대구테크노폴리스호반베르디움 아파트의 매매 및 임대 시세 분석

대구테크노폴리스호반베르디움 아파트는 대구 달성군 유가읍에 위치한 현대적인 아파트 단지로, 2016년에 입주하여 현재 9년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 770세대로 이루어져 있으며, 매매와 임대 시장에서 많은 관심을 받고 있죠.

아파트 개요

대구테크노폴리스호반베르디움 아파트에 대해 알아보면, 이 아파트는 대구광역시 달성군 유가읍에 위치해 있는 현대적인 주거 공간으로, 인근의 테크노폴리스 산업단지와의 근접성 덕분에 많은 사람들의 관심을 받고 있어요. 이 지역은 대구의 경제 성장과 함께 발전하고 있으며, 많은 기업과 연구 기관이 자리 잡고 있기 때문에, 주거 공간으로서는 매우 매력적이에요.

아파트 단지 특징

• 단지 규모: 총 25개 동, 약 2.500세대의 대규모 아파트 단지로, 여러 가지 생활 편의 시설을 갖추고 있어요.
• 유니크한 디자인: 외관 디자인이 현대적이고 세련돼서, 주변 환경과 조화롭게 어우러져 있어요. 이는 독특한 커뮤니티 분위기를 형성하는 데 기여하고 있어요.
• Green 공간: 주민들의 휴식과 여가를 위한 공원과 산책로가 조성돼 있어, 가족 단위 거주자들에게 인기가 많아요.

기본 정보

• 위치: 대구 달성군 유가읍
• 교통: 대구도시철도 1호선과의 접근성이 좋아서, 대구 시내로의 이동이 용이해요. 버스 노선도 잘 개발되어 있어서 대중교통 이용이 편리해요.
• 주변 시설: 인근에 교육기관, 쇼핑시설, 의료시설 등이 있어, 생활하는 데 필요한 모든 조건이 갖춰져 있어요.

아파트 타입

대구테크노폴리스호반베르디움 아파트는 다양한 평형대의 유닛을 제공하여 다양한 가족 구조나 개인의 생활 스타일에 맞춰 선택할 수 있도록 하고 있어요.

• 소형 아파트: 60㎡ 이하의 소형 유닛, 1~2인 가구에 적합해요.
• 중형 아파트: 60㎡ ~ 100㎡의 중형 유닛, 중소형 가족에게 적합하죠.
• 대형 아파트: 100㎡ 이상의 넓은 유닛, 대가족이나 여유로운 공간을 원하는 가구에 최적이에요.

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대구테크노폴리스호반베르디움 아파트는 주거 공간의 기능성과 편리함을 모두 갖춘 현대적인 아파트로, 젊은 가족부터 중견 세대까지 폭넓은 수요를 만족시키고 있답니다. 그로 인해 이 아파트는 많은 분들에게 투자 혹은 거주지로서 매우 매력적인 옵션이 될 수 있을 거예요.

1. 구조 및 용적률

이 아파트는 용적률 193%와 건폐율 17%를 자랑합니다. 이는 시공 방식과 공간 활용 측면에서 매우 효율적인 설계임을 보여줍니다.

2. 시설 및 편의시설

대구테크노폴리스호반베르디움은 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 어린이 놀이터, 운동시설 및 주차 공간이 잘 마련되어 있습니다. 또한, 주변 환경이 쾌적하고 주거지로서의 안정성을 더하고 있습니다.

매매 및 임대 시세

매매 및 임대 시세는 대구테크노폴리스호반베르디움 아파트의 투자 가치를 평가하는 데 중요한 요소예요. 아래 표를 통해 현재 시세를 상세히 정리해 보았어요.

구분	가격 (원)	특징
매매 시세
1인용	약 2억 5천만 원	소형 평형으로 1인 가구에 적합해요.
3인용	약 4억 5천만 원	가족 단위 거주에 적합한 평형이에요.
4인용	약 5억 5천만 원	넉넉한 공간을 제공하여 가족의 생활에 최적이에요.
임대 시세
원룸	월세 약 50만 원	관리비 포함 가능, 1인 가구에 인기가 많아요.
1인용 아파트	월세 약 70만 원	좋은 위치와 시설로 임대수요가 높아요.
3인용 아파트	월세 약 100만 원	가족 단위 세입자에게 적합해요.

매매 시세는 최근 몇 년간 안정세를 보이고 있으며, 임대 시세 또한 증가하는 추세에요. 최근 들어 대구 지역에 대한 수요가 높아지면서, 전반적인 시장 환경이 활성화되고 있어요.

특히 매매 시장에서는 상향 조정이 이루어지고 있어, 시세가 상승하는 추세입니다. 중장기적인 안목에서 볼 때, 대구테크노폴리스 지역은 다양한 개발 사업과 함께 주거환경이 개선되고 있기 때문에 투자자들에게 긍정적인 신호를 주고 있어요.

또한, 정보통신산업의 성장과 함께 청년층의 인구 유입이 지속되고 있는 만큼, 임대 시장의 안정성도 높아질 것으로 기대돼요. 두 가지 측면에서 시세의 흐름을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있어요.

1. 현재 시세

2025년 1월 기준으로 대구테크노폴리스호반베르디움의 시세는 다음과 같습니다.

