경기도 수원시 팔달구 인계동 씨제이 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 팔달구 인계동 씨제이 아파트의 2025년 2월 시세를 알아보세요. 매매, 전세, 월세를 포함한 상세 정보를 제공합니다.
씨제이 아파트 개요
씨제이 아파트는 경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치하며, 2001년 5월에 준공된 211세대로 구성된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 교통 편의성 및 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어, 많은 사람들에게 제2의 집으로 선택받고 있습니다. 2025년 2월, 씨제이 아파트의 시세 변화에 주목할 필요가 있는데, 최근 몇 년간 아파트 가격의 오름세가 지속되고 있기 때문입니다. 이러한 경향은 많은 주택 구매자와 투자자들이 씨제이 아파트의 시장 가치를 다시 한번 점검하도록 만듭니다.
씨제이 아파트의 매매 시세는 현재 상대적으로 높은 상태를 유지하고 있으며, 이를 통해 아파트의 인기도와 함께 향후 전망에 대한 기대감을 불러일으킵니다. 아파트의 위치, 구조, 면적 외에도 지역 환경과 인근의 생활 편의 시설까지 고려해야 하는 요소들이 많습니다.
이 아파트의 가장 큰 강점 중 하나는 교통의 편리함입니다. 수원역과의 접근성이 뛰어나고, 다양한 대중교통 수단이 가까이 위치해 있어 입주자들이 이동에 불편함을 느끼지 않을 것입니다. 이러한 교통편의성은 시민들의 삶에 큰 영향을 미치며, 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 끼칩니다.
| 기준 | 2025년 2월 매매 시세 | 2024년 2월 매매 시세 |
|---|---|---|
| 평균 시세 | 3억 2천만원 | 2억 9천만원 |
| 변동률 | 10.3% 상승 | – |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 씨제이 아파트의 시세는 전년 대비 약 10.3% 상승한 것으로 나타났습니다. 이는 수원시 부동산 시장 전체가 고공행진 중임을 보여줍니다.
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매매 및 전세 시세
2025년 2월 기준 씨제이 아파트의 매매 및 전세 시세는 각각 눈에 띄는 차이를 보이고 있습니다. 매매 시세는 이전보다 큰 폭으로 상승했으나, 전세 시세는 상대적으로 더디게 움직이고 있습니다. 매매 시세에 대한 세부 정보를 살펴보면, 씨제이 아파트의 규모와 구조에 따라 다양한 가격대가 형성되어 있습니다.
예를 들어, 79.18㎡(57.04평)의 아파트 매매 가격은 평균 3억 2천만원으로, 68.02㎡(48.13평)는 2억 5천만원으로 거래되고 있습니다. 이에 비해 전세의 경우, 현재로서는 시세가 크게 상승하지 않고 있어, 예를 들어 전세 상품은 아파트 평균 매매가의 약 50~60% 사이에서 형성되고 있습니다.
| 면적 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 79.18㎡ | 3억 2천만원 | 1억 6천만원 |
| 68.02㎡ | 2억 5천만원 | 1억 2천만원 |
이러한 시세는 아파트의 상태, 출입구 방향, 층수에 따라서도 차이가 발생합니다. 예를 들어, 남향에 위치한 저층 아파트는 기타 방향보다 거래가가 더욱 높게 측정되는 경우가 많습니다.
씨제이 아파트는 올수리 및 입주 가능한 주택들이 많기 때문에, 매수자들의 선택 폭도 더욱 넓어지고 있습니다. 하지만, 현재 전세 공급량이 부족하여 가격이 오르지 않는 경향이 있으며, 이로 인해 향후 전세 시세의 상승폭 또한 기대할 수 있습니다.
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투자 전망 및 향후 계획
씨제이 아파트의 향후 투자 전망은 매우 밝다고 할 수 있습니다. 수원시의 인프라와 개발 계획이 이 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 예상되기 때문입니다. 예를 들어, 수원시는 교통망 확충 및 생활 편의시설 개선을 목표로 한 정책들을 추진하고 있으며, 이러한 정책들이 구현될 경우, 부동산 시장은 다시 활기를 띌 것입니다.
문제는 이러한 긍정적인 전망이 현실이 되는가입니다. 정부의 정책 변화, 경제적 상황, 그리고 기타 외적 요인들이 부동산 시장에 큰 영향을 미칠 수 있기 때문입니다. 예를 들어, 금리 인상은 부동산 시장에 부정적인 영향을 줄 수 있으며, 이는 씨제이 아파트와 같은 아파트의 매매 및 전세 시세에 영향을 미칠 수 있습니다.
| 연도 | 시세 예측 | 주요 요인 |
|---|---|---|
| 2025년 | 상승세 유지 | 교통망 확충 |
| 2026년 | 다소 하락 예상 | 금리 인상 영향 |
이에 따라 투자자들은 신중한 접근이 필요합니다. 씨제이 아파트가 위치한 인계동은 개발이 진행 중이므로, 해당 지역의 부동산 시장 동향에 따라 변동성이 클 수 있습니다. 그러나, 기본적으로 이 지역은 생활 편의시설이 풍부하고, 교통이 우수하여 향후 투자가치를 충분히 지니고 있습니다.
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결론
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경기도 수원시 팔달구 인계동 씨제이 아파트 2025년 2월 시세는 전반적으로 상승세를 보이며, 매매 시장은 활발하지만 전세 시장은 다소 정체되어 있는 상황입니다. 이 아파트는 교통, 생활 편의시설, 그리고 지속적인 개발 계획으로 인해 투자가치가 높다고 할 수 있습니다. 아파트 구매 및 투자를 원하는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 하길 바랍니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 씨제이 아파트의 평균 매매가가 얼마인가요?
답변1: 현재 씨제이 아파트의 평균 매매가는 약 3억 2천만원입니다.
Q2: 전세 가격은 얼마나 되나요?
답변2: 씨제이 아파트의 전세 시세는 평균적으로 약 1억 6천만원입니다.
Q3: 씨제이 아파트의 입주 가능 여부는 어떻게 되나요?
답변3: 많은 아파트가 올수리 되어 있으며, 즉시 입주 가능 매물도 많습니다.
Q4: 씨제이 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 교통망 확충 및 지역 개발 계획으로 인하여 긍정적인 투자 전망이 예상됩니다.
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