경기도 용인시 기흥구 구갈동 세종그랑시아2단지 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 용인시 기흥구 구갈동의 세종그랑시아2단지 아파트 시세를 분석하고 매물 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 세종그랑시아2단지 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 세종그랑시아2단지는 1999년에 완공된 아파트 단지로, 총 194세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 다양한 매물 옵션을 제공하며, 용적률은 89%로 상대적으로 낮아 쾌적한 생활 환경을 누릴 수 있습니다. 또한, 평균 가격이 안정적인 가운데, 올해 2025년 2월 시세는 관심 있는 구매자 및 임차인에게 중요한 지표가 되고 있습니다. 다음의 표는 현재 매물 데이터와 관련된 정보를 요약한 것입니다.

매물 타입	평수	가격	층	방향	특이 사항
전세	112.26㎡	3억 5,000	4층	남향	올 수리되어 깨끗함
매매	112.26㎡	6억 5,000	4층	남향	기흥역 도보 2분, 조용한 단지 임

이 데이터는 구갈동 세종그랑시아2단지를 찾는 임차인 및 구매자에게 매우 중요한 정보를 제공합니다. 특히, 기흥역과의 근접성은 대중교통 이용을 고려하는 많은 사람들에게 매력적인 요소입니다. 이 글에서는 세종그랑시아2단지의 다양한 특성과 2025년 2월 시세 동향에 대해 깊이 있는 분석을 이어가겠습니다.

💡 기흥구 아파트 시세의 숨은 비밀을 파헤쳐 보세요. 💡

👉 기흥구 아파트 시세 분석하기

2. 2025년 2월 시세 동향

2025년 2월 세종그랑시아2단지의 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 특히 인근 지역의 부동산 시장 변화와 사회 경제적 상황이 큰 영향을 미치는데, 이 지역은 학생들, 직장인, 가족 단위 거주자 등 다양한 세대가 함께 살아가는 곳입니다. 아파트 가격은 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 이 현상은 여러 매체에서도 보도된 바 있습니다.

구갈동의 아파트 시세는 현재 상승 중입니다. 주요 요인으로는 아래와 같은 사항들이 있습니다:

교통 인프라 확장: 기흥역과의 근접성은 당연히 인기 매물의 조건이 됩니다. 대중교통이 편리해지면, 사람들은 해당 지역으로의 이사를 고려하게 됩니다.
지역 개발 계획: 기흥구의 지속적인 주택 공급과 인프라 개발이 세종그랑시아2단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

위와 같은 요인들은 공급 부족의 상황을 초래하여 매매가 및 전세가 상승으로 이어지고 있습니다. 다음의 표는 2025년 2월 현재 전세와 매매 시세 변동을 요약한 것입니다.

매물 타입	평균 매매가	평균 전세가
1층	6억 3,000 ~ 6억 5,000	3억 5,000
2층	6억 4,000	3억 7,000
4층	6억 5,000 ~ 7억	3억 7,000

이 표를 통해 볼 수 있듯이, 평균 매물가는 6억대 중반에 형성되어 있으며, 전세 가격도 비슷한 상승세를 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 불균형을 나타내며, 집이 필요한 사람들에게는 구매자와 판매자 모두 긴장감을 유지하게 만드는 요소입니다.

💡 용인시 아파트 시세의 숨겨진 비밀을 알아보세요. 💡

👉 용인시 시세 분석하기

3. 세종그랑시아2단지 생활 여건

세종그랑시아2단지는 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 거주자들에게 많은 편리함을 제공하고 있습니다. 이 단지는 근처에 학교, 공원, 상점가가 밀접하게 위치해 있어 주거지로서 매우 매력적입니다. 특히, 기흥구의 교육환경과 안전은 어린 자녀를 둔 부모에게 큰 장점으로 작용합니다.

3.1. 학교와 교육시설

주변에 위치한 여러 학교들은 교육의 질이 높으며, 수많은 학부모들이 이곳에 이사하려는 이유 중 하나입니다. 예를 들어, 구갈초등학교와 기흥중학교는 학업 성취도가 높은 곳으로 정평이 나 있습니다. 이러한 교육적 혜택은 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

3.2. 공원과 여가시설

세종그랑시아2단지 인근에는 여러 공원과 여가시설이 있습니다. 주민들은 이러한 공간에서 운동을 하거나 가족과 함께 시간을 보낼 수 있어, 삶의 질을 높이는 중요한 요인이 됩니다.

