경기도 안양시 동안구 관양동 파인빌 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 안양시 동안구 관양동 파인빌(도시형) 아파트 2025년 2월 시세

Meta Description: 경기도 안양시 동안구 관양동 파인빌(도시형) 아파트 2025년 2월 시세에 대해 상세히 분석하고, 가격 변동 예측과 시장 트렌드를 설명합니다.

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경기도 안양시 동안구 관양동 파인빌(도시형) 아파트 개요

경기도 안양시 동안구 관양동에 위치한 파인빌(도시형) 아파트는 2014년 11월에 준공된 90세대 규모의 중소형 아파트입니다. 이 아파트는 지역 내 시세 변화에 큰 영향을 미치는 단위 주택으로, 용적률 448%와 건폐율 64%를 가지고 있어 주거 공간을 최대한 활용하고 있습니다. 2025년 2월에 해당 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

항목	내용
주소	경기도 안양시 동안구 관양동
준공 연도	2014년 11월
세대 수	90세대
용적률	448%
건폐율	64%

이 아파트는 지하 1층에서 10층까지 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형대가 마련되어 있어 가정의 필요에 따라 선택할 수 있습니다. 특히, 햇볕이 잘 드는 남동향의 세대는 따뜻한 자연 채광을 최대한으로 활용할 수 있습니다. 이러한 요소는 특히 주거 공간의 쾌적함을 중시하는 소비자에게 긍정적인 평가를 받을 것입니다.

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2025년 2월 시세 전망

2025년 2월 시세에 대한 전망은 부동산 시장의 전반적인 흐름과 연관되어 있습니다. 여러 시장 요인에 따라 시세는 변동할 수 있으므로, 단순히 과거의 데이터에 의존하기보다는 현재의 시장 동향을 주의 깊게 분석하는 것이 중요합니다.

시세 변화의 주요 요인

경제 상황: 국가 경제의 안정성은 부동산 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 경제가 안정적일 경우, 부동산 거래가 활발해지고 시세가 상승할 가능성이 높아집니다.
수요와 공급: 관양동의 인구 증가와 주거 수요 증대는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 인근에 새로운 개발 프로젝트나 교통 인프라가 확충될 경우 수요가 급증하게 되어 시세에 영향을 미칠 것입니다.
금리 변화: 한국은행의 금리 인상 혹은 인하는 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 금리가 낮아지면 주택담보대출이 용이해져 구매가 늘어나고, 금리가 상승하면 반대의 결과가 나타날 수 있습니다.

요인	영향력	내용
경제 상황	↑ 또는 ↓	안정적일 경우 시세 상승 가능성 높음
수요와 공급	↑	특정 지역의 수요 증가 시 시세 상승
금리 변화	↑ 또는 ↓	금리 인하 시 거래 증가, 인상 시 반대

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파인빌(도시형)의 현재 시세와 비교

현재 파인빌(도시형) 아파트에는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 존재합니다. 최근 실거래 데이터를 살펴보면, 매매가는 1억 1,500만 원에서 1억 5,000만 원 사이에 형성되고 있습니다. 월세는 보통 1,000만 원에 가까운 가격대에서 거래되고 있으며, 이는 다른 지역 아파트와 비교했을 때 전반적으로 경쟁력 있는 수준입니다.

매매와 임대 시세

매매 시세:
- 1억 1,500만 원: 준신축, 남동향, 풀옵션
- 1억 5,000만 원: 인덕원초역세권, 풀옵션
월세 시세:
- 1,000만 원: 준신축, 21.04㎡, 남동향

거래유형	시세	면적	층수	방향	비고
매매	1억 1,500만 원	21.04㎡	4층	남동향	준신축, 풀옵션, 깨끗함
매매	1억 5,000만 원	21.04㎡	중/10층	동향	인덕원초역세권, 풀옵션
월세	1,000만 원	21.04㎡	5층	남동향	준신축, 깨끗함, 바로입주 가능

이 계약 예시들은 갑작스러운 시장 변동에 따라 달라질 수 있으며, 실제 거래는 중개업소나 개인 간의 협의에 따라 가변적입니다. 하지만 전반적으로 2025년을 기준으로 시세가 상승세를 보일 것으로 예상되는 중입니다.

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결론

경기도 안양시 동안구 관양동 파인빌(도시형) 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 요인에 따라 변동이 있을 것으로 보입니다. 이는 향후 경제 상황, 수요 변화 및 금리 인상 등에 크게 의존할 것입니다. 시장 트렌드를 주의 깊게 분석하고, 필요시 전문가의 조언을 받는 것이 소비자에게 더욱 유리할 것입니다. 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 조사가 필요하며, 적절한 시기에 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

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1. 파인빌(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

현재 평균 매매가는 1억 1,500만 원에서 1억 5,000만 원 사이입니다.

2. 월세 시세는 어떻게 되나요?

현재 월세는 평균 1,000만 원 정도로 형성되고 있습니다.

3. 향후 시세 예측은 어떻게 되나요?

경제 상황과 수요에 따라 변동이 있지만, 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

4. 파인빌 아파트의 특징은 무엇인가요?

2014년 준공된 준신축 아파트로, 남동향과 다양한 옵션을 제공하는 것이 특징입니다.

5. 부동산 투자자의 고려사항은 무엇인가요?

경제 동향, 금리, 수요 및 공급을 고려하여 시세 예측과 투자 계획을 세워야 합니다.

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