부산시 연제구 연산동 연산자이 아파트 2024년 12월 시세
1. 연산자이 아파트 개요
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산자이 아파트는 2010년에 완공되었으며, 현재 15년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 총 1,598세대로 구성되어 있으며, 용적률은 282%, 건폐율은 15%입니다. 여러 층에서 다양한 평형이 제공되기 때문에, 다양한 수요를 충족할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.
아파트는 지하 2층에서 지상 28층까지 구성되어 있으며, 주로 남향으로 배치되어 있어 채광이 뛰어나고, 바다 전망을 즐길 수 있는 방들이 많습니다. 이러한 점은 특히 해안가와 가까운 부산에서 더욱 매력적일 수 있습니다. 연산자이 아파트는 지역 내 인프라와의 접근성도 우수하여 대중교통과 다양한 생활 편의시설로 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 연제구 연산동 |
| 총 세대 수 | 1,598세대 |
| 완공 연도 | 2010년 |
| 용적률 | 282% |
| 건폐율 | 15% |
| 층수 | 지하 2층 ~ 지상 28층 |
| 대표 평형대 | 106.55㎡ (84.51평) |
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2. 2024년 12월 연산자이 아파트 매매 및 전세 시세
2024년 12월, 연산자이 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 볼 수 있습니다. 매매 관련 시세는 아파트의 평형에 따라 다양하게 나타납니다. 주요 거래 유형을 살펴보면, 한 평형의 경우 매매가는 5억 9,000만원에서 11억까지 형성되고 있습니다. 특히, 남향 집의 경우 집주인 확인 후 정보가 제공되어 거래의 투명성이 강조되고 있습니다.
전세 시세는 상대적으로 안정되어 있으며, 약 3억 5,000만원에서 6억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이는 부산의 전반적인 부동산 시장 상황과 연관이 깊습니다. 연산자이 아파트의 입지 특성과 더불어 근처의 좋은 학교와 편의시설의 집합체라는 점이 전세가격의 안정성에 기여하고 있는 것입니다.
| 평형(㎡) | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 106.55 (84.51) | 5억 9,500 | 4억 5,000 | 남향, 확인 매물 |
| 201.51 (159.83) | 7억 9,650 | 6억 | 남향, 집주인 확인 |
| 230.41 (182.76) | 10억 5,000 | 6억 | 남향, 선호 동 |
| 166.28 (131.9) | 7억 7,000 | 5억 | 남서향, 확트인 전망 |
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3. 투자 시 고려해야 할 요소들
연산자이 아파트에 투자할 때 고려해야 할 요소들이 많습니다.
첫째, 지역의 부동산 시장 동향입니다. 부산은 관광 산업이 발달하고 있고, 최근 몇 년 간 외국인 투자도 활성화되고 있습니다. 따라서 시간이 지나면서 수요는 오히려 증가할 가능성이 높습니다.
둘째, 전반적인 교통 인프라와 학군의 특성을 살펴봐야 합니다. 연산구는 여러 대중교통 노선이 교차하는 지역으로, 인근에 대학교와 학원이 많아 주거지를 찾는 젊은 층과 가족 단위에도 매력적인 지역입니다.
셋째, 아파트의 유지 관리와 관리비 또한 중요한 요소입니다. 아파트가 관리가 잘 되어 있더라도, 관리비가 과도하면 장기적으로 손해를 볼 수 있습니다. 따라서 현재의 관리 시스템과 비용을 살펴보고 결정하는 것이 좋습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산자이 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매와 전세 가격이 상대적으로 안정적이며, 투자 가치가 높아 보입니다. 지역의 좋은 교육 인프라와 편의시설, 뛰어난 교통 접근성을 고려할 때, 이 아파트의 시세는 앞으로 더욱 상승할 가능성이 있음을 예측할 수 있습니다. 부동산 투자를 고려하고 있다면, 이 아파트에 대한 관심과 분석은 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 연산자이 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
- 2024년 12월 기준으로, 연산자이 아파트의 매매가는 대략 5억 9,000만원에서 11억원 사이입니다. 이는 평형별로 상이하며, 각 아파트의 상태에 따라 다를 수 있습니다.
2. 전세 가격은 어떻게 형성되나요?
- 전세 가격은 약 3억 5,000만원에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 지역의 부동산 시장 수요에 따라 변동성이 있을 수 있습니다.
3. 연산자이 아파트의 점검 포인트는 무엇인가요?
- 투자 시 고려해야 할 요소는 위치, 주변 인프라, 관리 상태, 그리고 가격 변동성이 있습니다. 이들 요소 모두를 종합적으로 고려해야 합니다.
4. 아파트 관리비는 어떻게 되나요?
- 아파트 관리비는 아파트의 크기와 관리 체계에 따라 다르며, 평균적으로 부산 지역의 관리비는 월 10-20만원 정도입니다.
부산시 연제구 연산동 연산자이 아파트 2024년 시세 분석 및 예측
부산시 연제구 연산동 연산자이 아파트 2024년 시세 분석 및 예측
부산시 연제구 연산동 연산자이 아파트 2024년 시세 분석 및 예측