경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신우타워 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신우타워 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신우타워 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보를 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 시세를 심층 분석하였습니다.

Table of Contents

신우타워 아파트의 위치와 가치

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍에 위치한 신우타워 아파트는 1996년에 건축된 29년차 아파트로, 현재도 많은 사람들에게 인기가 있습니다. 특히, 이 아파트는 거주 편의성과 더불어 좋은 위치 덕분에 2024년 12월에는 더욱 눈길을 끌고 있습니다. 아파트 단지는 총 80세대로 구성되어 있으며, 용적률이 374%, 건폐율이 22%입니다. 이러한 숫자는 아파트의 밀도와 효율성을 나타내며, 주거 환경의 질과도 밀접한 관계가 있습니다.

아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동하지만, 주로 지역의 발전 방향과 인프라가 중요한 변수로 작용합니다. 따라서 신우타워 아파트 주변의 교통, 교육, 상업시설 등의 발전이 아파트 시세에 미치는 영향을 이해하는 것이 중요합니다. 2024년 12월에는 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되므로, 투자자들과 주거 희망자들에게는 매우 흥미로운 시기는 될 것입니다.

항목	내용
건축 연도	1996년
총 세대수	80세대
용적률	374%
건폐율	22%
평균 시세	TBD

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2024년 12월 시세 동향 분석

2024년 12월에는 신우타워 아파트의 매매시세가 약 8,500만 원에서 1억 원 사이에서 형성될 것으로 보입니다. 이는 아파트의 면적에 따라 다르게 나타나며, 예를 들어 78.89㎡ 아파트는 8,500만 원에 거래될 예정이고, 104.93㎡ 아파트는 1억 원에 거래될 것입니다. 이러한 가격대는 마산회원구 내서읍의 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력 있는 가격이며, 특히 같은 지역 내에서도 다양한 시세를 보여주고 있습니다.

매매 시세의 변동 요인

매매 시세에 영향을 미치는 요인은 여러 가지가 있습니다.
첫째로 지역 개발이 있습니다. 내서읍은 정부의 투자와 관련된 여러 프로젝트가 진행되고 있어 그에 따라 부동산 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
둘째, 아파트의 내부 상태도 중요한 요소입니다. 예를 들어, 신우타워 내의 특정 세대가 화장실을 수리하거나 내부 상태가 양호하다는 점은 구매자에게 긍정적인 신호로 작용하여 가격에 영향을 줄 수 있습니다.

면적(㎡)	시세(만원)	층수	방향	특이 사항
78.89	8,500	2/20	남동향	화장실 수리, 내부 양호
104.93	10,800	16/20	남동향

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전세 및 월세 시세 현황

현재 신우타워 아파트는 전세와 월세 거래가 활발하지 않습니다. 전세는 0건으로 나타나며, 이는 특히 중저가 아파트 수요가 줄어들고 있음을 시사합니다. 상대적으로 매매 시장은 더 활성화되고 있는 상황입니다. 이렇게 전세 공급이 없다는 것은 신우타워의 매물이 빠르게 거래되지 않고 있다는 것을 의미합니다. 이는 가격에 영향을 미치기도 하며, 유사한 아파트의 세입자 확보가 어려워질 수 있습니다.

월세 역시 0건으로 남아 있어 신우타워 아파트가 임대수익을 위한 목적보다는 주거용으로 선호되고 있다는 특징을 보입니다. 이는 해당 지역의 안정적인 거주 수요를 반영하는 것으로, 다양한 주거 형태가 필요할 때에는 선택의 폭이 줄어드는 현상을 초래할 수 있습니다.

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생활 인프라와 신우타워 아파트

신우타워 아파트가 위치한 내서읍은 다양한 생활 인프라를 갖추고 있어 거주자들에게 큰 장점이 됩니다. 예를 들어, 주변에는 대형마트, 카페와 같은 상업시설이 가까워 생활 편의성이 높습니다. 뿐만 아니라, 교육 기관도 인근에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게 특히 매력적인 요소로 작용합니다.

아파트 근처의 교통 또한 중요한 고려사항입니다. 대중교통 노선이 잘 갖춰져 있어 외부와의 접근성이 좋고, 주요 도로와의 연계성 덕분에 이동이 편리합니다. 예를 들어, 내서읍의 주요 도로에 인접한 신우타워는 차를 이용하는 경우 빠르게 다른 지역으로 이동할 수 있는 이점이 있습니다.

시설	거리(킬로미터)
대형마트	1.5
초등학교	0.8
지하철역	2.0
버스정류소	0.5

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신우타워 아파트의 시세 전망

2024년 12월의 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신우타워 아파트 시세는 안정적이며, 앞으로의 발전 가능성도 열려 있습니다. 주변 인프라와 거주 환경이 지속적으로 개선된다면, 장기적으로 시세가 더욱 상승할 가능성이 존재합니다. 따라서, 현재의 매매 시세에 관심을 갖는 것이 좋습니다.

신우타워 아파트의 투자 가치는 높아지고 있는 반면, 전세와 월세의 공급이 제한적이기 때문에 신중한 선택이 요구됩니다. 미래의 시장 변화에 따라 투자 결정을 잘 내린다면 충분한 수익을 기대할 수 있을 것입니다. 이와 같은 요소들을 종합적으로 고려해 보시고, 여러분의 주거 선택에 도움이 되길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신우타워 아파트를 구매할 때 주요 고려사항은 무엇인가요?

답변1: 주거 환경, 시설 편의성, 시세 변동 및 지역 개발 계획을 종합적으로 고려해야 합니다.

Q2: 신우타워 아파트의 평균 매매가가 어떻게 변동될 것인가요?

답변2: 지역 발전과 시세 흐름을 고려할 때, 2024년 12월에는 약 8,500만 원에서 1억 원 사이로 예상됩니다.

Q3: 전세는 왜 공급이 없나요?

답변3: 전세 수요가 줄어들고 있는 경향이 있으며, 더 나은 매물이 시장에 많이 나오는 상황이라 전세 공급이 제한적입니다.

Q4: 정신적 편안함을 위해 신우타워 아파트는 좋은 선택인가요?

답변4: 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자들이 다양한 편의 시설을 누릴 수 있어 매우 좋은 선택이 될 수 있습니다.