경기도 용인시 기흥구 보라동 기흥선비마을삼정 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 보라동 기흥선비마을삼정 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세 정보와 예측을 제공합니다.
기흥선비마을삼정 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 보라동에 위치한 기흥선비마을삼정 아파트는 1998년에 건설된 27년차 아파트입니다. 총 299세대로 구성되며, 주요 특징으로는 용적률이 236%에 건폐율이 18%라는 점이 있습니다. 이러한 점들은 이 지역의 부동산 시장에서 기흥선비마을삼정 아파트의 가치를 이해하는 데 중요한 요소입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 건설 연도 | 1998년 |
| 총 세대수 | 299세대 |
| 용적률 | 236% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 유형 | 14건 |
| 전세 유형 | 3건 |
| 월세 유형 | 4건 |
현재 기흥선비마을삼정 아파트의 매매가와 전세가는 시장에서 활발히 거래되고 있으며, 이 게시물에서는 2025년 2월 시세 전망에 대해 자세히 설명하겠습니다.
기흥선비마을삼정 아파트의 거래 방식에 대해 간단히 설명하면, 매매가와 전세가가 사용자의 요구나 특정 상황에 따라 다르게 형성될 수 있다는 점입니다. 특히 인근 지역의 개발 계획이나 교통 인프라와 같은 외부 요인들이 큰 영향을 미칩니다.
전반적으로 아파트 시장에서의 가격 형성은 한 달의 단기적인 변동뿐 아니라, 장기적인 시세에 큰 영향을 미치는 요인들로 인해 결정됩니다. 내러티브적인 요소가 필요한 부동산 환경에서 기흥선비마을삼정 아파트의 특성을 파악하는 것이 중요합니다.
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기흥선비마을삼정 아파트 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월에 기흥선비마을삼정 아파트의 시세는 다양하게 변화할 가능성이 있습니다. 이는 주변 지역의 개발 속도와 이전 거래 데이터에 근거하여 분석할 수 있습니다. 다음 표는 최근 거래된 매물들의 구체적인 시세를 포함하고 있어, 현재 시장의 동향을 파악하는 데 도움을 줄 것입니다.
| 유형 | 동 | 평수 | 층수 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 107.97㎡ | 3/18층 | 남향 | 3억 7,000만원 |
| 전세 | 101동 | 107.97㎡ | 18층 | 남향 | 2억 7,000만원 |
| 매매 | 102동 | 80.44㎡ | 6/20층 | 동향 | 3억 1,000만원 |
| 월세 | 103동 | 107.97㎡ | 3/18층 | 남향 | 5,000만원/90일 |
기흥선비마을삼정 아파트의 2025년 2월 시세를 예측하기에 앞서, 지난 몇 년 간의 시장 트렌드를 살펴보는 것이 중요합니다. 용인시 기흥구는 최근 몇 년간 인구 유입과 함께 신규 아파트 단지 개발이 활발히 이루어져 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 수요와 공급의 법칙이 필수적으로 작용하여 기흥선비마을삼정 아파트에도 긍정적인 영향을 줄 것이라고 보입니다.
포커스를 맞춰야 할 또 하나의 요소는 대중교통의 접근성과 주변 인프라입니다. 교통편의성은 아파트 시세에 직결된 중요한 요소로, 대중교통 이용이 용이한 지역에서는 시세가 상승하는 경향이 있습니다. 기흥선비마을삼정 아파트가 위치한 지역은 지하철과 버스 정류장과의 접근성이 뛰어나기 때문에, 향후 가격 안정성과 상승이 기대됩니다.
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매매 및 전세 시장 동향
2025년 2월 기흥선비마을삼정 아파트의 매매 및 전세 시장은 상당한 관심을 받고 있습니다. 매매 거래량은 최근 몇 년간 증가세를 보였으며, 이는 지역 내 단기 거주 수요와 장기적으로 안전한 투자처를 찾는 경향으로 해석할 수 있습니다. 다음의 정보를 통해 매매 및 전세 시세의 변동성을 살펴보겠습니다.
기흥선비마을삼정 아파트의 매매 동향을 살펴보면, 매매가는 대체적으로 안정세를 보이고 있으며, 특정 동의 경우 시세가 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이는 다른 주변 아파트와 비교할 때 매력적인 가격대와 좋은 환경이 양호하게 작용하고 있음을 나타냅니다.
| 매매 유형 | 평균 가격 (만원) | 매수건수 |
|---|---|---|
| 남향 매물 | 3억 5,000 | 8건 |
| 동향 매물 | 3억 1,000 | 4건 |
| 전세 평균 가격 | 2억 7,000 | 3건 |
이 표에서 볼 수 있듯이 남향 매물의 수요가 높고, 전반적인 매수 건수가 증가하고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 이는 기흥선비마을삼정 아파트가 실거주와 투자 적합성을 모두 갖춘 주거 지역으로 자리 잡고 있음을 보여줍니다.
부동산 시장의 변화를 신속하게 반영하기 위해서는 시민들의 의견과 개발 계획을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 인근 전철 노선의 확대 계획은 기흥선비마을삼정 아파트 시세에 긍정적인 영향을 끼칠 수 있습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 보라동 기흥선비마을삼정 아파트의 2025년 2월 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보입니다. 안정적인 거주환경, 우수한 교통편 및 주변 인프라의 발전 등이 시세 예측의 주요 요소로 작용할 것입니다. 따라서, 아파트를 구매나 전세를 고려하고 있는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정이 필요합니다.
부동산 시장은 시간이 지남에 따라 변화하기 때문에 지속적인 정보 수집과 분석이 요구됩니다. 기흥선비마을삼정 아파트에 대한 관심을 가지고 적극적으로 시장 상황을 파악하시기 바랍니다. 아파트 시세에 대한 궁금증과 추가적인 질문이 있을 경우, 전문가와의 상담을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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기흥선비마을삼정 아파트의 평형별 시세는 어떻게 되나요?
기흥선비마을삼정 아파트의 매매가격은 평형에 따라 다양하게 달라지며, 대체로 남향 매물이 더 높은 가격을 형성하고 있습니다.
전세금은 매매가에 비해 어떤가요?
전세금은 매매가보다 상대적으로 낮지만, 최근 몇 년간 전세 시장의 상승세로 인해 안정적인 위치를 차지하고 있습니다.
올 하반기에는 시세가 어떻게 변동할까요?
올 하반기 시세는 주변 인프라 발전과 대중교통의 변화에 따라 긍정적인 방향으로 변동할 가능성이 높습니다.
용인 기흥구 보라동 기흥선비마을삼정 아파트 시세 변동 분석
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