부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트 개요
부산시 연제구 거제동에 위치한 거제2차월드메르디앙 아파트는 2007년 8월에 준공되어 현재 18년 차를 맞이하고 있습니다. 용적률 305% 및 건폐율 18%로 설계된 이 아파트 단지에는 총 142세대가 거주하고 있으며, 지역 내에서의 입지가 뛰어난 아파트 단지로 평가받고 있습니다. 요즘 부동산 시장은 매매와 전세 모두 변화의 시기를 맞고 있으며, 특히 거제2차월드메르디앙 아파트의 시세 동향이 주목받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 연제구 거제동 |
| 준공연도 | 2007년 8월 |
| 세대 수 | 142세대 |
| 용적률 | 305% |
| 건폐율 | 18% |
| 현재 매매 거래 | 약 13건(2024년 기준) |
부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트는 주변에 다양한 생활 편의시설이 위치하여 주민들에게 편안한 삶을 제공합니다. 예를 들어, 동해남부선과 교대역이 인근에 있어 교통이 매우 편리하며, 동래학군이 가까워 자녀 교육에도 유리한 지역입니다. 이렇듯 탁월한 입지 조건이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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거제2차월드메르디앙 아파트 시세 분석
2024년 12월, 부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트의 시세는 매물에 따라 가격 차이가 다소 있습니다. 인근 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있는 가격을 형성하고 있으며, 이는 주택 수요자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 거제2차월드메르디앙 201동의 경우, 매매가는 약 7억 원에서 7억 3천만 원에 형성되어 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) |
|---|---|---|
| 201동 | 159.87 | 7억 2천만원 |
| 202동 | 111.23 | 5억 1천만원 |
| 201동 | 111.23 | 4억 9천만원 |
| 202동 | 111.23 | 5억 5천만원 |
2024년 시세는 경제 변화와 금리 인상, 인플레이션 등의 요인에 따라 영향을 받을 것입니다. 이러한 외부 환경이 어떻게 이 아파트 시세에 작용할 수 있는지를 살펴볼 필요가 있습니다. 동일한 유형의 아파트라도 조건에 따라 매매가가 달라질 수 있으므로, 입지와 교통, 주변 시설 등을 종합적으로 고려한 시세 판단이 중요합니다.
거제2차월드메르디앙 아파트의 매매가 외에도, 현재 전세와 월세 가격 동향도 눈여겨볼 필요가 있습니다. 현재 전세 매물은 없으며, 월세 또한 활성화되지 않은 상태입니다. 이는 현재 아파트 시장의 수요가 매매에 집중되고 있음을 보여줍니다. 비록 전세와 월세의 활성화가 저조하더라도, 매매 시장이 활발하다면 향후 임대차 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
즉, 부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트의 시세는 주변 환경과 고유 특성에 따라 변화하고 있으며, 이러한 분석을 바탕으로 한 투자 전략이 필요합니다.
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향후 전망 및 투자 전략
부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트의 시장 전망은 여러 가지 요소에 의해 좌우될 것입니다. 경제 성장률, 주거 정책, 그리고 특정 지역 개발 계획이 이 아파트의 시세에 미치는 영향은 상당히 크기 때문입니다. 특히, 부산의 전반적인 주거 정책과 도시 개발 계획은 해당 아파트의 수요에도 영향을 미칠 것입니다.
| 요소 | 설명 |
|---|---|
| 경제 성장률 | 안정적인 경제 성장률은 주택 수요를 증가시킴 |
| 주거 정책 변화 | 정부의 주택 보급 정책이 영향을 미칠 수 있음 |
| 지역 개발 계획 | 인근 지역의 개발 계획은 시세 상승 요소가 될 수 있음 |
앞으로의 투자 전략으로는 좋은 입지를 가진 아파트들을 선별하여 장기 투자하는 것이 유효할 것입니다. 특히, 부산은 교통망이 잘 형성되어 있는 도시인 만큼, 교통 요지가 인근에 위치한 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 거제2차월드메르디앙처럼 안정적인 입지와 가격을 가지고 있는 아파트는 보유가치가 높기 때문에 장기적으로 유망한 투자처가 될 수 있습니다.
결론적으로, 부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트는 적절한 투자처가 될 기회를 가지고 있으며, 마켓을 면밀히 분석한 후 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 연제구 거제동 거제2차월드메르디앙 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보았습니다. 아파트의 기본적인 정보와 시세 동향, 그리고 향후 시장 전망까지 다양한 측면에서 심도 깊은 분석을 진행하였습니다. 아파트의 특성과 시장 상황을 고려할 때, 안정적인 자산으로서의 잠재력을 가지고 있습니다. 부동산 투자에 관심이 있으신 분들은 이러한 정보를 기반으로 신중하게 결정하시길 바랍니다.
해당 아파트는 훌륭한 입지를 갖추고 있으며, 적절한 가격대를 형성하고 있는 만큼, 향후에도 좋은 투자 기회가 될 것입니다. 자산 증식을 원하시는 분들은 위의 정보를 활용해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 거제2차월드메르디앙 아파트의 매매가격은 얼마인가요?
거제2차월드메르디앙 아파트의 현재 매매가는 약 4억 9천만 원에서 7억 3천만 원 사이입니다. 다양한 면적과 조건에 따라 가격이 변동되므로 실제 매물 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
2. 이 아파트의 전세 매물은 없나요?
현재 거제2차월드메르디앙 아파트는 전세 매물이 없으며, 월세 또한 활성화되지 않은 상태입니다.
3. 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
주요 장점으로는 동해남부선과 교대역이 인근에 있어 교통이 매우 편리하며, 동래학군이 가까워 자녀 교육에도 유리합니다.
4. 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
향후 시세는 경제 성장률, 주거 정책, 지역 개발 계획에 따라 달라질 수 있으며, 안정적인 입지와 가격대를 가진 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
5. 부산 지역 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력은 어떤가요?
부산 내 다양한 아파트 중에서 거제2차월드메르디앙 아파트는 교통과 교육 여건이 뛰어나기 때문에 매매가 및 임대차 시장에서 경쟁력을 가지고 있습니다.
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