경상남도 창원시 성산구 대방동 대방덕산타운 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 성산구 대방동 대방덕산타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 시세, 거래 현황을 포함한 정보입니다.
1. 대방덕산타운 아파트 개요
경상남도 창원시 성산구 대방동은 거주하기에 매우 매력적인 지역으로, 대방덕산타운 아파트는 이곳에 위치한 대표적인 주거단지입니다. 대방덕산타운은 1992년 7월에 세워진 920세대 규모의 아파트 단지로, 용적률이 239%, 건폐율이 14%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도와 주거 환경의 질을 나타내는 중요한 요소입니다.
이 아파트 단지는 다수의 편의 시설과 교통 인프라로 인해 주민들에게 높은 생활 편의성을 제공합니다. 특히, 대방덕산타운 인근에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 가족단위 거주자들에게 적합한 환경을 조성합니다. 그러므로 대방덕산타운은 안정적인 주거지로 많은 사람들이 선호하게 되었습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 동 수 | 9개 동 |
| 총 세대 수 | 920세대 |
| 건축 연도 | 1992년 |
| 주요 시설 | 편의점, 학교, 공원 |
대방덕산타운의 매매와 전세는 지속적인 수요를 받으며 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 부동산 가격 상승은 이 지역의 주거 가치를 끌어올리는 데 큰 역할을 했습니다. 앞으로의 시장 전망을 살펴보면, 대방덕산타운은 여전히 매력적인 투자 자산으로 평가받을 것으로 보입니다.
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2. 2024년 12월 대방덕산타운의 시세 동향
2024년 12월 대방덕산타운 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 확연히 다른 양상을 보이고 있습니다. 매매 시세는 아파트의 크기와 동, 층에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정적입니다. 예를 들어, 101동의 경우 평균 매매가는 1억 7,000만 원에서 1억 8,000만 원 사이이며, 103동은 2억 6,000만 원으로 보고되고 있습니다.
매매 시세
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(₩) | 전세가(₩) | 월세가(₩) |
|---|---|---|---|---|
| 101 동 | 74.52 | 1억 7,000 ~ 1억 8,000 | 1억 6,800 | 0 |
| 103 동 | 101.9 | 2억 6,000 | 2억 8,000 | 0 |
| 104 동 | 69.46 | 1억 5,000 | 1억 3,700 ~ 1억 4,000 | 0 |
| 105 동 | 69.46 | 1억 5,000 ~ 1억 5,500 | 1억 3,700 | 0 |
| 106 동 | 153.62 | 3억 7,500 ~ 3억 8,000 | 0 | 0 |
| 107 동 | 75.36 | 2억 1,500 | 1억 7,000 | 0 |
2024년 12월 대방덕산타운의 전세 시장 역시 매매시장과 유사한 트렌드를 보이고 있습니다. 전세 시세도 높게 형성되고 있으며, 특히 대방덕산타운 103동은 유동성이 높은 지역으로 전세 수요가 활발합니다. 매매보다 상대적으로 전세가격이 낮게 형성되어 있지만, 앞으로의 시장 변동에 따라 큰 변화가 있을 것으로 보입니다.
이러한 시세 동향은 주거 환경의 변화, 인근 지역 개발 상황, 그리고 정부 정책의 영향으로 인해 달라질 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.
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3. 대방덕산타운 거주자의 이야기와 시세 변화의 영향
대방덕산타운 주민들의 목소리를 들어보면, 이 아파트의 매매와 전세 시세는 단순한 가격 이상의 의미를 지니고 있다는 것을 알 수 있습니다. 주민들은 아파트의 품질, 이웃과의 관계, 생활 편의 시설 등을 중요한 요소로 생각하고 있으며, 이는 시세 변화에 크게 영향을 미칩니다.
거주자들 사이에서의 만족도, 에너지 효율과 같은 부수적인 요소들이 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 최근 리모델링 된 아파트와 함께 주차 공간의 질은 사람들에게 더욱 주목받고 있는 요소입니다. 예를 들어, 104동은 2년 전 내·외부 완벽 올수리라는 설명과 함께 빠른 거래를 보이는 등 개선된 주거 환경이 긍정적인 시세 영향으로 작용하고 있습니다.
대방덕산타운은 주변 지역보다 안전성과 교육 인프라가 상대적으로 뛰어납니다. 이러한 점에서 지역 주민들은 더욱 행복한 생활을 영위할 수 있으며, 이는 곧 부동산 시장에서의 긍정적인 시그널로 이어집니다. 주민 간의 커뮤니티 형성 또한 이 지역의 매력 포인트 중 하나입니다.
일반적으로 주거 환경이 개선될수록 해당 지역 주택의 시세가 오르는 경향이 있으며, 대방덕산타운도 예외는 아닙니다. 더불어, 최근 신축 아파트의 증가와 같은 요인도 이 지역의 가격에 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
경상남도 창원시 성산구 대방동 대방덕산타운 아파트의 2024년 12월 시세 분석을 통해 우리는 이 지역의 부동산 동향과 거주자들의 생활 만족도를 확인할 수 있었습니다. 매매와 전세 둘 다 안정적이며, 앞으로의 시장 변동에 대한 기대감 또한 적지 않습니다.
대방덕산타운은 가족 단위 주민들에게 이상적인 지역으로, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 따라서, 이 아파트에 대한 관심이 지속될 것으로 보이며, 혹시 이 지역에 매매 또는 임대 의사가 있다면 시세가 상승하기 전에 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대방덕산타운의 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 대방덕산타운 아파트의 매매가는 1억 5,000만 원에서 3억 8,000만 원 사이며, 전세가는 1억 3,700만 원에서 2억 8,000만 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변2: 대방던타운은 안정적인 거주 환경과 좋은 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 장기적인 투자 가치가 높습니다.
Q3: 대방덕산타운의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 대방덕산타운은 상업시설, 교육시설, 공원이 근처에 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
답변4: 개인의 상황에 따라 달라지지만, 현재 전세 시세가 매매보다 낮게 형성되어 있어 전세가 유리할 수 있습니다.
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