경기도 화성시 봉담읍 봉담영풍 아파트 2025년 2월 시세
1. 봉담영풍 아파트 개요
2025년 2월, 경기도 화성시 봉담읍에 위치한 봉담영풍 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 이 아파트는 총 132세대로 구성되어 있으며, 1998년 6월에 준공되어 현재 27년 차를 맞이하고 있습니다. 봉담영풍 아파트는 유용한 교통망과 생활 인프라를 갖춘 지역에 위치해 있으며, 이것이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다.
봉담영풍 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률로, 340%에 달하는 용적률을 보유하고 있습니다. 이는 아파트의 밀도를 높이는 한편, 건물의 건폐율은 20%로 상대적으로 낮은 편입니다. 이러한 설계는 주민들에게 보다 쾌적한 주거 환경을 제공하는 데 기여하고 있습니다.
| 특징 | 수치 |
|---|---|
| 아파트 세대 수 | 132세대 |
| 준공 연도 | 1998년 6월 |
| 용적률 | 340% |
| 건폐율 | 20% |
봉담영풍 아파트는 매매 및 전세 거래 모두 활발하게 이루어지고 있으며, 2025년 2월 현재 매매가 5건, 전세가 1건의 거래가 발생しています. 이것은 봉담영풍 아파트가 여전히 시장에서 인기가 있다는 강력한 신호입니다. 특히, 최근 매물의 전세와 매매 가격을 살펴보면, 시장의 변화에 따른 적절한 가격이 책정되고 있음을 알 수 있습니다.
예를 들어, 최근 3세대의 매매 가격은 1억 7,000만 원에서 2억 8,000만 원까지 다양하게 책정되어 있습니다. 이는 각 세대의 크기와 층, 방향에 따라 결정된 것으로 보입니다. 아래의 테이블은 몇 가지 주요 매물의 정보를 제공하고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 85.92 | 1억 7,000 | 10 | 서향 |
| 매매 | 108.3 | 2억 8,000 | 9 | 남향 |
| 전세 | 85.92 | 1억 5,000 | 3 | 남향 |
이처럼 봉담영풍 아파트는 다양한 층과 방향의 매물로 구성되어 있어, 각각의 생활 스타일에 맞는 선택을 할 수 있는 여지를 제공합니다.
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2. 2025년 2월 시세 동향 분석
2025년 2월 봉담영풍 아파트의 시세는 다양한 요소에 의해 결정되고 있습니다.
첫째, 인근 지역 개발 및 교통 편의성이 주요하게 작용하고 있습니다. 최근 화성시가 추진하고 있는 여러 개발 프로젝트는 봉담영풍 아파트를 포함한 인근 지역의 가치 상승에 중요한 역할을 하고 있습니다.
또한, 봉담역과의접근성이 낮지 않다는 점도 큰 장점입니다. 이 지역은 화성 구간의 핵심 교통 노선인 S라인에서 가까워, 서울 및 기타 지역으로의 출퇴근이 용이합니다. 이는 봉담영풍 아파트의 수요를 더욱 증가시키는 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 봉담영풍 아파트로 이주하려는 많은 사람들이 직장이나 학교와의 근접성을 중시하기 때문에, 이러한 특성이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 요인 | 영향 |
|---|---|
| 인근 개발 | 시세 상승 예상 |
| 봉담역 접근성 | 주거 인기 증가 |
| 생활 인프라 확장 | 주민 유입 증가 |
둘째, 경제 상황도 시세에 큰 영향을 미치는 요인 중 하나입니다. 전반적인 경기 침체나 불황은 주거 수요에 악영향을 미칠 수 있으며, 반대로 경제의 회복세는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 한국의 경제는 회복세를 보이고 있으나, 여전히 주의가 필요합니다.
마지막으로, 봉담영풍 아파트의 관리 상태와 주민들의 커뮤니티 활동도 시세에 일정 부분 영향을 미치고 있습니다. 깨끗하고 유지 관리가 잘 되는 아파트는 지속적으로 높은 시세를 유지할 수 있는 경향이 있습니다. 예를 들어, 최근 입주민들이 자발적으로 환경 미화 활동에 참여하고 있다는 점은 해당 단지의 이미지와 가치를 상승시키는 요소로 작용하고 있습니다.
이와 같이, 다양한 요인들이 봉담영풍 아파트의 시세에 복합적으로 작용하고 있으며, 이는 장기적인 투자 가치 평가에 있어 매우 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
경기도 화성시 봉담읍의 봉담영풍 아파트는 2025년 2월 시점에서 안정적인 시장 가치를 지니고 있으며, 다양한 매물과 구매 선택의 폭을 제공하고 있습니다. 주변 인프라와 교통 편의성이 뛰어난 점은 이 아파트가 주거지로서 인기를 끌고 있는 이유 중 하나입니다. 최근 시세 동향을 살펴보면, 다양한 경제적 요인들에 대한 긍정적인 전망도 엿볼 수 있습니다.
따라서, 봉담영풍 아파트에 대한 투자 또는 거주를 고려하고 있다면, 현재의 시장 동향과 지역 발전 계획을 충분히 분석한 후 진행하는 것이 좋습니다. 봉담영풍 아파트는 계속해서 안정적인 수요를 만들어갈 가능성이 높아 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 봉담영풍 아파트의 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변1: 현재 봉담영풍 아파트의 전세 매물은 1건 존재하며, 가격은 1억 5,000만 원입니다.
Q2: 봉담영풍 아파트의 매매 가격은 얼마인가요?
답변2: 매매 가격은 1억 7,000만 원에서 2억 8,000만 원까지 다양합니다.
Q3: 봉담영풍 아파트의 주변 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 화성시는 최근 인근 개발 프로젝트를 진행 중에 있으며, 이는 봉담영풍 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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