부산시 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 당리동에 위치한 당리혜성4차 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 부산시는 최근 몇 년간 아파트 시세가 급등하고 있는데, 특히 당리동은 지역 개발이 활발하여 많은 관심을 받고 있습니다. 이 글에서는 당리혜성4차 아파트의 시세 변화, 매물 특성, 그리고 향후 전망까지 다룰 예정입니다.
1. 당리혜성4차 아파트 개요
당리혜성4차 아파트는 2000년 4월 준공된 25년 차 아파트로, 총 81세대가 거주하고 있습니다. 건축면적에 대한 용적률은 199%이며, 건폐율은 32%입니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 편안한 주거 환경을 동시에 보장할 수 있는 좋은 요소라 할 수 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2000년 4월 |
| 세대 수 | 81세대 |
| 용적률 | 199% |
| 건폐율 | 32% |
당리혜성4차 아파트는 덕천동과의 경계를 이루며, 부산의 교통망과의 접근성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있습니다. 인근에 있는 부산지하철 1호선이 있어 교통편의성이 높습니다. 이러한 요소들은 입주민들에게 매우 매력적인 환경을 제공합니다.
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2. 당리혜성4차 아파트 시세 동향
2024년 12월 현재, 당리혜성4차 아파트의 면적별 매물 시세는 다음과 같습니다. 여기서 주목할 점은 매매와 전세 매물의 비율입니다.
| 유형 | 면적 | 층수 | 향 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 73.88㎡ | 1층 | 남향 | 1억 3천만원 |
| 매매 | 134.34㎡ | 5층 | 남동향 | 2억 4천만원 |
| 매매 | 104.81㎡ | 11층 | 남향 | 1억 7천만원 |
| 월세 | 73.88㎡ | 1층 | 남동향 | 2,000만원/40만원 |
위의 표를 보면, 가장 저렴한 매물은 1억 3천만원인 73.88㎡ 크기의 아파트입니다. 이 아파트는 남향이라 채광이 좋은 편이며, 실내 구조가 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 다음으로 큰 매물인 134.34㎡은 2억 4천만원으로 빠른 입주가 가능한 상태입니다. 이 아파트는 최근 올 수리가 되어 상태가 매우 좋습니다.
특히 주목할 점은 월세 매물도 존재한다는 것입니다. 73.88㎡ 아파트가 2,000만원에 월세로 제공되며, 홍보 문구에서는 남동향의 밝은 집이라며 가치를 강조하고 있습니다.
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3. 시세 전망 및 투자 전략
부산시 사하구 당리동의 아파트 시장은 앞으로도 주목할 만한 시세 상승이 예상됩니다. 지역 개발 사업과 인프라 확장, 그리고 신규 주거 시설의 증가 등이 시세에 긍정적 영향을 미칠 것입니다. 특히, 당리혜성4차 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어나므로 중장기적인 투자처로 적합합니다.
투자 포인트
- 위치: 부산 지하철 1호선과 가까워 접근성이 뛰어남.
- 시세 추세: 부산 전체의 아파트 상승세와 함께 시세 상승이 예상됨.
- 주거 환경: 안정적인 주거 환경 제공, 가족 단위 거주에 적합.
- 미래 개발 계획: 지역 개발 계획 확인 후 적극적인 투자가 필요.
비록 특정 지역 내에서 규제나 외부 요인에 따라 시세가 조정될 수 있으나, 이러한 긍정적인 요소들을 바탕으로 한 투자 전략은 안정감을 제공합니다.
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결론
부산시 사하구 당리동의 당리혜성4차 아파트는 2024년 12월에도 여전히 경쟁력 있는 시세를 보이고 있습니다. 시세 상승의 세부적 요소와 아파트의 특성, 그리고 인프라 개발 등을 종합적으로 고려하면, 향후 몇 년간의 투자 가치가 높다고 판단되며, 좋은 선택이 될 것입니다.住房的投资应该基于区域发展规划与市场趋势，以确保价值的不断提升。
당리혜성4차 아파트는 매매 및 임대 모두에서 매력적인 선택입니다. 관심이 있는 분들은 현장 방문 및 추가 정보 확인을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부산시 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트의 일반적인 매매가 얼마인가요?
답변1: 현재 당리혜성4차 아파트의 매매가는 크기와 층수에 따라 다르지만, 예를 들어 73.88㎡ 아파트는 약 1억 3천만원 정도입니다.
Q2: 이 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
답변2: 월세는 73.88㎡ 아파트 기준으로 2,000만원/40만원으로 제공되고 있습니다.
Q3: 당리동의 미래 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변3: 당리동은 향후 다양한 인프라 개발이 예정되어 있으며, 교통 및 상업시설 확장이 기대됩니다.
Q4: 아파트 투자가 안전한가요?
답변4: 당리동은 지역 개발 및 교통망 확장 등의 긍정적인 요소로 인해 안정적인 투자처로 부각되고 있습니다.
Q5: 입주 가능한 시기는 언제인가요?
답변5: 특정 매물마다 입주 가능 시기는 다르지만, 많은 매물이 빠른 입주가 가능합니다.
부산 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 시세 분석 및 전망
부산 사하구 당리동 당리혜성4차 아파트 시세 분석 및 전망
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