부산시 해운대구 우동 벽산금호맨션 아파트 2025년 1월 시세
Meta Description: 2025년 1월 부산시 해운대구 우동 벽산금호맨션 아파트 시세를 분석하여 매매, 전세, 월세 정보를 제공합니다.
1. 벽산금호맨션 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 벽산금호맨션 아파트는 1991년에 건축된 34년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 231세대로 이루어져 있으며, 다양한 거주 형태와 각양각색의 매물들이 존재합니다. 벽산금호맨션은 해운대구에서의 생활 편의성과 교통이 용이한 위치로, 많은 사람들에게 사랑받고 있는 주거지입니다.
아파트 내부는 다양한 평형으로 구성되어 있어 가족의 규모와 선호에 따라 선택할 수 있습니다. 일반적으로 63.1㎡에서 104.4㎡까지의 크기를 제공하며, 다양한 매물 옵션이 있습니다. 아래 표는 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 해운대구 우동 |
| 건축연도 | 1991년 |
| 총 세대 수 | 231세대 |
| 주요 평형대 | 63.1㎡ – 104.4㎡ |
주변에는 다양한 생활시설과 교육시설이 있어 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 특히, 초중고가 가까워 자녀를 둔 가구에 매우 유리한 조건을 가지고 있습니다. 이러한 이유로 벽산금호맨션은 시장에서의 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다.
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2. 2025년 1월 아파트 매매 시세
2025년 1월 벽산금호맨션의 아파트 매매 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 관련 데이터를 분석해보면, 아파트 매매가는 다음과 같이 구분됩니다.
| 평형 | 가격(억 원) | 기타 정보 |
|---|---|---|
| 63.1㎡ | 3.5 ~ 4.5 | 중/13층 남향, 전세안고매매 |
| 85.07㎡ | 3.8 ~ 4.8 | 6/13층 남동향 |
| 100.95㎡ | 5.0 | 7/13층 남동향 |
| 104.4㎡ | 5.5 ~ 6.2 | 3/13층 동향, 재개발 예정지 |
위의 표를 통해볼 수 있듯이, 85.07㎡ 평형대의 아파트는 최근 많은 관심을 받고 있으며, 매매가가 3.8억 원에서 4.8억 원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 100.95㎡의 면적을 가진 아파트는 신축과 같은 감각적인 디자인을 선보이며, 매매가가 5억 원에 가까운 수준을 보이고 있습니다. 이는 지역 재개발 및 인프라 확장 덕분에 더욱 긍정적인 시장 전망을 제공받고 있습니다.
신축 아파트보다 상대적으로 저렴한 가격대에 제공되기 때문에 경제적으로도 여유가 있는 소비자들에게 높은 인기를 끌고 있습니다. 특히, 전세 안고 매매할 수 있는 매물도 증가하고 있어, 투자자와 소비자 모두에게 좋은 기회를 제공합니다.
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3. 2025년 1월 아파트 전세 시세
전세 시장을 살펴보면, 벽산금호맨션 아파트의 전세가는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다.
| 평형 | 전세가(억 원) | 기타 정보 |
|---|---|---|
| 63.1㎡ | 1.1 ~ 1.2 | 5/13층 남향 |
| 85.07㎡ | 1.3 ~ 1.5 | 9/13층 동향, 올수리 |
| 100.95㎡ | 1.4 ~ 1.5 | 6/13층 동향, 관리 잘 됨 |
| 104.4㎡ | 1.5 ~ 1.7 | 3/13층 동향 |
전세가는 최근 증가세를 보이고 있으며, 특히 85.07㎡ 이하의 주택에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 전세 목적이 있는 많은 소비자들이 이 지역을 선호하는 이유는 생활하기 편리한 환경과 더불어 주변 시설이 잘 갖추어져 있다는 점입니다. 그렇기 때문에 미래에 중고 아파트로 전환할 경우에도 좋은 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
전세 매물도 각각의 가격에 비례하여 다양한 조건을 갖고 있습니다. 어떤 매물은 리모델링이 완료된 상태로 제공되며, 각 세대마다 차별화된 조건으로 소비자에게 매력적으로 다가옵니다.
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4. 2025년 1월 아파트 월세 시세
최근 월세에 대한 관심이 증가하면서 벽산금호맨션의 월세 시세도 다소 변동하고 있습니다. 월세 시장 상황은 다음과 같은 데이터를 보여줍니다.
| 평형 | 월세(만원) | 보증금(만원) | 기타 정보 |
|---|---|---|---|
| 85.07㎡ | 200 만원 | 4,500 만원 | 11/13층 동향 |
| 100.95㎡ | 280 만원 | 5,500 만원 | 중/13층 남동향 |
| 104.4㎡ | 200 만원 | 6,000 만원 | 3/13층 남향 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 85.07㎡의 월세는 200만원으로 형성되어 있으며, 보증금의 경우 4,500만원에 제공되고 있습니다. 이는 소비자에게 상대적으로 부담이 적은 조건으로 다가갑니다.
이처럼 벽산금호맨션은 다양한 세대의 소비자층을 아우를 수 있는 매물들이 많아, 사회 전반에 걸쳐 매력적인 주거지로 자리매김하고 있습니다. 생활이 편리하고 교육 인프라가 잘 갖추어져 있는 조건이 주요 원인이 될 것입니다.
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결론
부산시 해운대구 우동의 벽산금호맨션 아파트는 2025년 1월 시세에서 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 성장을 이루고 있습니다. 이 지역의 아파트는 적절한 가격대와 생활 편의성이 갖추어져 있어 많은 소비자들에게 인기를 얻고 있습니다.
앞으로도 지속적인 관심과 투자 유입이 있을 것으로 예상되며, 벽산금호맨션의 아파트를 고려하는 소비자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 따라서 지금이 이 아파트를 고려해볼 적기라고 할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 벽산금호맨션 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변1: 벽산금호맨션은 해운대구 우동에 위치해 있으며, 주변에 다양한 교육시설과 생활 편의시설이 마련되어 있습니다. 이로 인해 주거환경이 안정되고 편리합니다.
Q2: 2025년 1월 벽산금호맨션 아파트의 매매가 변동성이 있나요?
답변2: 최근 몇 년 동안 강한 상승세를 보이고 있으므로, 향후 재개발과 같은 요인이 진행될 경우 더욱 변동성이 클 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세를 고려하고 있는데, 벽산금호맨션의 전세조건은 어떤가요?
답변3: 벽산금호맨션의 전세가는 다양한 평형에 따라 다르며, 최근에는 관리가 잘된 매물 위주로 수요가 높습니다. 따라서 희망하시는 평형에 따라 충분한 비교를 하시는 것이 좋습니다.
Q4: 월세로 거주하려면 얼마나 필요한가요?
답변4: 월세는 평형에 따라 차이가 있지만, 약 200만원에서 280만원 수준에서 형성되고 있습니다. 보증금 또한 필요합니다.
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