경기도 김포시 구래동 한강신도시반도유보라4차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 김포시 구래동 한강신도시반도유보라4차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석. 실제 거래 시세와 시장 동향을 자세히 살펴보세요.
한강신도시반도유보라4차 아파트 개요
김포시 구래동에 위치한 한강신도시반도유보라4차(주상복합) 아파트는 2018년 1월에 완공된 총 461세대 규모의 주상복합 아파트입니다. 이 아파트는 남동향과 남서향을 갖춘 다양한 평형대의 아파트를 제공하며, 지난 8년 동안 꾸준한 시세 상승세를 보여주고 있습니다. 아파트의 용적률은 299%, 건폐율은 42%로 설정되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 2024년 12월까지의 시세를 분석하기 위해, 최근 거래 데이터를 기반으로 하여 시세 변화를 면밀히 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세 (만원) |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4.8 ~ 5.4 | 5.0 | 4,000 |
| 103동 | 5.0 ~ 6.0 | 4.5 | 3,900 |
| 104동 | 6.0 ~ 7.0 | 5.5 | 4,200 |
인근 아파트와 비교했을 때, 한강신도시반도유보라4차 아파트는 시세가 상대적으로 안정적이며, 특히 최근 몇 년간 아파트 시장의 전반적인 강세에 힘입어 가격이 상승하고 있습니다. 다양한 평면 구조가 제공되므로, 가족 구성원에 맞는 적합한 선택이 가능합니다.
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시세 분석
2024년 12월까지의 시세 변화를 살펴보면, 한강신도시반도유보라4차 아파트의 가격 상승세가 더욱 두드러지게 나타납니다. 과거 거래 데이터를 분석한 결과, 묶음 기준으로 매매가는 평균 5억 원에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 특히, 최근 거래된 매물 중 101동의 경우 매매가는 4억 8천에서 5억 4천 원 사이로, 타 아파트에 비해 높은 수치를 기록하고 있습니다. 이는 아파트의 위치, 구조, 주변 인프라 등이 긍정적으로 작용하고 있다는 것을 의미합니다.
한편, 전세가는 평균 5억 원대에서 안정세를 보이고 있으며, 월세는 4,000만 원으로 역시 시장에서 큰 변동 없이 유지되고 있습니다. 특히 월세의 경우, 요즘 같은 저금리 시대에 많은 수요층이 찾고 있기 때문에 안정성을 더욱 높이고 있습니다.
| 동별 시세 변동 (2024년 12월 예상) | 101동 | 103동 | 104동 |
|---|---|---|---|
| 예상 매매가 | 4.8 ~ 5.4 | 5.0 ~ 6.0 | 6.0 ~ 7.0 |
| 예상 전세가 | 5.0 | 4.5 | 5.5 |
| 예상 월세 | 4,000 | 3,900 | 4,200 |
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미래 전망 및 투자 고려사항
한강신도시반도유보라4차(주상복합) 아파트는 앞으로의 개발 계획 및 인프라 확장 등을 고려할 때, 미래 전망이 매우 밝습니다. 김포시는 지속 가능한 도시 개발과 함께 중요한 교통 중심지로 부상하고 있어, 이 지역은 앞으로도 부동산 시장에서 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 실제로, 인근 지역에서의 상업 시설 개발과 학교 신설 등의 계획이 지속되고 있으며, 이는 결국 아파트 수요에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
특히, 한강신도시반도유보라4차 아파트는 인근에 여러 공원과 운동 시설이 위치해 있어, 주거에 대한 선호도가 높은 지역입니다. 동시에, 접근성이 좋은 교통은 이곳의 가치를 더욱 높여줄 것입니다. 예를 들어, 앞으로 교통의 요지로 발돋움할 김포城市와의 연결 강화를 통해 방문객 수가 더 증가할 것으로 기대됩니다.
| 투자 고려사항 | 설명 |
|---|---|
| 아파트 위치 | 도시 개발 호재가 많은 김포시 중심가에 위치 |
| 인프라 발전 | 교육, 상업 등 인프라 구축 속도 상승 |
| 가격 상승 가능성 | 지속적인 교통망 확장 및 인구 증가에 따른 수요 증가 |
종합적으로 볼 때, 한강신도시반도유보라4차(주상복합) 아파트는 잠재적인 투자처로서 매우 매력적인 옵션입니다. 이를 바탕으로 시장 흐름을 주의 깊게 살펴보며, 거래 시기를 정하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 김포시 구래동 한강신도시반도유보라4차 아파트의 2024년 12월 시세는 다소 안정적이며, 전반적인 상승세를 보이고 있습니다. 다양한 평형대와 향후 개발 계획, 인프라 확장 등을 고려할 때, 이 지역에서 주거 및 투자에 대한 관심이 더욱 높아질 것입니다. 구매를 고려 중인 방문객에게는 한강신도시반도유보라4차 아파트가 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한강신도시반도유보라4차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 한강신도시반도유보라4차 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q2: 해당 아파트의 전세가와 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 평균 5억 원, 월세는 약 4,000만 원 수준입니다.
Q3: 향후 지역 개발 계획이 어떻게 되나요?
답변3: 김포시는 지속적인 교통망 확장 및 상업 시설 개발 계획을 갖고 있으며, 이는 해당 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q4: 이 지역의 투자 전망은?
답변4: 한강신도시반도유보라4차 아파트는 인프라 발전과 함께 안정적인 시세 상승이 예상되므로 투자처로서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
김포시 구래동 한강신도시반도유보라4차 아파트 시세, 2024년 전망은?
김포시 구래동 한강신도시반도유보라4차 아파트 시세, 2024년 전망은?
김포시 구래동 한강신도시반도유보라4차 아파트 시세, 2024년 전망은?