 부분 수리가 완료되었으며, 깨끗한 상태입니다. 또한, 전망이나 일조권이 좋은 매물도 많습니다.
Q3: 투자할 만한 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변3: 조망권, 일조권과 더불어 내부의 최상층 위치에 있는 아파트가 좋은 투자처로 평가받습니다.
Q4: 언제가 매매의 적기인가요?
답변4: 시장 변동이 심한 시기에는 데이터 분석 후 결정을 하시는 것이 중요합니다. 시세 분석을 통해 적절한 시점을 찾는 것이 필요합니다.
Q5: 한성 아파트 지역의 인프라는 어떤가요?
답변5: 평택시는 교통과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 생활고려에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
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