경기도 수원시 팔달구 매교동 연향예스빌 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 수원시 팔달구 매교동 연향예스빌 아파트 시세에 대한 분석과 예측을 제공합니다. 부동산 투자에 유익한 정보입니다.
1. 연향예스빌 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 매교동에 위치한 연향예스빌 아파트는 2004년 4월에 준공된 112세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 487%와 건폐율 35%를 자랑하며, 다양한 특성을 갖추고 있습니다. 현재까지의 정보로는 매매 거래가 4건, 전세는 없는 상황입니다. 이는 아파트 시장의 흐름과 해당 단지의 인기를 엿볼 수 있는 중요한 지표입니다. 연향예스빌은 방수가 잘 되어 있어 높은 수요를 반영하고 있으며, 아파트 규모와 세대 수도 수원의 다른 아파트들과 비교하였을 때 상당히 경쟁력을 가지고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 112세대 |
| 준공 연도 | 2004년 4월 |
| 용적률 | 487% |
| 건폐율 | 35% |
| 매매 현황 | 4건 |
| 전세 현황 | 0건 |
수원시는 교육, 교통, 그리고 다양한 생활 인프라가 잘 조화를 이루고 있는 지역으로, 특히 매교동은 학군 좋은 지역으로 인식되어 많은 사람들이 선호합니다. 연향예스빌 아파트는 이러한 지역적 장점 덕분에 주거비가 저렴하면서도 생활 편의성이 높은 것으로 평가받고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월 시세는 연향예스빌 아파트 매매가가 2억 8,000만원에서 3억 원 사이에서 형성될 것으로 예상됩니다. 이는 현재의 시장 동향에 따라 변동 가능성이 있지만, 지속적인 수요가 있을 것으로 보입니다. 주변 아파트들과 비교 시 이 단지는 비교적 저렴한 가격을 유지하고 있으며, 전세 매물은 전혀 없다는 점에서 투자자와 세입자에게 흥미로운 선택지가 될 수 있습니다.
| 세대 유형 | 면적(B㎡) | 층수 | 방향 | 예상 매매가 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 5층 | 83.45 | 5 | 남동향 | 2억 9,000만원 |
| 1동 15층 | 83.2 | 15 | 남서향 | 2억 9,000만원 |
| 1동 2층 | 83.45 | 2 | 남동향 | 2억 8,000만원 |
이러한 시세는 수원시 전역의 부동산 시장 동향에 맞추어 분석된 결과입니다. 따라서, 매입을 고려하는 투자자들은 구체적인 시세 분석을 통해 최적의 시점을 파악하는 것이 중요합니다.
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3. 투자 가치와 향후 전망
연향예스빌은 안정된 주거 환경과 낮은 가격대를 바탕으로 한 투자 가치가 높습니다. 특히, 향후 2025년에는 지역 개발 계획 등으로 인해 시세가 상승할 가능성이 있다는 점에서 잠재적 투자자들에게 꼭 짚고 넘어가야 할 요소입니다. 수원시 전역의 아파트 가격이 상승하고 있는 추세를 감안할 때, 연향예스빌과 같은 가격대의 아파트는 앞으로 더욱 높은 투자 가치를 보일 것으로 예상됩니다.
| 비교 단지 | 시세(B㎡) | 예상 성장률 |
|---|---|---|
| 인근 단지 A | 3억 – 3억원 | 5% |
| 인근 단지 B | 2억 5천만원 | 4% |
| 연향예스빌 | 2억 8천~3억 | 6% |
이 표에서 보듯, 인근 단지 A와 B는 이미 상대적으로 높은 가격대가 형성되어 있으므로, 연향예스빌의 시세가 앞으로 상승할 여지가 크다는 점을 알 수 있습니다.
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conclusion
이번 포스팅에서는 경기도 수원시 팔달구 매교동에 위치한 연향예스빌 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 분석했습니다. 수요와 공급, 인프라 발전 등 다양한 요소가 복합적으로 작용하여 이 아파트의 미래 시세가 중요한 변곡점에 다다르고 있다는 점을 강조합니다. 시장의 흐름을 잘 분석하고, 충분한 정보를 바탕으로 투자 결정을 내리시기를 바랍니다. 부동산 시장은 항상 변동성이 크지만, 장기적인 안목을 가지고 접근한다면 반드시 성공적인 투자 결과를 가져올 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 연향예스빌 아파트의 위치는 어떤가요?
답변1: 연향예스빌은 경기도 수원시 팔달구 매교동에 위치해 있으며, 교육과 교통이 매우 발달한 지역입니다.
Q2: 2025년 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 2025년에는 2억 8,000만원에서 3억 원 사이로 시세가 형성될 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트를 투자하는 것이 유리할까요?
답변3: 주변 시세와 비교했을 때, 연향예스빌은 투자 가치가 높고 향후 시세 상승 가능성이 큽니다.
Q4: 연향예스빌에 전세 매물은 언제 나오나요?
답변4: 현재 전세 매물은 없으며, 매매가 활발하게 진행되고 있습니다.
경기도 수원시 팔달구 매교동 연향예스빌 아파트 시세 분석 및 전망
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