부산시 연제구 연산동 한성기린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 한성기린 아파트의 시세는 2024년 12월에 큰 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지로 알려져 있습니다. 따라서, 이번 블로그 포스트에서는 한성기린 아파트의 시세 동향, 매물 정보, 가격 변동의 이유 등을 심도 깊게 분석해 보겠습니다.
1. 한성기린 아파트 개요
한성기린 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치하며, 1993년 11월에 준공된 32년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 450세대로 구성되어 있으며, 대부분의 세대가 서향 또는 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 잘 받을 수 있습니다. 지역 주민들의 니즈에 맞춰 다양한 평형대의 주거상품이 공급되고 있습니다.
1.1 아파트 구조 및 평형대
아파트의 평형대는 74㎡에서 186㎡까지 다양한 옵션이 준비되어 있으며, 이는 가족 구성원과 생활 스타일에 따라 유연하게 선택할 수 있습니다. 아래 표는 각 동의 평형대 및 매물 상태를 정리한 것입니다.
| 동 | 평형대 | 매물 갯수 | 시세 (원) |
|---|---|---|---|
| 101 동 | 147.49㎡ | 8 | 4억 5천 ~ 5억 6천 |
| 102 동 | 140.44㎡ | 6 | 4억 6천 ~ 4억 9천 |
| 101 동 | 74.08㎡ | 5 | 2억 1천 ~ 3억 6천 |
| 102 동 | 186.59㎡ | 2 | 4억 9천 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 각 동별로 매물의 갯수와 가격대가 다르게 나타납니다. 이는 각 매물의 상태나 위치, 층수에 따라 차이가 생기기 때문입니다. 예를 들어, 101 동의 147.49㎡ 매물 중에서는 최근 리모델링이 완료된 집들이 높은 가격을 형성하고 있습니다.
1.2 아파트 주변 환경
한성기린 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 자리 잡고 있습니다. 초등학교, 대형 마트, 공원 등 다양한 시설이 가까이 있어 가족 단위 거주자에게 큰 장점으로 작용합니다. 특히 연산역이 가까워 교통이 편리하다는 점도 이 아파트의 매력 중 하나입니다. 이런 주변 환경은 입주민들이 생활하기에 매우 쾌적하게 만들어 줍니다.
각 점포의 거리 및 주요 시설의 위치는 다음과 같습니다:
| 시설명 | 거리 |
|---|---|
| 연산역 | 도보 5분 |
| 홈플러스 | 도보 10분 |
| 초등학교 | 도보 3분 |
| 공원 | 도보 7분 |
위 표의 정보를 바탕으로 볼 때, 아파트 인근의 편리한 교통과 다양한 생활 인프라가 주거 만족도를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.
💡 연산동 아파트 투자에 대한 숨겨진 정보 확인해 보세요. 💡
2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 한성기린 아파트의 시세는 매년 상승세를 보이고 있으며, 다양한 사회적, 경제적 요인들이 이러한 흐름에 영향을 미치고 있습니다. 부산시 전체 부동산 시장의 활성화, 특히 연제구의 발전도 이와 같은 시세 상승에 기여하고 있습니다.
2.1 시세 변동 이유
부산시는 대규모 개발 프로젝트와 함께 도시 재정비가 진행되고 있습니다. 예를 들어, 연산동 지역은 구도심과 신도시가 접해 있어 대규모 아파트 단지 개발이 이루어지고 있습니다. 이는 인구 유입을 촉진하고, 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다. 시세 변동을 나타내는 표를 아래에 제시합니다.
| 년도 | 2022년 | 2023년 | 2024년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ 시세 | 1억 8천 | 2억 2천 | 2억 5천 |
| 140㎡ 시세 | 3억 5천 | 4억 3천 | 4억 8천 |
| 147㎡ 시세 | 4억 1천 | 4억 8천 | 5억 3천 |
위 표에서 알 수 있듯이, 시세는 꾸준히 상승하고 있으며, 이는 연산동 내외의 여러 요인들이 복합적으로 작용하고 있음을 보여줍니다.
2.2 시장 전망
2025년 이후에도 부산시 연제구 연산동의 아파트 시장은 안정적인 수요를 유지할 것으로 보입니다. 전국적인 부동산 경기의 회복과 함께 지역의 개발이 지속될 것이기 때문입니다. 특히 한성기린 아파트와 같은 오래된 아파트 단지는 재건축이나 리모델링에 대한 기대감으로 인해 가격이 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
💡 한성기린 아파트 시세 변화의 모든 것을 알아보세요. 💡
결론
부산시 연제구 연산동 한성기린 아파트의 2024년 12월 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 생활 인프라와 교통 편의성 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다. 매물 선택 시 평형대, 가격대, 주변 환경 등을 충분히 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 이러한 요소들을 종합적으로 살펴보면, 한성기린 아파트는 기회로 가득한 투자처임을 알 수 있습니다. 부동산 투자나 거주 세대 전환을 고민하고 있다면, 이 아파트를 꼭 고려해보시기 바랍니다.
💡 한성기린 아파트의 숨겨진 매력과 투자 포인트를 지금 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 연산동 아파트 시세의 모든 정보를 알아보세요! 💡
질문 1: 한성기린 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변: 2024년 12월 기준으로, 한성기린 아파트의 평균 시세는 약 4 억에서 5억 원입니다. 평형대에 따라 가격 차이가 있으므로 구체적인 평형대를 확인하는 것이 좋습니다.
질문 2: 이 아파트의 주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변: 한성기린 아파트 주변에는 홈플러스, 다양한 대형마트, 초등학교, 공원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
질문 3: 투자 목적으로 구입하면 좋을까요?
답변: 부산시는 대규모 개발 프로젝트와 인구 유입이 지속되고 있어 한성기린 아파트는 장기적인 투자 가치가 높다고 평가됩니다.
부산 연제구 연산동 한성기린 아파트 2024년 시세 분석
부산 연제구 연산동 한성기린 아파트 2024년 시세 분석
부산 연제구 연산동 한성기린 아파트 2024년 시세 분석