동	거래유형	가격	면적	층수	향
101동	매매	2억 6.800만	98.46㎡	7층	남향
106동	매매	3억	109.79㎡	13층	남향
111동	매매	2억 6.500만	109.79㎡	2층	남향
110동	월세	2.000/75	98.09㎡	저층	남서향

2. 매매가 분석

위 표를 보면, 대구테크노폴리스호반베르디움의 매매가는 2억 1.500만 원에서 3억 원 사이입니다. 이는 주변 아파트들과 비교할 때 적절한 수준으로 보입니다. 특히, 남향 아파트가 상대적으로 가격이 더 높다는 점이 특징입니다.

3. 임대 시장

임대 시세 역시 꾸준히 오르고 있습니다. 특히 단기 임대 수요가 증가하고 있어, 월세 매물도 적극적으로 거래되고 있습니다. 아래는 최근의 임대 시세입니다.

• 102동 단기임대: 2.000/70 (98.09㎡)
• 112동 월세: 1.000/70 ~ 1.000/70 (89.81㎡)

투자 포인트

대구테크노폴리스호반베르디움 아파트의 투자 포인트를 살펴볼게요. 이 아파트에 투자할 때 고려해야 할 여러 가지 중요한 요소들이 있어요.

• 고급스러운 생활환경: 이 지역은 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어요. 학교, 마트, 병원 등 생활에 필요한 요소들이 가깝기 때문에 거주자들에게 큰 장점이 될 수 있어요.

• 지속적인 발전 가능성: 대구 테크노폴리스 지역은 개발이 지속되고 있어요. 이러한 개발은 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높아요. 특히, 교통 인프라가 개선되면 더욱 좋겠죠.

• 임대 수요: 지역 내에서의 임대 수요가 높습니다. 직장인, 학생 등 다양한 사람들에게 매력적인 지역이기 때문에 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있어요.

• 투자 수익률 분석: 매매 및 임대 시세를 분석해 보면 투자 수익률이 비교적 높은 편이에요. 앞으로의 시세 상승 가능성을 감안할 때, 지금이 좋은 투자 기회일 수 있어요.

• 자산 가치 보호: 부동산은 시간이 지나면서 자산 가치가 증가하는 경향이 있어요. 장기적인 관점에서 볼 때, 대구테크노폴리스호반베르디움 아파트는 안정적인 자산 보호를 제공할 수 있어요.

• 복합생활시설과의 인접성: 아파트 근처에 복합생활시설이 많이 있어요. 이런 시설들은 생활의 편리함을 더해 줄 뿐만 아니라, 향후 시세 상승의 주춧돌이 될 수 있어요.

• 프로젝트 계획: 대구테크노폴리스가 향후 진행할 다양한 프로젝트들을 주의 깊게 살펴보세요. 이러한 계획들은 투자 시 더욱 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있어요.

• 경제적 여건: 현재의 금리와 경제 상황을 고려하는 것도 중요해요. 안정적인 경제 여건이 지속되면 부동산 시장의 전반적인 상황에 긍정적인 영향을 미칠 것이에요.

투자 결정을 내릴 때는 충분한 정보를 수집하고, 전문가의 조언도 고려하는 것이 중요해요. 부동산 투자는 큰 자본이 들어가는 만큼, 신중하게 접근해야 해요.

1. 지역 성장 가능성

대구테크노폴리스 지역은 대구 도시개발의 중심으로 주목받고 있습니다. 정부의 다양한 개발 정책과 함께 부동산 투자에 적합한 지역으로 평가되고 있죠. 이러한 점은 장기적인 관점에서도 긍정적인 요소입니다.

2. 생활 인프라

아파트 주변에는 상업시설과 교육시설이 잘 갖추어져 있어, 생활 편의성이 높은 것이 큰 장점입니다. 이러한 인프라는 미래 가치를 상승시키는 요소 중 하나입니다.

3. 수요와 공급의 거시적 관점

대구 지역 내에서 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있는 반면, 신규 아파트 공급은 제한적입니다. 이로 인해 대구테크노폴리스호반베르디움과 같은 중소형 아파트 단지는 더욱 인기를 끌 것으로 예상됩니다.

결론

대구테크노폴리스호반베르디움 아파트의 매매 및 임대 시세 분석을 통해 여러 가지 중요한 사실을 알 수 있었어요. 이 아파트는 대구 지역에서 뛰어난 주거 환경을 제공하며, 향후 시장 전망이 긍정적인 편이라 투자자들에게 아주 매력적인 선택이 될 수 있어요.

이 아파트의 특징과 시세는 다음과 같은 요소에 의해 영향을 받았어요:

• 좋은 입지 조건: 대구테크노폴리스 지역은 교통이 원활하고, 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어요.
• 주거 환경: 주변의 쾌적한 환경과 높은 삶의 질이 인기를 끌고 있어요.
• 가격 안정성: 최근 시세가 꾸준히 유지되고 있어 안정적인 투자처로 평가받고 있어요.

또한, 아파트의 임대 수익률도 경쟁력이 있어 장기적인 투자 관점에서도 긍정적인 평가를 받고 있어요.

가장 중요한 점은 대구테크노폴리스호반베르디움 아파트는 현재와 미래 모두에서 매력적인 투자 기회를 제공한다는 것입니다.

지금까지의 분석을 통해 많은 귀중한 정보를 제공할 수 있었어요. 향후 이 아파트에 대한 더욱 구체적인 투자 전략이 필요할 것으로 보이지만, 기본적으로 이 지역의 특성과 시세를 고려할 때 투자 매력도가 상당히 높다고 할 수 있어요.

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