부산시 중구 영주동 흥아거북 아파트 2024년 12월 시세
부산시 중구 영주동 흥아거북 아파트(2024년 12월 시세)에 대한 자세한 정보를 제공하기 위해 작성된 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세 변동, 주요 거래 사례, 그리고 지역 내의 부동산 환경에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 부산시 중구 영주동은 재개발이 꾸준히 진행되고 있는 지역으로, 아파트 시장에 큰 영향력을 미치고 있습니다.
흥아거북 아파트의 기본 정보
흥아거북 아파트는 1984년 1월에 준공된 110세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 나이가 지긋한 편이지만, 부산 역세권에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다. 한편, 최근 재개발 계획 등으로 인해 시세가 상승하고 있는 추세입니다. 아래의 표는 흥아거북 아파트의 매매 사례를 정리한 것입니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 층수 | 가격(원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 101.06 | 저층 | 2,250만 | 남동향 | 급매물 |
| 2동 | 매매 | 93.16 | 고층 | 1,700만 | 남동향 | 중개사 2곳 등록 |
| 3동 | 매매 | 97.66 | 고층 | 3,200만 | 남향 | 공원 인근 생활 편리 |
| 1동 | 매매 | 101.06 | 고층 | 3,100만 | 남동향 | 바다조망 환상적 |
위의 표에서 보듯이, 다양한 세대와 방향, 층수에 따라 가격 차이가 존재합니다.
흥아거북 아파트는 부산시 중구 재개발 지역 내에 위치해 있으며, 서울과의 접근성도 양호하여 향후 시세 상승 가능성이 높습니다. 특히, 최근에는 바다 전망이 좋은 세대에 대한 수요가 급증하고 있어, 시세가 더욱더 상승할 것으로 예상됩니다.
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2024년 시세 변동 및 예상
2024년 12월 기준으로 흥아거북 아파트의 시세는 다소 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 인근 지역의 부동산 개발 및 생활 편의시설의 증가가 이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 영주동과 인접한 부산역 주변에는 새로운 상업시설과 의료기관들이 들어서고 있어 주거환경이 개선되고 있습니다. 이와 함께 아래 표는 최근 1년간 흥아거북 아파트 시세 변동을 그래프로 나타낸 것입니다.
| 월 | 평균 시세(원) | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 2023년 1월 | 2,000만 | – |
| 2023년 6월 | 2,100만 | 5 |
| 2023년 12월 | 2,200만 | 4.76 |
| 2024년 6월 | 2,400만 | 9.09 |
| 2024년 12월 | 2,500만 | 4.17 |
2024년 말까지의 평균 시세는 약 2,500만 원으로, 하락세 없이 견고한 상승을 이어갈 것으로 보입니다. 이는 영주동 재개발 계획과 더불어 교통과 생활환경이 개선됨에 따라 수요가 증가할 것으로 예상되기 때문입니다.
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결론
부산시 중구 영주동 흥아거북 아파트(2024년 12월 시세)는 재개발의 혜택을 보고 있으며, 시장의 변화에 발 빨리 적응하고 있습니다. 특히 바다 전망이 뛰어난 세대와 주거 편의성이 강화된 지역들로 인해 시세 상승이 기대됩니다. 한편으로는 아파트 교체를 고려하는 분들에게는 좋은 매물들이 등재되고 있는 상황이므로, 현명한 투자 결정을 위한 충분한 분석과 정보 수집이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 흥아거북 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 흥아거북 아파트의 평균 시세는 약 2,500만 원입니다.
Q2: 어떤 방향의 세대가 가장 인기 있나요?
답변2: 남향과 남동향의 세대가 인기가 높으며, 바다 전망이 가능한 세대는 더욱 선호됩니다.
Q3: 영주동 재개발 계획이 아파트 시세에 미치는 영향은?
답변3: 재개발 계획은 기존 아파트의 시세 상승을 촉진하며, 이는 투자자들에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
Q4: 매매 외 전세나 월세는 어떻게 되나요?
답변4: 현재 흥아거북 아파트에서는 전세 및 월세 물건이 없는 상태입니다. 매매가 대부분 이루어지고 있습니다.
Q5: 재개발이 완료된 후, 시세는 어떻게 변할 것이라고 예상하나요?
답변5: 재개발이 완료되면 예상보다 더욱 높은 시세 상승이 가능할 것이며, 향후 3년 내에 추가적인 상승이 기대됩니다.
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