부산시 부산진구 개금동 개금롯데캐슬 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 개금동의 개금롯데캐슬 아파트 시세에 대한 깊이 있는 분석을 통해 2024년 12월의 가격 동향과 전망을 탐구합니다.
1. 개금롯데캐슬 아파트 개요
부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금롯데캐슬 아파트는 2010년 준공된 15년차 아파트로, 총 489세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 부산의 중심 위치에 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 다양한 교육시설과 상업지구와의 근접성 덕분에 주거지로서 인기가 높습니다. 특히, 아파트의 용적률이 291%로 설정된 것은 공간 활용이 효율적임을 나타내며, 이러한 특성이 아파트의 가치 상승에 기여하고 있습니다.
아파트의 건폐율은 14%로, 상대적으로 적은 건축 밀도를 유지하고 있습니다. 이에 따라 거주자들은 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있으며, 이는 특히 자녀를 둔 가구에게 다소 긍정적인 요소로 작용합니다. 개금롯데캐슬은 부산에서 생활하기 좋은 지역으로, 부산지하철과의 접근성 또한 매우 뛰어나 다양한 교통편을 이용할 수 있습니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 489세대 |
| 준공 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 291% |
| 건폐율 | 14% |
| 평균 거래가 | 5억 ~ 8억 원 (2024년 12월) |
이러한 정보들은 보통 거주자나 투자자들이 아파트를 평가할 때 참고되는 중요한 요소들입니다. 개금롯데캐슬은 특히 교육 인프라와의 접근성이 좋아 높은 수요를 자랑하고 있으며, 이는 앞으로의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
💡 개금롯데캐슬 아파트의 최신 시세 변동을 지금 확인해보세요. 💡
2. 개금롯데캐슬 시세 동향
2024년 12월 시세를 살펴보면, 개금롯데캐슬 아파트의 평균 매매가는 약 5억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있습니다. 아파트의 방향, 층수, 면적에 따라 가격 차이가 두드러지는 것을 알 수 있습니다. 예를 들어, 104동의 남향 5층 아파트는 8억 5천만 원에 거래되는 반면, 103동의 저층 아파트는 낮은 가격대인 4억 5천만 원대에 거래되고 있습니다. 이는 위치나 전망 차이가 가격에 크게 영향을 미친다는 것을 잘 보여줍니다.
2024년 12월 매물 데이터에 따르면, 고층의 경우 전망이 좋고 채광이 우수하여 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다. 특히, 개금롯데캐슬의 높은 층수에 해당하는 아파트들은 시세가 더 높은 경향을 띠고 있습니다. 그 중에 몇 가지 예시를 아래의 표로 정리해 보았습니다.
| 동 | 매물유형 | 가격 | 면적 | 층식 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 매매 | 8억 5천만 원 | 165.45㎡(130.34평) | 30층 | 남서향 |
| 104동 | 매매 | 6억 5천만 원 | 165.45㎡(130.34평) | 20층 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 5억 3천만 원 | 108.78㎡(84.95평) | 30층 | 남향 |
| 101동 | 월세 | 5천만 원 | 108.83㎡(84.9평) | 26층 | 남동향 |
이렇게 매물이 다양하게 존재하는 이유는 개금롯데캐슬이 주변 상업시설과 교육시설과의 근접성 덕분에 생활 인프라가 풍부하다는 점에서 기인합니다. 특히, 학생 자녀를 둔 가구의 경우 교육시설과의 거리가 중요한 요소로 작용하여 이러한 매물에 대한 수요가 증가하고 있습니다.
💡 개금롯데캐슬 아파트 시세 변동의 모든 정보를 알아보세요. 💡
3. 앞으로의 시세 전망
향후 개금롯데캐슬 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 그 이유 중 하나는 지역 개발 계획입니다. 부산은 평화와 공존의 도시로 발전하는 중이며, 이에 따른 인프라 확장과 생활 환경 개선은 직접적인 시세 상승에 기여할 것입니다. 특히, 교통 편의성이 강화되는 프로젝트가 진행 중인 만큼, 이는 지역 부동산의 가치를 높이는 주요 요인으로 작용할 것입니다.
부산 진구로의 유입 인구가 증가하고 있는 현재 시점에서, 개금롯데캐슬 아파트는 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다. 또한, 교육과 관련된 신규 정책이나 개발이 이루어질 경우 아파트 시세에 긍정적으로 작용할 가능성이 높습니다. 특히, 소비자들이 선호하는 생활 조건이 지속적으로 향상되어 가고 있기 때문에 아파트 시장에 대한 경쟁력이 강화될 것입니다.
| 항목 | 세부 정보 |
|---|---|
| 예상 시세 상승율 | 연평균 3~5% 상승 예상 |
| 개발 계획 기간 | 2024년 ~ 2027년 (예상) |
| 투자 적합 조건 | 교육환경, 교통접근성 좋음 |
물론, 모든 투자에는 리스크가 따르기 마련입니다. 그러므로 개금롯데캐슬 아파트에 투자하기 전에 개인의 자산 현황과 시장 동향을 충분히 검토해야 합니다.
💡 개금롯데캐슬 아파트 시세 변동의 비밀을 알아보세요! 💡
결론
부산시 부산진구 개금동 개금롯데캐슬 아파트는 2024년 12월을 기준으로 안정적인 시세 유지 및 상승을 위한 조건을 갖추고 있습니다. 높은 생활 편의성과 교육 인프라는 많은 사람들이 이 지역을 선호하게 만드는 요소며, 미래의 성장이 기대되는 곳입니다. 이와 같은 다양한 요인들은 개금롯데캐슬 아파트의 시세를 상승시키고, 안정적인 투자처로 자리 잡을 것으로 예상됩니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분들은 이러한 시세 동향을 참고하여 보다 현명한 결정을 내리시기 바랍니다. 이 블로그 포스트가 도움이 되기를 바라며, 앞으로의 시세 변화에 귀 기울여 보시기 바랍니다.
💡 개금롯데캐슬 아파트 시세 변동을 자세히 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 개금롯데캐슬 아파트의 시세 변동을 자세히 알아보세요! 💡
1. 개금롯데캐슬 아파트는 어디에 위치하고 있나요?
부산시 부산진구 개금동에 위치하고 있으며, 교통과 교육 인프라가 발달한 지역입니다.
2. 2024년 12월 현재 시세는 얼마나 되나요?
현재 매매가는 5억 원에서 8억 원 사이로 형성되어 있습니다. 위치와층에 따라 가격 차이가 있습니다.
3. 앞으로의 시세는 어떻게 될까요?
향후 시세는 지속적인 상승세를 보일 것으로 예상되며, 예상 상승률은 연평균 3~5%입니다.
4. 개금롯데캐슬 아파트에서 생활하는 장점은 무엇인가요?
주변의 풍부한 생활 인프라, 교통 접근성, 교육시설의 근접성이 큰 장점으로 작용합니다.
5. 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
개인의 재무 상태와 시장 동향을 충분히 분석 후 결정하는 것이 중요합니다. 각종 개발 계획과 시세 변동도 면밀히 검토해야 합니다.
부산진구 개금동 개금롯데캐슬 아파트 시세 변동 분석
부산진구 개금동 개금롯데캐슬 아파트 시세 변동 분석
부산진구 개금동 개금롯데캐슬 아파트 시세 변동 분석