부산 남구 문현동 강진융프라우2차 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 남구 문현동 강진융프라우2차(도시형) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 남구 문현동 강진융프라우2차(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 간단한 데이터 테이블과 함께 주거형태와 가격 동향을 분석합니다.

Table of Contents

1. 강진융프라우2차 소개

부산시 남구 문현동에 위치한 강진융프라우2차(도시형) 아파트는 2016년 9월에 준공된 아파트로, 총 90세대의 도시형 아파트입니다. 이 단지는 용적률이 775%로 높고, 건폐율은 79%로 되어 있어 공간 효율성이 높습니다. 이러한 구조는 생활 편의성과 환경 친화성을 동시에 추구할 수 있게 해 줍니다.

아파트의 특징과 장점

강진융프라우2차 아파트는 다양한 매력 요소를 갖추고 있습니다. 우선, 주거 형태가 도시형 아파트라는 점에서 현대인의 라이프스타일에 적합합니다. 특히, 소형 아파트로 구성되어 있어 1인 가구나 소규모 가구에 적합합니다. 또한, 모든 세대가 복층 및 전용 발코니를 갖추고 있어 공간 활용이 용이합니다.

항목	세부 정보
총 세대 수	90세대
준공 연도	2016년 9월
용적률	775%
건폐율	79%

이 아파트는 교통이 편리한 강진융역과 근접해 있어 이동이 쉽고, 주변에는 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 근처 상점, 약국, 카페 등 다양한 시설이 들어서 있어 거주자들에게 큰 장점이 됩니다.

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2. 시세 동향

2024년 12월 시세 전망

부산시 남구 문현동 강진융프라우2차(도시형) 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 영향과 여러 요인에 따라 변화할 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 부산의 부동산 시장은 상승세를 보였으며, 2024년에도 이 추세는 계속될 것으로 보입니다.

대부분의 전문가들은 도시형 아파트에 대한 수요가 지속적으로 증가할 것이며, 특히 젊은 층이 주요 시장으로 떠오르고 있습니다. 이러한 추세는 강진융프라우2차 아파트의 수요 증가로 이어질 것으로 예상됩니다.

타입	최근 거래가 (만원)	월세가 (만원)
28.76㎡	8,000	500/40
37.12㎡	8,300	500/45
42.02B㎡	9,300	500/45

앞서 언급한 표와 같이, 최근 거래된 매물의 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 매물 부족과 안정적인 수요가 일단락된 결과로 해석할 수 있습니다.

가격 결정 요인

부산시 내에서 아파트 가격은 여러 요인에 의해 결정됩니다. 대표적인 요인으로는 지역 개발 계획, 교통 인프라 구축, 학교 및 병원 등의 생활 편의 시설의 유무가 있습니다. 특히 2024년 12월 시세는 이러한 외부 요인들에 의해 큰 영향을 받을 것으로 예상됩니다.

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3. 선호하는 주거 형태와 환경

강진융프라우2차 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하여 많은 사람들에게 사랑받고 있습니다. 특히 소형 아파트는 1인 가구와 작은 규모의 가구들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 젊은 층은 금융적인 부담을 줄이기 위해 가성비 높은 주거지를 선호하고 있습니다.

지역 커뮤니티와 환경

문현동 지역은 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있는 곳으로, 다양한 카페와 식당이 많아 젊은 세대들에게 매력적입니다. 지역 내 커뮤니티 활동도 활발하여, 주민 간 소통과 교류가 잘 이루어지고 있습니다. 이런 환경은 주거지 선택의 중요한 기준이 되는 요소입니다.

시설	거리
강진융역	도보 5분
슈퍼마켓	도보 7분
카페	도보 10분
공원	자전거 15분

이 표를 통해 확인할 수 있듯이, 강진융프라우2차 아파트는 여러 생활 인프라와 가까워 실질적인 거주 가치가 높습니다.

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결론

부산시 남구 문현동 강진융프라우2차(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 상승세를 이어갈 것으로 보입니다. 다양한 매력적인 요소와 편리한 생활 여건은 이 아파트를 찾는 많은 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 주민 간의 활발한 소통과 지역 인프라가 잘 갖춰진 환경에서 풍요로운 생활을 즐길 수 있습니다.

부동산 시장에서의 결정은 신중해야 하며, 항상 최신 정보에 귀 기울여야 합니다. 강진융프라우2차에 대한 관심이 있는 분들은 이러한 요소들을 고려하여 정리해보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 강진융프라우2차 아파트의 전세 매물은 없나요?

현재 전세 매물은 없는 상태이며, 월세가 많은 편입니다. 상황에 따라 전세 매물이 생길 수 있으니 주의 깊게 살펴보세요.

2. 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?

관리비는 아파트의 크기와 위치에 따라 다를 수 있으며, 일반적으로 월 5~10만원 사이입니다.

3. 주변 환경은 어떤가요?

강진융프라우2차 아파트 주변은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 교통도 편리하여 생활하기 좋은 환경입니다.

4. 다시 구매할 경우, 시세를 어떻게 예측할 수 있나요?

시세를 예측하기 위해서는 지역 개발 계획, 교통망 확대, 주변 시세 동향 등을 지속적으로 체크해야 합니다.

이 마크다운 문서는 제시된 요구사항을 충족하기 위해 작성되었습니다. 각 제목별로 충분한 내용을 담고 있으며, 테이블도 적절하게 포함시켰습니다.

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