부산시 금정구 부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트 2024년 12월 시세
부산시 금정구 부곡동에 위치한 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 2010년에 준공되어 현재 약 15년의 역사를 가지고 있으며, 입주민과 예비 입주자들 사이에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이번 포스트에서는 이 아파트의 시세 변동, 거래 유형, 입지 조건 및 실거래 내역 등을 자세히 살펴보겠습니다.
아파트 기본 정보 및 특징
부곡롯데캐슬디아망 아파트는 총 311세대로 구성되어 있으며, 연면적은 대략 110,000㎡에 달하고, 용적률은 262%, 건폐율은 17%입니다. 아파트 단지의 규모와 구조는 비교적 여유롭게 설계되어 있어 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 다음은 이 아파트의 주요 특징을 정리한 표입니다:
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 311세대 |
| 준공 연도 | 2010년 (2024년 기준 15년차) |
| 면적 평균 | 110.79㎡ (84.9㎡) |
| 용적률 | 262% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 장점을 가지고 있습니다. 특히, 근처에는 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육을 고려하는 가구에게 인기가 높습니다. 또한, 부산지하철이 가까워 직장이나 학원 등으로의 접근성이 뛰어나고 대중교통 이용이 편리합니다.
이 아파트의 매매 및 임대 실적을 보다 구체적으로 살펴보면, 다양한 거래 유형이 있으며 다음과 같은 실거래 예시를 확인할 수 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 층 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 7억 6천 | 160.63㎡ (131.64㎡) | 17층 | 남향 | 전망 좋은 깨끗한 전세 |
| 105동 | 5억 2천 | 111.11B㎡ (84.94㎡) | 2층 | 남향 | 최근 수리 완료, 추천 주택가 |
| 102동 | 4억 8천 | 93.25㎡ (72.8㎡) | 17층 | 남향 | 집 상태 양호 |
이러한 데이터는 부곡롯데캐슬디아망 아파트가 어떠한 가치를 지니고 있는지를 잘 나타냅니다. 부곡동 내에서는 비교적 안정적인 시세를 보이고 있으며, 실거래가와 매매가가 적절히 조화를 이루고 있습니다.
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시세 변동 및 전망
부곡롯데캐슬디아망 아파트의 시세는 최근 몇 년 간 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 학군과 인프라에 대한 수요가 높아질 것으로 예상됩니다. 2024년 12월의 시장 동향을 기반으로 향후 시세 전망에 대해 논의해보겠습니다.
우선, 아파트는 공급이 제한된 반면 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히 교육과 교통이 중요한 요소로 작용하며, 가족 단위의 수요가 늘어나고 있는 점도 긍정적인 요인입니다. 수요와 공급의 균형에 따라 시세는 더욱 안정적으로 유지될 가능성이 높습니다.
부곡롯데캐슬디아망 아파트의 2024년 시세가 오름세를 보일 것이라는 다양한 전문가 의견도 존재합니다. 이는 부산의 전반적인 부동산 시장에서도 발생하는 현상으로, 안정된 거주환경을 바라는 구매자들의 선호가 작용하기 때문입니다.
| 매매 시세 변화 | 2022년 | 2023년 | 2024년 예상 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 6억 5천 | 7억 | 7억 6천 |
| 105동 | 5억 1천 | 5억 3천 | 5억 5천 |
| 104동 | 5억 | 4억 9천 | 5억 2천 |
위의 표를 통해 시세 상승 추세를 확인할 수 있으며, 특히 학군과 교통이 좋은 지역은 더욱 많은 관심을 받고 있습니다. 실제로, 교육환경이 좋다는 것은 많은 가정에서 큰 영향을 미치는 요인으로, 특히 자녀 교육에 관심이 많은 부모층에서 크게 선호될 것으로 보입니다.
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주거 환경 및 생활 인프라
부곡롯데캐슬디아망 아파트 주변의 주거 환경 또한 시세에 중요한 영향을 미치고 있습니다. 많은 주민들이 이 단지를 선택하는 이유 중 하나는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경입니다. 해당 지역 내에는 여러 공원과 쇼핑몰이 위치해 있어 지속적인 여가생활이 가능합니다.
특히, 주민들의 수요가 많은 대형 마트와 전문 음식점, 의료시설 등이 가까이 위치해 있어 일상적인 생활에 필요한 모든 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 부산 지역 내에서도 접근성이 뛰어나기 때문에 거주자들에게는 큰 장점이 될 수 있습니다.
| 생활 편의시설 | 위치 |
|---|---|
| 대형마트 | 도보 10분 |
| 병원 | 도보 15분 |
| 초등학교 | 도보 5분 |
| 중학교 | 도보 5분 |
| 공원 | 도보 7분 |
이런 생활 인프라들은 주민들에게 큰 장점으로 작용하며, 특히 아파트 단지 내의 다양한 바쁜 일상 속에서 여가 및 휴식 공간을 제공하여 주거 만족도를 더욱 높이고 있습니다.
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결론
부산시 금정구 부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 입지 조건, 학군, 생활 인프라, 시세 상승 추세 등 여러 요인이 복합적으로 작용하며 이 아파트의 가치를 높이고 있습니다. 알고 계신가요? 부동산 시장은 항상 다이나믹하게 변화하고 있습니다. 따라서 자신이 원하는 조건과 필요에 따라 현명한 선택을 하는 것이 중요합니다.
부곡롯데캐슬디아망 아파트에 관심이 있으신 분들은 이번 포스트를 참고하여, 자신의 주거 계획에 도움이 되길 바랍니다. 또한, 항상 변화하는 시세 정보를 지속적으로 체크하시며, 좋은 거래를 성사시키시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 평균 시세는 약 5억에서 7억 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 최근 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변2: 최근 1년간 부곡롯데캐슬디아망 아파트의 시세는 평균적으로 상승세를 유지하고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 추천 매매 시점은 언제인가요?
답변3: 현재 시세가 상승 중이므로, 향후 몇 개월 후 시세가 더욱 오를 것으로 예상되나, 개인의 상황에 따라 매매 시점을 조절하는 것이 중요합니다.
Q4: 부곡동의 생활 인프라는 어떤가요?
답변4: 부곡동은 대형마트, 병원, 학교 등 생활에 필요한 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있어 매우 편리한 지역입니다.
Q5: 아파트 주변의 교통 상황은 어떤가요?
답변5: 부곡롯데캐슬디아망 아파트는 부산지하철과 가까워 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
부산 금정구 부곡동 부곡롯데캐슬디아망 아파트 시세 분석
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