시설명	거리	특징
구갈공원	500m	운동기구 및 산책로가 잘 구축됨
기흥아트홀	1km	각종 문화 행사 및 공연이 열림
기타 상점가	300m	다양한 식당과 카페 등

위의 표에서 보듯이, 여가와 문화 생활이 근처에서 원활히 이루어질 수 있는 점은 세종그랑시아2단지의 큰 장점입니다. 또한, 커뮤니티 시설도 잘 되어 있어 주민들 간의 교류도 활발하게 이루어집니다.

💡 용인시 기흥구 아파트 시세의 변화와 인프라를 자세히 알아보세요. 💡

👉 용인 기흥구 시세 분석하기

4. 투자 및 매물 예측

2025년 2월 세종그랑시아2단지의 시세가 이처럼 상승하는 이유는 다수의 요인에 기인합니다. 이는 단순히 해당 지역의 인기도에 국한되지 않고, 전체적인 경제 환경에도 큰 영향을 받습니다. 투자자들은 이러한 변화를 민감하게 감지하고 있으며, 앞으로의 시세 예측에 대한 의견도 다양화되고 있습니다.

전문가들은 2025년 하반기부터 공급 증가와 금리 정책 등의 변화에 따라 세종그랑시아2단지의 매물 가치는 약간의 조정을 받을 것으로 예상하고 있습니다. 다만, 기흥구가 지속적인 발전을 이어간다면 전반적인 시세는 안정적인 성장을 지속할 가능성이 높습니다.

4.1. 장기적 투자 전망

이 지역의 부동산은 다른 지역에 비해 상대적으로 안정적인 투자처로 판단됩니다. 기흥구의 지속 가능한 개발 계획과 다양한 인프라 확장으로 인해, 앞으로도 이 아파트 단지는 장기적인 투자처로 각광받을 것입니다.

요인	긍정적 영향	부정적 영향
인구 증가	중	중
정부 정책 변화	높음	낮음
대중 교통 인프라	높음	중

이 표를 통해 각 요소가 시세에 미치는 영향을 간단히 정리해 보았습니다. 특히, 대중교통 인프라 향상은 부동산 가치 증가에 큰 영향을 미치고 있습니다.

💡 구갈동 아파트의 시세와 매물 정보를 자세히 알아보세요. 💡

👉 구갈동 시세 분석하기

결론

경기도 용인시 기흥구 구갈동 세종그랑시아2단지 아파트는 다양한 장점을 가진 주거 단지로, 2025년 2월 시세는 매매 또한 전세 모두 상승세를 보입니다. 교육시설과 여가시설이 잘 갖추어져 있으며, 대중교통의 편리함은 이 지역의 매력을 높이는 요소들입니다.

투자자든 거주자든지 간에 이 지역의 매력을 충분히 인식하고, 수시로 시세 변화를 체크하는 것이 중요합니다. 앞으로도 이 지역은 지속 가능한 성장을 이어갈 것으로 예상되므로, 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

💡 구갈동 아파트 시세 변화를 통해 똑똑한 투자 전략을 세워보세요. 💡

👉 구갈동 시세 분석하기

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 세종그랑시아2단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 현재 2025년 2월 기준으로 평균 매매가는 약 6억 5천만 원에서 7억 원 사이입니다.

Q2: 이 단지에서는 전세가 얼마나 하나요?

답변2: 전세가는 약 3억 5천만 원에서 4억 원 사이로 형성되어 있습니다.

Q3: 기흥역과 세종그랑시아2단지 간의 거리는 얼마나 되나요?

답변3: 기흥역까지는 도보로 약 2분 거리에 위치해 있어 매우 가까운 거리입니다.

Q4: 이 단지 주위에 좋은 학교가 있나요?

답변4: 네, 구갈초등학교와 기흥중학교 등 우수한 교육기관이 인근에 위치해 있습니다.

Q5: 세종그랑시아2단지의 주거 환경은 어떤가요?

답변5: 조용하고 쾌적한 환경이 특징이며, 다양한 여가시설과 공원이 가까이에 위치해 있습니다.

경기도 용인시 기흥구 구갈동 세종그랑시아2단지 아파트 시세 분석