부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트 2025년 1월 시세
부산시 해운대구 반여동의 에덴동산타운 아파트는 2025년 1월 시세가 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 부산의 매력적인 지역 중 하나에 위치해 있으며, 그 특성상 시세 변화가 클 수 있습니다. 따라서 이번 포스트에서는 에덴동산타운 아파트의 시세 현황과 거래 유형, 실거래 사례 등을 상세히 분석하여 독자들이 보다 나은 이해를 할 수 있도록 하겠습니다.
에덴동산타운 아파트 개요
에덴동산타운 아파트는 1993년 7월에 준공되어 32년이란 긴 역사와 함께해온 주거 단지입니다. 해당 아파트는 총 204세대로 구성되어 있으며, 건폐율은 23%이고 용적률은 209%입니다. 이러한 구조는 에덴동산타운의 입주민에게 쾌적한 주거 환경을 제공하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 204세대 |
| 준공연도 | 1993년 7월 |
| 용적률 | 209% |
| 건폐율 | 23% |
에덴동산타운은 다양한 면적의 아파트가 있으며, 각 면적에 따라 방의 수나 거실 크기 등에서도 차이가 나타납니다. 이 아파트는 부산의 중심가와 가까워 통근 및 교통 편의성이 뛰어나 많은 사람들에게 인기 있는 주거지로 여겨집니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 에덴동산타운의 시세는 매매, 전세, 월세의 세 가지 주요 거래 유형으로 나눌 수 있습니다. 현재까지 수집된 데이터에 따르면, 매매가는 1억 원에서 시작하여 최대 1억 6,000만 원에 이르기까지 다양한 가격이 형성됩니다.
매매 거래 예시
| 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 81.35 | 1 | 서향 | 1억 | 방 3개, 조용한 아파트 |
| 81.35 | 5 | 서향 | 1억 500 | 전망 좋음 |
| 103.12 | 8 | 남향 | 1억 6,000 | 방 3개, 거실 포함 |
| 103.76 | 4 | 서향 | 1억 4,500 | 보기 좋은 부산 전망 |
위의 표에서 보듯이, 같은 면적의 아파트라도 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생합니다. 예를 들어, 1층 서향 아파트는 주변 환경으로부터의 소음 문제로 인해 가격이 낮게 형성되는 경향이 있습니다. 반면에 전망이 좋은 고층 아파트는 높은 시세를 유지합니다.
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전세 및 월세 시세 현황
전세와 월세는 매매와는 또 다른 시장 상황을 체감할 수 있는 중요한 거래 유형입니다. 에덴동산타운에서 현재 전세 거래는 이루어지지 않고 있으며, 이는 많은 입주자들이 안정적인 주거를 위해 매매 거래를 선호하는 것으로 해석할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 변동 내역 |
|---|---|
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
이러한 거래 빈도는 에덴동산타운 아파트의 주거 환경의 질을 대변합니다. 주거지로서의 인기와 만족도가 높아 전세나 월세보다는 장기 거주를 선호하는 경향이 나타나고 있습니다.
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시장 동향 및 전망
부산의 부동산 시장은 2025년에도 강세를 지속할 것으로 보이며, 이는 에덴동산타운 아파트에도 큰 영향을 미칠 것입니다. 인근 지역에서의 개발 계획이나 인프라 확장 등은 이러한 시세의 상승 요인으로 작용할 수 있습니다. 교통 개선이나 대규모 아파트 단지가 인근에 들어설 경우, 에덴동산타운 아파트의 매력은 더욱 부각될 것입니다.
주요 변화 요인
- 교통 인프라 개선: 새로운 교통 수단의 도입이나 기존 노선의 확장은 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 주변 개발 사업: 주변 상업 시설이나 교육시설의 개발은 유입 인구를 증가시키고 결과적으로 시세 상승을 초래할 수 있습니다.
- 주거 선호도 변화: 부산시의 유입 인구가 증가함에 따라 주거 선호도 역시 변화할 것이며, 이는 에덴동산타운 아파트의 미래 시세에 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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결론
부산시 해운대구 반여동 에덴동산타운 아파트의 2025년 1월 시세는 다수의 요인에 의해 결정되며, 현재 매매 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있는 상황입니다. 아파트 시장의 흐름을 반영하며, 전망이 좋은 다양한 매물들로 인해 주거지로서의 인기가 높습니다. 이는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이며, 전반적으로 부산의 발전과 함께 지속적인 상승세를 유지할 것으로 기대됩니다. 따라서 이러한 정보를 참고하여 적극적으로 투자나 주거 계획을 세워볼 것을 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 에덴동산타운 아파트의 특징은 무엇인가요?
에덴동산타운은 1993년에 준공된 아파트로, 총 204세대로 구성되어 있으며, 좋은 위치와 편리한 교통 접근성을 가지고 있습니다.
2. 2025년 1월 매매가는 어떻게 되나요?
2025년 1월 에덴동산타운의 매매가는 대략 1억 원에서 1억 6,000만 원 사이에서 형성되는 것으로 보입니다.
3. 전세나 월세 거래는 어떻게 되나요?
현재 에덴동산타운에서는 전세와 월세 거래가 이루어지지 않고 있으며, 매매로 수요가 몰리는 경향이 있습니다.
4. 시장 전망은 어떤가요?
부산의 부동산 시장은 강세를 보이고 있으며, 에덴동산타운 아파트 또한 교통 개선과 주변 개발로 인해 시세가 상승할 가능성이 큽니다.
5. 아파트 구매 시 중요한 점은 무엇인가요?
구매 시 위치, 가격, 향후 발전 가능성 등을 종합적으로 고려해야 하며, 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
부산 해운대 에덴동산타운 아파트 시세 분석 및 전망
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