부산시 동래구 사직동 사직KCC스위첸 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 사직동 사직KCC스위첸 아파트 2024년 12월 시세를 분석하고, 시장 동향과 매물 정보를 제공합니다.
사직KCC스위첸 아파트 개요
부산시 동래구 사직동 사직KCC스위첸 아파트는 2016년에 준공된 아파트 단지로, 총 999세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 부산 시민들 사이에서 높은 인기를 끌고 있으며, 매매 및 전세 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 특히 주목할 만한데, 앞으로의 시장 동향과 함께 구체적인 시세 정보를 살펴보고자 합니다.
아파트의 기본 정보
사직KCC스위첸 아파트는 용적률 266%와 건폐율 16%를 자랑하는 아파트로, 다양한 평형대가 존재합니다. 이러한 특성 덕분에 세대별로 다양한 생활 방식에 맞춘 주거 환경을 제공합니다. 아래는 기본적인 세대 정보입니다.
| 지번 | 세대 수 | 준공 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 사직KCC스위첸 | 999 | 2016 | 266% | 16% |
이러한 특성은 사직KCC스위첸 아파트가 지역 내에서 왜 높은 매매 시세를 기록하고 있는지를 설명해 줍니다. 특히 분양 당시부터 현재까지 지속적으로 높은 수요를 보여주고 있으며, 이는 특히 젊은 가족이나 직장인들에게 인기가 많습니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월의 사직KCC스위첸 아파트 매매 시세는 최근 몇 년 간 상승세를 이어가고 있습니다. 일반적으로 시세는 여러 가지 요인에 따라 변동하며, 특히 아파트의 위치, 주변 인프라, 그리고 지역 경제 상황 등이 크게 영향을 미칩니다.
매물 현황
2024년 12월 현재, 다양한 매물들이 등록되어 있으며, 아래는 주요 매물 정보입니다.
| 동 | 평형 | 매매가 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 111.59㎡ | 6억 7,000만원 | 5층 | 북향 |
| 205동 | 86.19㎡ | 5억 6,000만원 | 16층 | 남동향 |
| 103동 | 110.82㎡ | 6억 5,000만원 | 28층 | 동향 |
| 201동 | 112.14㎡ | 6억 8,000만원 | 3층 | 남동향 |
| 202동 | 111.59㎡ | 6억 2,000만원 | 2층 | 남서향 |
이 데이터는 2024년 12월 21일 기준으로, 범위 내에서 매매가의 변동이 크게 없음을 나타냅니다. 시장에서의 관심은 특정 동과 평형대에 몰려 있으며, 결과적으로 매매가가 높은 것으로 나타납니다.
시세 추세
2024년 들어 사직KCC스위첸 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 작년 이맘때와 비교했을 때, 매매 평균가는 약 10% 이상 상승했습니다. 이는 지역 내 교육 환경, 교통망 확장, 인프라 개선 등이 긍정적인 요소로 작용했기 때문입니다.
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전세 및 월세 시세
사직KCC스위첸 아파트의 전세 및 월세 시장 역시 주목할 만한 흐름을 보이고 있습니다. 전세의 경우, 단기 계약의 비율은 여전히 낮은 편으로, 장기 계약이 선호되고 있습니다. 아래 표는 전세 및 월세 정보입니다.
| 동 | 평형 | 전세가 | 월세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106동 | 86.55㎡ | 3억 | 7,000/90만원 | 23층 | 동향 |
| 104동 | 86.55㎡ | 4억 5,000만원 | 7,000/90만원 | 1층 | 남향 |
| 102동 | 111.01㎡ | 3억 9,000만원 | – | 22층 | 동향 |
전세 수요는 여전히 높으며, 특히 교육과 직장 접근성, 생활 편의성 등을 고려할 때, 사직KCC스위첸 아파트는 전세 거주자들에게 매력적인 선택지입니다.
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결론
부산시 동래구 사직동 사직KCC스위첸 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보면, 매우 긍정적인 시장 상황을 확인할 수 있습니다. 높은 매매가와 안정적인 전세 및 월세 시장은 앞으로도 지속될 가능성이 높습니다. 새로운 집을 찾고 계신 분들은 이 아파트를 놓치지 마시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사직KCC스위첸 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2024년 12월 기준, 사직KCC스위첸 아파트의 매매가는 대체로 5억 6,000만원에서 6억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 시세는 얼마인가요?
답변2: 전세가는 평균 3억원대에서 시작하며, 상황에 따라 상이할 수 있습니다.
Q3: 왜 사직KCC스위첸 아파트가 인기가 높은가요?
답변3: 위치, 교육 환경, 교통 편의성 등이 결합되어 있어 많은 사람들이 선호하는 주거지입니다.
Q4: 시세 변동에 영향을 미치는 주요 요인은 무엇인가요?
답변4: 지역 인프라 개선, 교육 환경 변화, 경제적 요인 등이 매매 시세에 영향을 미칩니다.
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