부산시 동래구 온천동 더샵동래(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동의 더샵동래(주상복합) 아파트는 2024년 12월 기준으로 매매, 전세, 월세 시장이 매우 활발하게 운영되고 있으며, 이 지역의 시세가 급변하고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 이 아파트의 구체적인 시세와 함께 매물 현황, 시장 전망 등을 자세히 설명하겠습니다.
1. 부산시 동래구 온천동 더샵동래(주상복합) 아파트 매매 시세 현황
부산시 동래구 온천동의 더샵동래(주상복합) 아파트의 매매 시세는 2024년 12월에 매우 다양합니다. 매매 시세는 세대의 층수, 면적, 동향에 따라 차이가 나며, 예를 들어 다른 동의 아파트와 비교했을 때 차별화된 요소가 많습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(억원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 118.61 | 9.5 | 고/49 | 남서향 |
| 102동 | 118.84 | 8.5 | 저/49 | 남향 |
| 103동 | 116.41 | 7.5 | 저/49 | 남향 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 101동의 경우 남서향으로 위치한 49층의 세대가 가격이 가장 높습니다. 이 아파트는 바다 및 도시의 전망이 매우 좋고, 아파트 내부 인테리어도 최신 형태이고, 엘리베이터 속도 또한 빠릅니다. 반면 102동은 상대적으로 저렴하지만, 가격적인 가치가 높은 세대가 많습니다.
이와 같은 매물들의 시세는 어떠한 요소에 영향을 받는지 분석하는 것이 중요합니다. 주변의 인프라가 잘 갖춰져 있고, 교통이 편리한 곳일수록 시세는 상대적으로 높게 형성됩니다. 예를 들어, 온천천과 가까운 위치의 아파트는 남향으로도 태양광이 잘 들어와 햇살이 가득 합니다.
하지만, 시세는 매물이 나오는 시점과 거래 형태에 따라 달라질 수 있습니다. 특히, 2024년 12월 기준으로 신규 입주가 많아지면, 공급과 수요의 법칙에 따라 시세가 다시 움직일 가능성이 있습니다.
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2. 전세 시세 및 시장 변화
전세 시장에서도 더샵동래 아파트는 좋은 선호도를 보이고 있습니다. 2024년 12월 현재 전세 시세는 최근 몇 년간의 안정세를 이어가고 있으며, 다양한 매물이 존재합니다.
| 동 | 면적(㎡) | 전세가(억원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 116.94 | 3.8 | 중/49 | 남향 |
| 102동 | 118.61 | 3.7 | 저/49 | 남서향 |
| 103동 | 116.41 | 4.0 | 고/49 | 동향 |
이 표에서 알 수 있듯이 전세가는 층수에 따라 차이가 나지만, 높이보다 동향에 더 큰 영향을 받는 모습을 보입니다. 남향과 남서향의 경우 햇살이 잘 들어오는 장점이 있어, 이 지역의 전세 수요가 더욱 높은 경향을 보이고 있습니다.
또한, 주변 학교나 상업시설이 가까울수록 가산점이 붙는 경우가 많습니다. 예를 들어, 인근의 명문 초등학교와 고등학교가 인근에 위치하는 경우, 해당 학교의 교육환경이 전세 선호도에 영향을 미치는 것이 전형적인 모습입니다.
예를 들어, 101동의 경우는 고층으로 남향에 위치해 태양광이 잘 드는 만큼 가구의 선택을 받을 가능성이 높습니다. 그렇다면 학부모는 이 지역 전세를 선택할 때 더욱 신중하게 접근할 가능성이 있습니다.
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3. 월세 시세 및 특성
월세 시장 또한 부산 동래구 온천동의 더샵동래 아파트가 활성화되어 있습니다. 월세는 매물의 상태와 자연환경에 따라 많은 변화가 있습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 월세(만원) | 층수 | 동향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 116.94 | 500 | 고/49 | 남향 |
| 102동 | 118.61 | 450 | 저/49 | 남서향 |
| 103동 | 116.41 | 400 | 고/49 | 동향 |
월세 또한 머무는 기간 가장 중요한 요소로 작용하는데, 특히 고층에 위치한 세대가 인기가 많습니다. 남향으로 배치된 세대는 햇살이 잘 들어와, 생활환경이 더욱 쾌적해지는 것입니다. 각 세대의 월세는 시설이나 입주 조건에 따라 달라지며 보통 월세 기준도 연간 오름세를 보이고 있습니다.
또한, 통상적으로 월세 매물의 경우 인테리어 상태 및 특별 옵션이 있는 경우가 많습니다. 시스템 에어컨이 장착된 매물이나, 세탁기, 전자렌지와 같은 가전 제품이 포함된 매물은 월세가 상대적으로 더 비쌉니다.
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결론
부산시 동래구 온천동의 더샵동래(주상복합) 아파트는 다양한 거래 형태와 시세를 보이며, 매매, 전세, 월세 시장이 다채롭습니다. 각 매물은 층수, 면적, 북향이나 남향에 따라 차별화된 능력을 보입니다. 이 지역의 시세는 인프라 및 주변 환경에 따라 원하는 수요가 계속해서 발생하고 있습니다. 부산의 최근 부동산 시장은 상방에 무게가 실릴 것으로 전망되며, 관련 정보들을 지속적으로 학습하면서 시장을 주의 깊게 살펴보길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더샵동래(주상복합) 아파트의 평균 매매 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 매매 시세는 7억 5천만원에서 9억 5천만원 사이로 형성되고 있습니다.
Q2: 전세 매물은 얼마나 자주 변동되나요?
답변2: 전세 매물은계속해서 변동되고 있으며, 인근 인프라에 따라 매물의 수와 가격대가 달라집니다.
Q3: 월세로 거주하는 것이 유리한가요?
답변3: 월세로 거주하는 것은 초기 자본 투입이 낮고, 자유롭게 움직일 수 있는 장점이 있으나, 총 거주 비용에서는 매매에 비해 높을 수 있습니다.
부산시 동래구 온천동 더샵동래 주상복합 아파트 시세 정보
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