1. 더원루미에르 아파트 개요

경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 더원루미에르 아파트는 최근 몇 년간 눈에 띄는 성장세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 2023년에 준공되어, 현재 110세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 매우 높은 용적률 249%와 건폐율 46%를 기록하고 있어, 주거 공간의 효율성이 뛰어난 특징이 있습니다. 이러한 숫자들은 투자자와 거주자 모두에게 매우 매력적으로 다가올 수 있습니다.

항목	수치
세대수	110세대
용적률	249%
건폐율	46%
준공연도	2023년 1월

부천시 오정구는 인프라와 교육시설 등이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 매력이 큰 지역입니다. 특히 교통의 요지로, 인근 지하철역과 버스터미널이 가까워 도심으로의 이동이 편리합니다. 이러한 점에서 우리 아파트인 더원루미에르도 높은 수요를 보이고 있다고 할 수 있습니다.

1.1. 아파트의 기본 정보

더원루미에르는 총 110세대로 구성되어 있으며, 다양한 면적의 평형대가 존재합니다. 아파트의 면적은 지역에서 인기 있는 40~80㎡대로 구성되어 있어, 싱글족과 소형 가족에게 적합합니다. 현재 세대당 평균 매매가는 약 4억에서 5억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 주간 및 월간 시세에 따라 변동될 수 있습니다.

아파트의 구조는 현대적인 디자인을 적용하여 세련된 외관을 자랑하며, 입주민의 생활 편의를 고려한 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 예를 들면, 주차시설, 어린이 놀이터, 피트니스 센터 및 세미나실 등이 있어 모든 연령대의 입주민들이 만족할 수 있도록 설계되었습니다.

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월, 더원루미에르 아파트의 시세는 최근 몇 년의 부동산 시장 변화에 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 2022년부터 이어진 금리 인상과 경제 불황에도 불구하고, 부천 지역의 주택 수요는 꾸준히 증가하고 있는 추세입니다. 이는 주택 공급이 부족한 현 상황에서 더욱 두드러지게 나타납니다.

이에 따라 더원루미에르 아파트는 앞으로 2년간 시세 상승이 예상됩니다. 특히 향후 부천의 개발계획, 정부의 부동산 정책과 같은 외부 요인에 따른 변동성 또한 존재합니다. 이러한 정보를 바탕으로 시세에 대한 예측을 할 수 있습니다.

시세 구분	2023년 평균	2024년 예상	2025년 예상
매매시세	4억 5,000만	4억 8,000만	5억 2,000만
전세시세	3억 5,000만	3억 8,000만	4억

2.1. 미래 개발 계획

부천시는 향후 몇 년간 다양한 개발 계획을 세우고 있습니다. 예를 들어, 교통 인프라 개선 및 공원 조성 등이 이루어질 예정입니다. 이러한 개발 계획은 지역 경제와 주택 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되고 있습니다. 이에 따라 더원루미에르 아파트도 이러한 계획의 수혜를 볼 가능성이 높습니다.

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3. 매물 동향 및 거래 사례

2025년 2월 현재, 더원루미에르 아파트의 매매 및 전세 매물 동향은 아래와 같습니다. 현재 거래는 활발하게 이루어지고 있으며, 몇 가지 실제 거래 사례를 통해 현 시세를 살펴보겠습니다.

동	면적	층수	매매가	거래 형태	거래일
102	84.48㎡	11F	5억 2,000만	매매	2025.02.18
101	73.06㎡	2F	4억	매매	2025.02.18
101	67.92㎡	11F	4억 1,000만	매매	2025.02.12

이렇듯 매매가들은 시간에 따라 변동되고 있으며, 시세 상승에 대한 기대감이 반영된 가격입니다. 거래가 활발해짐에 따라 향후 시세 또한 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 이곳에 투자한다면 안정적인 임대수익도 기대할 수 있습니다.

3.1. 매물 선택 시 주의사항

매물 선택 시 몇 가지 주의사항이 있습니다. 우선, 주택의 위치와 주변 인프라(학교, 병원, 대형마트 등)를 충분히 고려해야 합니다. 또한, 향후 지역 개발 계획을 체크하는 것도 잊지 말아야 합니다. 이를 통해 더 나은 투자 결정을 할 수 있을 것입니다.

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결론

경기도 부천시 오정구 원종동 더원루미에르 아파트는 안정적인 주거지로, 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 아파트의 매매 및 전세 시장은 활발하며, 다양한 거래 사례들이 이를 입증하고 있습니다. 따라서, 이 지역의 부동산 투자에 관심이 있는 분들은 시세 변화 및 주변 인프라 발전 계획 등을 면밀하게 분석하여 좋은 선택을 하시기 바랍니다.

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