경기도 오산시 갈곶동 원영 아파트 2024년 12월 시세
이 블로그 포스트는 경기도 오산시 갈곶동 원영 아파트 2024년 12월 시세에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 현재 부동산 시장의 동향을 이해하고, 이 아파트의 투자 가치를 평가하는 데 도움을 주기 위해 여러 측면을 분석합니다.
1. 경기도 오산시 갈곶동 원영 아파트 개요
갈곶동 원영 아파트는 1999년 4월에 준공된 아파트 단지로, 총 99세대 규모와 26년의 역사를 자랑합니다. 이 단지는 상대적으로 오래된 아파트로 분류되지만, 근처에 다양한 인프라가 형성되어 있어 여전히 많은 사람들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 특히, 교통이 편리하고 주변에 대형마트와 학군이 잘 형성되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 종류 | 원영 아파트 |
| 준공연도 | 1999년 4월 |
| 세대 수 | 99세대 |
| 용적률 | 226% |
| 건폐율 | 28% |
| 현재 매매가 | 1억 3,000만 원 ~ 1억 7,500만 원 |
특히, 원영 아파트는 다양한 면적대의 세대로 구성되어 있어 여러 가족 형태에 맞는 주거 옵션을 제공합니다. 101.07㎡(30평), 76.37㎡(23평) 등 다양한 크기의 세대가 있어 젊은 신혼부부부터 대가족에 이르기까지 선택의 폭이 넓습니다.
이 아파트는 총 4개의 매매 사례가 있으며, 현재 전세와 월세는 없는 상태입니다. 매매가의 차이는 주택의 층, 방향, 수리 여부 등 다양한 요소에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남향 아파트는 채광이 좋기 때문에 선호도가 반영되어 가격이 높게 형성되는 경향이 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월 시세는 과거 몇 개월 동안의 트렌드에 따라 다소 예측 가능성이 있습니다. 경기도 오산시의 부동산 시장은 지속적으로 상승세를 보이고 있지만, 갈곶동 원영 아파트는 그 위치성과 역사가 결합하여 특별한 시세 움직임을 보일 것으로 예상됩니다.
시세 변동 요인
- 경제 지표: 대한민국의 경제 성장률과 인플레이션은 주택 가격에 큰 영향을 미칩니다. 경기도의 경제 지표가 안정적이라면, 원영 아파트 역시 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
- 교통 인프라 개발: 갈곶동은 교통 인프라 개발이 활발히 진행되고 있는 지역입니다. 신규 도로개설 및 대중교통 노선이 추가된다면, 주택 수요가 더욱 증가할 것입니다.
- 사회적 요인: 앞으로 1~2년 내에 작지만 강한 인구 유입이 예상됩니다. 이로 인해 주택 수요가 더욱 증대될 가능성이 있기 때문에 원영 아파트의 시세에도 긍정적인 영향이 있을 것입니다.
2024년 시세 데이터
| 시기 | 매매가 (하한 – 상한) | 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 12월 | 1억 2,500만 원 – 1억 7,000만 원 | 없음 |
| 2024년 6월 | 1억 3,000만 원 – 1억 8,000만 원 | 없음 |
| 2024년 12월 | 1억 5,000만 원 – 1억 8,500만 원 | 없음 |
이 표에서 보듯이 매매가는 해가 갈수록 상승하고 있으며, 특히 2024년 12월에는 기대되는 가격 상승폭이 큽니다. 이는 시세에 대한 전망이 긍정적이라는 것을 의미합니다.
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결론
경기도 오산시 갈곶동 원영 아파트는 2024년 12월에 매우 매력적인 투자 대상이 될 것으로 보입니다. 특히 교통 편의성과 생활 여건이 우수하여 가격 상승의 여지가 큽니다.
투자자와 예비 입주자는 이러한 시세 변동과 요인을 충분히 고려하여 결정하기를 권장합니다. 부동산 시장은 언제든지 변동성이 클 수 있으므로, 전문가와의 상담 및 시장 분석을 통해 지금이 구매 시점인지 판단하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 원영 아파트는 어떤 교통편이 좋은가요?
원영 아파트는 주변에 다양한 대중교통 시설이 있어, 출퇴근이 매우 편리합니다. 근처에 지하철역과 버스 정류장이 위치해 있어, 타 지역으로의 이동이 용이합니다.
2. 현재 전세가 및 월세는 어떻게 되나요?
현재 원영 아파트의 전세와 월세는 없으며, 매매로만 이루어지고 있습니다.
3. 2024년 시세는 어떤 예측이 가능한가요?
2024년 시세는 경제 상황, 교통 인프라 개발 등 여러 요인에 따라 상승할 가능성이 높습니다. 현재 매매가는 이미 증가하기 시작한 상태입니다.
4. 원영 아파트의 면적은 어떻게 되나요?
원영 아파트는 76.37㎡에서 101.07㎡까지 다양한 면적의 세대가 있습니다. 따라서 가족 형태에 따라 적합한 세대를 선택할 수 있습니다.
5. 갈곶동 지역의 생활 편의성은 어떤가요?
갈곶동 지역은 대형마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 거주지로서의 만족도가 높습니다.
경기도 오산시 갈곶동 원영 아파트 시세 변화 분석
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