경기도 광주시 초월읍 초월e-편한세상2단지 아파트 2025년 2월 시세
이 글에서는 경기도 광주시 초월읍에 위치한 초월e-편한세상2단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 단지는 지역 내 주요 아파트 중 하나로, 다양한 매매, 전세, 월세 매물들이 존재합니다. 따라서 많은 분들이 이 지역에 대한 정보와 시세 동향을 알고 싶어 합니다.
초월e-편한세상2단지 개요
초월e-편한세상2단지는 2007년 5월에 준공된 아파트 단지입니다. 이 단지는 296세대로 구성되어 있으며, 건폐율이 16%, 용적률이 178%입니다. 이처럼 비교적 낮은 건폐율과 적정 용적률로 인해, 주민들에게 여유로운 생활 환경을 제공하는 데 중점을 두고 설계되었습니다.
이 단지의 주요 특징 중 하나는 뛰어난 조망권입니다. 남향과 남서향의 아파트가 많이 있어, 일조량이 풍부하고 경치가 아름답습니다. 특히, 백마산으로 둘러싸인 이 지역은 자연환경과 도시가 조화를 이루는 모습이 아름다움을 더하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2007. 5. |
| 세대 수 | 296세대 |
| 용적률 | 178% |
| 건폐율 | 16% |
특히 이 단지가 위치한 초월읍은 광주로의 접근성이 뛰어난 지역입니다. 대중교통도 잘 발달해 있어서, 초월역으로 인한 교통 편리함이 큰 매력 요소입니다. 많은 사람들이 이사를 원하는 이유 중 하나가 바로 이러한 교통 여건입니다.
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2025년 2월 매매, 전세, 월세 시세 동향
2025년 2월 기준 초월e-편한세상2단지의 매매 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 최근 거래된 매물들의 시세를 살펴보면 다음과 같습니다.
첫 번째로, 201동의 경우 매매가는 3억 3,000만 원에서 3억 5,000만 원 사이로 indicating moderate interest in smaller units. 또한, 202동은 3억 6,000만원으로, 규모가 비슷한 반면 가격은 다소 높습니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 |
|---|---|---|
| 201동 | 3억 3,000~3억 5,000 | 109.79㎡ (84.91평) |
| 202동 | 3억 6,000 | 109.79㎡ (84.91평) |
| 203동 | 6억 5,000 | 171.45㎡ (133.99평) |
2025년 2월에 준하여 전세 가격도 주목할 만한 요소입니다. 203동에서는 3억 원으로 거래된 사례가 있었고, 202동은 2억 5,000만 원에 등록된 전세 매물도 있습니다. 이 가격대는 상대적으로 안정적인 전세 수요를 반영하고 있습니다.
| 동호수 | 전세가 | 면적 |
|---|---|---|
| 202동 | 2억 5,000 | 109.79㎡ (84.91평) |
| 203동 | 3억 | 171.45㎡ (133.99평) |
월세 매물 또한 몇 가지 존재하는데, 201동의 경우 월세가 5,000/100으로 등록되었습니다. 높은 층에서 바라보는 풍경은 매력적인 요소가 될 수 있으며, 시세와 함께 임대 수익을 고려할 수 있는 기회입니다.
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주의사항 및 투자 전략
초월e-편한세상2단지 아파트에 대한 투자를 고려할 시 몇 가지 주의사항이 필요합니다.
첫째, 아파트의 위치와 주변 환경을 면밀히 분석할 필요가 있습니다. 교통과 생활 편의시설, 학교와의 거리 등이 주요 결정 요소가 될 것입니다.
둘째, 시장의 변동성을 숙지해야 합니다. 부동산 시장은 경기 상황에 따라 유동성이 크기 때문에, 매매와 전세시세를 지속적으로 모니터링하는 것이 중요합니다. 특히, 대출금리가 변화하거나 정책이 바뀌면 이는 직접적으로 시세에 영향을 줄 수 있습니다.
셋째, 실거주 목적으로 아파트를 구매할 경우, 해당 아파트의 관리 상태와 입주민 커뮤니티의 환경도 체크해야 합니다. 주거 환경은 장기적으로 삶의 질에 큰 영향을 미치기 때문입니다.
| 고려사항 | 내용 |
|---|---|
| 교통 편의 | 초월역 접근성 |
| 주변 환경 | 생활 편의시설, 학교와의 거리 |
| 시장 변동성 | 대출금리 변화 및 정책 동향 |
| 관리 상태 및 커뮤니티 | 입주민 간의 관계 및 커뮤니티 활동 |
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결론
2025년 2월 경기도 광주시 초월읍 초월e-편한세상2단지 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 이 단지는 훌륭한 환경과 접근성으로 많은 이들에게 매력적으로 다가오고 있으며, 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
관심 있는 분들은 이와 같은 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 필요가 있습니다. 부동산은 큰 투자이므로, 각 요소를 체계적으로 분석하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 초월e-편한세상2단지 아파트의 가격은 어떻게 되나요?
-
2025년 2월 기준으로, 매매가 3억 3,000만 원에서 7억 원까지 다양합니다. 전세는 2억 5,000만 원에서 3억 원 정도입니다.
-
교통 편의는 어떤가요?
-
초월역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
-
초월e-편한세상2단지의 추천 매물은 무엇인가요?
-
최근 203동은 조망권이 뛰어나며, 귀한 대형평수로 투자 가치가 높습니다.
-
월세 매물은 얼마나 되나요?
-
월세 매물로는 201동에서 5,000/100으로 등록된 사례가 있습니다.
-
부동산 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
- 시장의 변동성을 인식하고, 관심 있는 매물의 관리 상태와 주변 환경을 분석하는 것이 중요합니다.
초월e-편한세상2단지 아파트, 2024년 2월 시세 전망은?
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