부산시 부산진구 개금동 개금우드빌(1-9) 아파트 2024년 12월 시세
본 포스트는 부산시 부산진구 개금동에 위치한 개금우드빌(1-9) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석을 제공합니다. 최근 부동산 시장은 끊임없이 변화하고 있으며, 특히 아파트와 같은 주요 자산의 가격 변동은 구매자와 투자자에게 큰 관심사입니다.
개금동 개금우드빌(1-9) 아파트 개요
개금동 개금우드빌(1-9) 아파트는 1994년에 건설된 340세대 규모의 중형 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트는 많은 사람들이 거주하고 있으며, 부산시 중심부에 위치하여 생활 편의성을 제공합니다. 가장 최근 거래된 매물에는 매매, 전세, 월세 등이 포함되어 있으며, 이러한 다양한 거래 유형을 통해 현재 시세를 분석할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 매물 수 | 평균 가격 | 평형수 | 평균 가격(㎡) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 17 | 1억 2,500 | 79.86 | 1,561 |
| 전세 | 2 | 1억 1,000 | 79.86 | 1,376 |
| 월세 | 1 | 1,000/45 | 79.86 | 22.22 |
개금우드빌 아파트는 특히 남향 구조로 설계되어 있어 자연 채광이 풍부하고 거주 환경이 쾌적합니다. 특히 평수에 비해 가격이 비교적 저렴하여 가정이나 투자자에게 매력적입니다. 그러나 개금동이라는 지역의 발전 가능성을 고려하면 앞으로 시세 상승이 기대될 수 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 기준으로, 개금우드빌 아파트의 시세는 활발하게 변동하고 있으며, 주요 거래 유형 및 가격 범위를 살펴보면 그렇습니다. 매매 매물의 경우 1억 2,500만원에서 1억 5,000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 특히 상위 거래는 올수리된 물건 또는 전망 좋은 물건으로 소비자들이 선호하고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (만원) | 층 | 평형 | 건축 연도 |
|---|---|---|---|---|---|
| 116동 | 매매 | 1억 4,000 | 11층 | 79.86㎡ | 1994 |
| 116동 | 전세 | 1억 1,000 | 8층 | 79.86㎡ | 1994 |
| 115동 | 매매 | 1억 3,500 | 12층 | 79.86㎡ | 1994 |
앞서 언급한 것처럼 고층으로 갈수록 가격이 상승하는 경향이 있으며, 이 지역의 매물은 일반적으로 비슷한 면적의 아파트보다 가격이 저렴한 편에 속합니다. 이는 개금동이 부산 내에서도 상대적으로 저렴한 주거지를 제공하는 것으로, 특히 청년층이나 중소형 가구에게 인기가 많습니다.
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개금우드빌(1-9) 아파트의 강점과 투자 가치
개금우드빌 아파트의 강점은 여러 가지가 있습니다.
첫째, 부산 진구라는 위치적 이점이 있으며, 특히 대중교통과의 접근성이 뛰어납니다.
둘째, 안정된 주거환경과 함께 교육 지원이 충분하여 가족 단위의 거주자가 선호합니다.
셋째, 다양한 생활 편의시설과 가까운 거리로 인해 생활의 질이 높습니다.
| 특징 | 설명 |
|---|---|
| 접근성 | 대중교통, 도로망 발달 |
| 교육 환경 | 근처 초, 중, 고등학교 |
| 생활 편의시설 | 마트, 병원, 공원 등 |
이러한 특성은 개금동 개금우드빌 아파트의 높은 시세 유지의 배경이 되며, 장기적인 투자 가치를 고려할 때 매우 긍정적으로 해석할 수 있습니다. 특히 아파트 인근의 도시 개발 계획은 향후 가격 상승의 중요한 변수가 될 것입니다.
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결론
부산시 부산진구 개금동 개금우드빌(1-9) 아파트는 2024년 12월 시세로 여러 긍정적인 요소를 가지고 있습니다. 잘 관리된 아파트와 함께 편리한 생활환경, 좋은 교육 여건 등은 거주자와 투자자 모두에게 매력적인 포인트입니다. 따라서 해당 아파트 구입을 고려하고 있는 분들은 상황에 맞는 적절한 매물을 파악하고. 신속한 의사 결정을 하는 것이 좋습니다. 새로운 매물이 시장에 등장할 때마다 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 개금우드빌(1-9)의 매매가 예측은 어떻게 할 수 있을까요?
매매가는 지역 내 여러 요소들, 예를 들어 교통 편의성, 주변 아파트 시세, 교육 환경 등을 종합적으로 고려하여 분석할 수 있습니다.
2. 전세와 매매 중 어떤 것을 선택하는 것이 좋을까요?
자신의 상황에 따라 다르지만, 안정적 거주를 원한다면 전세가 적합하고, 장기적인 자산 증대를 원한다면 매매가 유리할 수 있습니다.
3. 개금동의 생활 편의시설은 어떤 것들이 있나요?
마트, 병원, 카페 등 다양한 편의시설이 있으며, 어린이들을 위한 놀이터도 마련되어 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 환경을 제공합니다.
4. 아파트 시세는 어떻게 변동하나요?
부동산 시장은 여러 외적인 요소에 영향을 받기 때문에, 정부 정책, 지역 개발 계획, 경제 상황 등 많은 요인들에 의해 결정됩니다.
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