경기도 이천시 갈산동 갈산현진에버빌 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월 경기도 이천시 갈산동 갈산현진에버빌 아파트의 시세를 자세히 분석합니다. 매매, 전세 시세와 비교 등 다양한 정보를 제공합니다.
1. 갈산현진에버빌 아파트 개요
갈산현진에버빌 아파트는 경기도 이천시 갈산동에 위치해 있으며, 2008년 11월에 준공된 17년 차 아파트입니다. 총 405세대로 이루어져 있으며, 아파트 단지의 용적률은 216%, 건폐율은 20%로, 일부 주거공간과 상업시설이 혼합되어 있는 구조를 가지고 있습니다. 이 아파트는 매매 35건, 전세 2건이 거래되었으며, 주목할 점은 전세 및 월세 시장에서는 거래가 미비하다는 사실입니다.
아파트의 위치는 교통 편의성이 뛰어나 관건입니다. 이천시의 주요 도로와 가까워 접근성이 좋으며, 인근에 다양한 생활 편의시설이 있어 주민들이 선호하는 지역입니다. 또한, 주변에는 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 학부모들에게도 인기가 많은 지역입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 405세대 |
| 준공년도 | 2008년 11월 |
| 용적률 | 216% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매 거래량 | 35건 |
| 전세 거래량 | 2건 |
| 월세 거래량 | 0건 |
이번 포스팅에서는 2025년 3월 시세를 중심으로 갈산현진에버빌 아파트의 전반적인 정보를 깊이 있게 분석하고자 합니다.
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2. 2025년 3월 갈산현진에버빌 아파트 매매 시세 분석
2025년 3월 기준으로 갈산현진에버빌 아파트의 매매 시세는 다양한 요소에 따라 다소 변동성이 있음을 보입니다. 예를 들어, 가장 많이 거래되고 있는 303동 아파트의 매매가는 4억 8천에서 5억 원 사이로 거래되고 있으며, 면적은 130.88㎡(약 39.7평)입니다. 다른 동들 역시 비슷한 가격대에 형성되어 있으며, 특히 308동은 5억 6천 원이라는 가격으로 거래되며 가장 비싼 매매 시세를 기록하고 있습니다.
매매 시세는 단순히 해당 아파트의 위치나 면적뿐만 아니라, 주변 인프라와의 관계에서도 영향을 받습니다. 예를 들어, 주변에 큰 마트나 금융기관, 학원가 등이 인접해 있을 경우, 아파트의 시세는 상승하는 경향을 보입니다. 따라서 매매 시세를 파악할 때는 이러한 요소를 고려해야 합니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 303동 | 130.88 | 4억 8천 ~ 5억 | 5/15 | 남동향 |
| 304동 | 188.21 | 6억 3천 | 6/13 | 남향 |
| 305동 | 131.08 | 4억 6천 | 2/13 | 남향 |
| 308동 | 149.31 | 5억 6천 | 5/13 | 남향 |
여기서 304동은 상당히 큰 면적을 자랑하는데, 이로 인해 상대적으로 매매가가 높을 수밖에 없습니다. 이처럼 각 동의 시세는 면적, 층수, 방향 등에 따라 큰 차이를 보이고 있습니다.
전반적으로 거주지로서의 편의성과 투자 가치를 고려하여 선택하는 것이 바람직합니다.
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3. 2025년 3월 갈산현진에버빌 아파트 전세 시세 분석
현재 경기도 이천시 갈산동 갈산현진에버빌 아파트의 전세 시장은 그리 활발하지 않습니다. 대표적으로 309동의 전세는 3억 6천 원에 공급되고 있으며, 이는 면적 130.88㎡(약 39.7평)에 해당합니다. 전세와 관련해 다른 동들의 정보는 매우 미비하며, 거래량이 현저히 낮은 실정입니다.
이 외에도 전세 문제와 관련하여 몇 가지 요소를 살펴보겠습니다. 일반적으로 전세 시세는 주변 부동산 시장에 따라 크게 영향을 받습니다. 주변 아파트 단지의 월세 및 매매 시세가 상승하면 전세 시세도 그에 따라 오르는 경향을 보입니다. 반대로, 일반적인 경제 불황이 지속될 경우 전세가 하락할 수도 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 309동 | 130.88 | 3억 6천 | 12/15 | 남동향 |
전세 계약을 고려할 때는 반드시 주변 시세를 비교해야 하며, 갑작스런 가격 변동에 대비해 여유 있는 재정 계획을 세우는 것이 좋습니다. 또한, 전세 계약 체결 시 세입자 측에서 요구하는 조건을 철저히 검토해야 합니다.
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결론
경기도 이천시 갈산동 갈산현진에버빌 아파트는 2025년 3월 기준으로 매매 및 전세 시장이 다양한 요소에 따라 다소 변동성이 있음이 확인되었습니다. 매매 시세는 대체로 높은 편이며, 전세 시세는 상대적으로 저조하다고 볼 수 있습니다. 거주 지역과 주변 인프라, 교통 편의성을 모두 고려하여 투자의 타이밍을 정확히 판단하는 것이 중요합니다.
부동산 투자는 단순한 재정적 결정이 아니라, 삶의 질을 향상할 수 있는 길이기도 합니다. 따라서 이 글을 통해 갈산현진에버빌의 시세를 파악하고 바람직한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 갈산현진에버빌 아파트의 매매 시세는 어떤 요인에 영향을 주나요?
A: 매매 시세는 지역 인프라, 교통 편의성, 학교 밀집 정도, 주변 아파트 단지의 시세에 영향을 받습니다.
Q2: 전세가 상승할 가능성이 있나요?
A: 주변 부동산 시장이 안정되거나 상승세를 보인다면 전세 가격도 따라 오를 가능성이 큽니다.
Q3: 갈산현진에버빌 아파트의 전세 수요는 어떠한가요?
A: 현재 전세 수요는 저조하며, 이는 지역의 경제 흐름과 밀접한 연관이 있습니다.
Q4: 매매 시세와 전세 시세는 어떻게 비교해야 할까요?
A: 공실률, 인근 아파트와의 비교, 투자 가치 등을 종합적으로 분석해야 정확한 비교가 가능합니다.
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