경상남도 양산시 평산동 새진흥5차 아파트 2024년 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 평산동 새진흥5차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 평산동 새진흥5차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고 다양한 거래 유형과 트렌드를 소개합니다.

Table of Contents

1. 새진흥5차 아파트 개요

경상남도 양산시 평산동에 위치한 새진흥5차 아파트는 1992년 4월에 준공된 33년차 아파트로, 총 483세대로 구성되어 있습니다. 아파트의 특징을 살펴보면, 용적률은 235%로 공공성과 효율성을 고려한 설계가 돋보이며, 건폐율은 26%입니다. 이러한 수치는 아파트의 거주 여건에 영향을 미치는 중요한 요소입니다.

항목	수치
아파트 세대 수	483 세대
준공 연도	1992 년
용적률	235%
건폐율	26%

2024년 12월, 새진흥5차 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형을 통해 나타납니다. 예를 들어, 1층의 아파트는 남향으로, 평수에 따라 가격이 대략 6,500만 원에서 7,700만 원 사이로 형성됩니다. 이처럼 같은 아파트 내에서도 층수, 방향, 면적에 따라 가격이 달라지므로, 구매를 고려하는 사람들이라면 이러한 여러 요소를 면밀히 살펴보아야 합니다.

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2. 2024년 12월 매매 시세 분석

2024년 12월, 새진흥5차 아파트의 매매 시세는 각 동별로 다음과 같은 변동성을 보였습니다. 아파트의 시세는 주기적으로 변동하며, 이러한 변화는 주거 환경이나 경제 상황 등에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 101동 매매가 1억 원에 거래되는 경우가 있으며, 102동의 경우는 7,900만 원에서 8,000만 원으로 시세가 형성되어 있습니다.

동	매매 가격 범위
101동	7,500 ~ 7,600만 원
102동	7,900 ~ 8,000만 원
103동	6,550 ~ 6,900만 원
104동	4,000 ~ 5,300만 원

특히, 103동은 상대적으로 저렴한 편으로, 76.17㎡ 규모의 아파트가 6,550만 원에서 6,900만 원 가격대를 형성하고 있습니다. 그러나 특정 시기에 따라 저마다 가격이 달라질 수 있으므로, 거래를 고려할 경우 시세 변동을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 아파트를 구매할 때, 이러한 매매 가격의 변동성을 이해하는 것만큼 중요한 것은 가격 이외에도 지역 내 인프라, 학교, 생활 편의 시설 등을 체크하는 것입니다.

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3. 전세 및 월세 시장 동향

전세 시장에서 새진흥5차 아파트는 안정적인 수요층을 형성하고 있습니다. 2024년 12월 기준으로 전세는 약 7,500만 원에서 8,000만 원 사이에서 거래되고 있습니다. 특히, 87.83㎡ 규모의 101동 아파트는 일조권과 외부 구조가 잘 되어 있는 점이 매력으로 작용하고 있습니다. 이러한 요인은 전세 세입자에게 적합한 주거 환경을 제공합니다.

동	전세 가격 범위
101동	7,500 ~ 8,000만 원
102동	7,000 ~ 7,500만 원
103동	6,000 ~ 6,500만 원
104동	3,500 ~ 4,500만 원

또한, 월세 또한 활성화되고 있는 시장에서 트렌드를 따르고 있습니다. 2024년 12월의 경우, 76.17㎡ 규모의 아파트 월세는 대략 1,000만 원으로 형성되고 있으며, 이와 함께 보증금 또한 35만 원 정도의 수준입니다. 각 동의 월세 가격도 상이하므로, 여러 조건을 고려하여 선택할 필요성이 높습니다.

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4. 소규모 리모델링 및 관리 현황

새진흥5차 아파트의 리모델링을 진행한 단지들은 상대적으로 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 102동의 경우 샤시포함 전체 올수리라는 조건 아래 거래되는 경우가 많으며, 이는 구입자의 선호도를 더욱 증가시키고 있습니다. 이러한 리모델링은 특히 주거 질을 높이고, 미래에 대한 재산 가치를 증대시키는 효과가 큽니다.

동	리모델링 여부	영향
101동	예	시세 상승 효과
102동	예	잠재적 구매가능성 증가
103동	아니오	이목 증가에 미비한 영향
104동	부분 리모델링	묻지마 매물, 저렴하게 거래 가능

이러한 리모델링은 거주자들에게 더욱 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 향후 재거래 시에도 긍정적인 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. /비록 리모델링의 비용이 추가적으로 발생하지만, 장기적으로 바라보았을 때 물가 상승에 대비되는 효과가 있다는 점이 반드시 강조되어야 합니다.

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결론

2024년 12월, 경상남도 양산시 평산동 새진흥5차 아파트 시장은 여러 요인에 의해 다양한 시세 변화를 보이고 있습니다. 각 동별로 시세가 달라지고, 리모델링 여부와 같은 세부 요소도 중요한 변수로 작용하고 있습니다. 특히, 매매, 전세, 월세 등 거래 유형별 가격 형성에 대한 이해는 향후 거래에 있어 필수적입니다.

아파트 매입이나 전세를 고려하고 있다면, 이 블로그 포스트를 통해 제공된 정보가 도움이 되었길 바라며, 심도 깊은 시장 분석 후 결정을 내리시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 새진흥5차 아파트의 전세 시세는 얼마나 되나요?

전세 시세는 약 7,500만 원에서 8,000만 원 사이입니다. 동별로 약간의 차이가 있으니, 목적에 맞는 동을 선택하는 것이 중요합니다.

2. 아파트 리모델링은 필수인가요?

리모델링은 선택 사항이지만, 주거 환경 개선과 시세 상승 효과를 고려하면 긍정적인 선택이 될 수 있습니다.

3. 경상남도 양산시 평산동의 생활 편의 시설은 어떤가요?

양산시 평산동은 학교, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있어 주거에 적합한 지역입니다.

4. 현재 시장에서의 투자 가능성은 어떤가요?

경기와 맞물려 시세가 변동하고 있지만, 리모델링이나 환경 개선을 통한 투자 가능성은 여전히 존재합니다.