부산시 동래구 온천동 벽산아스타 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동래구 온천동 벽산아스타 아파트의 시세를 자세히 분석하며, 다양한 거래 유형과 현재 시세 정보를 제공합니다.
1. 벽산아스타 아파트 개요
부산시 동래구 온천동은 특히 최근 몇 년간 주거지로서 인기가 상승하고 있는 지역입니다. 그 중에서도 벽산아스타 아파트는 648세대로 구성된 2008년에 준공된 단지입니다. 17년차 아파트임에도 불구하고 여전히 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 용적률이 980%에 달하고 건폐율은 59%로, 주거 환경의 효율성을 상당히 높이고 있습니다. 특히, 이 아파트는 주거지로서의 편리함 뿐만 아니라 주위의 학군 및 안전성 등 여러 요소에서도 우수한 평가를 받고 있습니다.
아파트의 구조 및 크기는 여러 가지이며, 가격은 면적에 따라 다르게 형성됩니다. 예를 들어, 101동의 157.22㎡ 아파트는 매매가 6억 5천만 원으로 등록되어 있으며, 이를 기준으로 가격대는 다른 동에도 다양하게 형성되어 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 157.22 | 35/52 | 남향 | 6억 5천만 |
| 102동 | 175.66 | 고/49 | 남서향 | 6억 5천 ~ 7억 2천 |
| 103동 | 176.38 | 저/48 | 남동향 | 7억 3천 |
2024년 12월에도 벽산아스타 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 부산 동래구의 부동산 시장 전반에 영향을 미치고 있습니다. 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때, 벽산아스타는 가격 대비 품질이 높아 더욱 많은 사람들이 선호하고 있습니다.
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2. 최근 거래 동향
2024년 12월 기준으로 벽산아스타 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 매매 거래의 경우, 101동에서 6억 5천만 원에 거래된 사례가 있으며, 102동은 6억 5천만 원에서 시작해 7억 2천만 원까지 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 매력적인 조건을 제공하여 잠재 구매자들의 관심을 끌고 있습니다.
전세의 경우에도 103동에서 3억 8천만 원에 거래되고 있어, 전세 시장 역시 긍정적인 반응을 보이고 있습니다. 특히, 동래구 지역의 전세 수요가 높아지면서 벽산아스타 아파트는 더욱 선호되는 경향이 보입니다.
| 전세 가격 (원) | 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 3억 5천 | 101동 | 154.62 | 52/52 | 남동향 |
| 3억 8천 | 103동 | 174.56 | 중/48 | 남서향 |
이러한 데이터를 바탕으로 보았을 때, 벽산아스타 아파트는 안정적인 투자처로 보입니다. 많은 투자자들이 이 아파트에 집중하고 있는데, 이는 앞으로도 강세를 지속할 것으로 예상됩니다. 특히 내년에는 지역 개발 및 인프라 확장 계획이 예정되어 있어, 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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3. 실거래 가격 분석
2024년 12월의 실거래 데이터를 분석하면, 벽산아스타 아파트의 가격대는 부동산 시장에서의 규칙성과 변동성을 잘 보여줍니다. 실거래 가격이 높게 형성된 이유 가운데 하나는 입지의 우수성입니다. 가까운 대중교통과 상업시설이 잘 갖춰져 있어 접근성이 뛰어난 것이 크나큰 장점입니다.
하여, 실거래 가격을 살펴보면 2024년 12월에는 여러 매물들이 가격대에 따라 다양하게 등록되어 있습니다. 예를 들어, 102동의 221㎡ 아파트는 8억 5천만 원에서 9억 원 사이에 거래되고 있으며, 이는 아파트의 대형평수에 비례한 가격 합리성 때문입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 실거래가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 157.22 | 52 | 남향 | 6억 5천 |
| 102동 | 175.66 | 고 | 남서향 | 7억 2천 |
| 102동 | 221 | 저 | 남동향 | 8억 5천 |
가격 변동 요소로는 아파트의 관리 상태와 지역적 특성도 포함됩니다. 예를 들어, 올리모델링이 이루어진 매물은 높은 거래가를 기록하는 경향을 보이고 있습니다. 이러한 요소는 결국 재판매 가치를 높이는 요인이 되기 때문에, 물건에 대한 투자가치가 높아집니다.
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결론
부산시 동래구 온천동 벽산아스타 아파트 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 지속적으로 상승세를 띠고 있습니다. 입지 조건, 주변 시장 환경, 아파트 자체의 특성 등이 복합적으로 작용하며, 앞으로도 이 아파트는 부산 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지할 것입니다. 예비 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 필요합니다. 벽산아스타 아파트에 관한 상세한 정보와 시세 변동을 지속적으로 검토하여 효과적인 투자 전략을 세우는 것이 바람직합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 벽산아스타 아파트에 투자를 고려하고 있는데, 어떤 점을 가장 중요하게 봐야 하나요?
답변1: 입지 및 주변 인프라, 아파트의 관리 상태, 최근 거래가 등을 종합적으로 고려하는 것이 중요합니다. 또한, 실거래 데이터를 통해 최근 시세 변동을 꼼꼼히 살펴봐야 합니다.
Q2: 현재 벽산아스타 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 2024년 12월 기준, 벽산아스타 아파트의 평균 매매가는 대략 6억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이입니다. 면적 및 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 전세와 월세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변3: 이는 투자자의 상황에 따라 다르지만, 장기 거주를 원하신다면 전세가 유리할 수 있고, 유동성이 중요하다면 월세를 고려하는 것이 좋습니다. 현재 벽산아스타 아파트는 전세와 월세 모두 수요가 높습니다.
Q4: 벽산아스타 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 벽산아스타 아파트 주변에는 다수의 상업시설, 대중교통 접근성, 학군 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 우수합니다. 특히 가족 단위 거주자들에게 적합합니다.
Q5: 벽산아스타의 시세는 앞으로 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변5: 부산 동래구의 개발 계획과 전반적인 부동산 시장 트렌드에 따라 매우 긍정적인 시세 상승이 예상되고 있습니다. 이를 바탕으로 장기적인 투자로서 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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