경기도 화성시 병점동 주공1단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 화성시 병점동 주공1단지 아파트 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보를 제공하며, 매매 및 전세 시세에 대한 다양한 분석을 제시합니다.
1. 주공1단지 아파트 개요
경기도 화성시 병점동에 위치한 주공1단지 아파트는 1997년에 건립된 1,044세대의 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 2025년 2월 시세를 분석하기에 앞서, 기본적인 정보와 함께 아파트의 장점과 특성을 살펴보는 것이 중요합니다. 아파트의 연식은 28년으로, 일반적으로 한국의 도시 아파트 시장에서는 나이가 많은 편입니다. 그럼에도 불구하고 병점동 지역은 교통 접근성이 뛰어나며, 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있어 많은 사람들에게 인기가 높습니다.
주공1단지는 용적률이 229%로 설계되어 있으며, 건폐율은 19%로 상대적으로 널널한 편입니다. 이는 거주민들에게 적당한 공간감을 제공하며, 각 세대의 개인 공간을 보장합니다. 특히, 주변 자연환경과의 조화를 이루어 생활환경을 더욱 쾌적하게 만들어 줍니다. 아래 표는 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 1,044세대 |
| 건축연도 | 1997년 |
| 용적률 | 229% |
| 건폐율 | 19% |
| 매매 및 전세 정보 | 매매 42, 전세 4, 월세 7 |
주공1단지의 아파트는 다양한 평형대가 존재하며, 대체로 가족 단위 든든한 주거공간으로 최적화되어 있습니다. 따라서 이 지역에서 아파트를 구입하거나 전세로 입주하려는 수요는 끊이지 않을 것으로 예상됩니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향
주공1단지에서의 매매가는 다음과 같이 다양하게 형성되고 있습니다.
| 동호수 | 평형 (㎡) | 층수 | 가격 (₩) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 71.33 | 4 | 2억 3,500 | 남서향 |
| 102동 | 71.33 | 1 | 2억 4,000 | 서향 |
| 103동 | 55.06 | 6 | 2억 1,500 | 리모델링된 집 |
| 112동 | 80.83 | 14 | 2억 1,000 | 조망이 우수 |
| 110동 | 77.79 | 4 | 2억 5,500 | 급매, 투자자 환영 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 동일 평형대의 아파트라도 층수와 동호수에 따라 가격이 다르게 책정되고 있습니다. 예를 들어, 101동은 4층에 위치하여 2억 3,500 원으로 책정되었지만, 동일한 평수의 102동은 서향으로 18층에 위치해 있어 더욱 높은 가격이 형성되고 있습니다. 이는 남서향과 서향의 햇빛 노출, 전망 등을 고려한 특성상의 차이로 해석할 수 있습니다.
따라서, 2025년 2월 s주공1단지 아파트 매매를 고려할 때는, 다양한 요소를 종합적으로 검토한 후 결정하는 것이 중요합니다.
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3. 전세 및 월세 시장 분석
주공1단지 아파트의 전세 시장도 매우 활발한 편입니다. 현재 아파트의 전세가는 대체로 2억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교할 때 경쟁력이 있는 수준입니다. 특히 전세의 경우 안정적인 주거지가 필요한 가구에게 큰 매력을 제공합니다.
전세 시세에 대한 예시는 다음과 같습니다:
| 동호수 | 평형 (㎡) | 층수 | 가격 (₩) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 103동 | 55.06 | 7 | 2,000/70 | 전체적인 상태가 좋음 |
| 111동 | 77.79 | 6 | 2,000/80 | 도배, 장판 시공 |
| 104동 | 77.79 | 11 | 1억 8,000 | 저렴한 전세로 인한 수요 증가 |
전세가 적정선을 유지하고 있는 이유 중 하나는 병점역 인근의 생활 편의시설이 많은 점입니다. 병점동에는 병원, 은행, 마트 등 필요 시설들이 모두 모여 있어 주거지로서의 매력을 더합니다. 따라서 고정된 수요가 생기기 마련이죠.
특히, 아파트 전세를 고려할 때 주변 환경과 함께 세대의 구조, 시설의 상태, 입주 가능일 등의 다양한 요소를 염두에 두어야 합니다. 전세 계약은 보통 2년 이상 이루어지며, 그 기간 동안 안정적으로 거주할 수 있기 때문에, 신중한 결정이 필요합니다.
결국, 주공1단지 아파트의 매매 및 전세 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받으며, 투자자와 세입자 양쪽 모두에게 신중한 판단이 요구됩니다.
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결론
경기도 화성시 병점동 주공1단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대해서 알아보았습니다. 기본적인 아파트 개요와 시세 동향, 전세 및 월세 시장 분석을 통해, 이 지역의 부동산 시장이 얼마나 역동적인지 확인할 수 있었습니다.
특히 경기 침체 속에서도 병점동의 아파트는 그 특성과 위치 덕분에 여전히 수요가 높다는 점이 주목할 만합니다. 만약 매매 또는 전세를 고민하고 계신다면, 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내려보시기를 바랍니다. 주변 부동산 시장에 대한 이해와 함께 여러 선택지를 고려해 보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 주공1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
A: 주공1단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원에서 2억 9,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 전세를 구하는 데 추천하는 동호수가 있나요?
A: 전세로는 103동과 111동이 괜찮은 조건을 가지고 있습니다. 각각의 평수와 상태를 확인해보세요.
Q3: 이 지역의 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
A: 병점동에는 마트, 병원, 학교 등이 근처에 위치해 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q4: 앞으로 시세가 오를 가능성은 있나요?
A: 지역 개발 계획과 교통 인프라 변화에 따라 시세가 오를 가능성이 있으니 주의 깊게 살펴보셔야 합니다.
이 글은 경기도 화성시 병점동 주공1단지 아파트의 시세와 관련된 다양한 측면을 분석하며, 방문객들이 필요한 정보를 제공하기 위한 목적으로 작성되었습니다.
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