부산 연제구 거제동 온천천쌍용예가 아파트 시세 변동 분석

부산시 연제구 거제동 온천천쌍용예가 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 거제동 온천천쌍용예가 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 이 포스팅에서는 시세 변화의 배경, 거래 현황, 향후 전망까지 다양한 정보를 제공하겠습니다.

Table of Contents

온천천쌍용예가 아파트 개요

온천천쌍용예가 아파트는 부산시 연제구 거제동에 위치한 주거 단지로, 2006년에 준공된 336세대의 아파트입니다. 2024년 12월 시세를 이해하기 위해서는 이 아파트의 기본 정보와 특징을 알아보는 것이 중요합니다. 아파트는 총 25층으로 구성되어 있으며, 각 동의 높이나 향에 따라 시세가 다르게 형성되는 경향이 있습니다.

동	평형(㎡)	매매가(만원)	월세(만원)
101동	152.79	6억 5천	2억/70
102동	111.44	4억 4천	–
103동	111.44	4억 8천	–
104동	111.44	4억 8천	–

이 정보에서 보듯이, 동에 따라 매매 및 월세 가격의 차이가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 넓은 면적과 높은 층수로 인해 시세가 가장 높은 반면, 102동과 103동은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 매매가와 월세를 종합적으로 비교함으로써, 투자자나 거주자가 원하는 조건에 맞는 선택이 가능합니다.

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현재 시세의 변화와 배경

2024년 12월, 온천천쌍용예가 아파트의 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받고 있습니다. 먼저, 부산 전역에서의 부동산 시장 동향이 시세에 큰 영향을 미쳤습니다. 전반적으로 부산시의 부동산 시장이 상승세를 보임에 따라, 지역 아파트 시장에서도 긍정적인 반향을 일으키고 있습니다. 특히 연제구는 교통 편리성과 공원 근접성 덕분에 수요가 집중되는 지역 중 하나입니다.

이 아파트의 평균 시세는 한 달 전보다 약 5% 상승하였습니다. 이는 부산의 부동산 시장 전반에 걸친 가격 상승 추세와 일치합니다. 저금리가 지속되고 있는 가운데, 투자자들은 자산 가치를 높이기 위해 아파트 매입을 고려하고 있습니다. 또한, 실거주자들은 안정적인 주거 환경을 찾아 이 지역으로 이주할 생각을 하게 됩니다.

시점	매매가 변동(만원)	전세가 변동(만원)	월세 변동(만원)
2024.11	6억 2천	–	2억/70
2024.12	6억 5천	0	2억/70

이 표를 통해 최근 한 달 사이의 가격 변동을 확인할 수 있습니다. 매매가는 상승했지만 전세가는 안정세를 보이고 있고, 월세도 큰 변화가 없는 모습을 가지고 있습니다.

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향후 시세 전망과 투자 전략

온천천쌍용예가 아파트의 향후 시세 전망은 여러 요소에 의해 좌우될 것입니다. 가장 큰 요소 중 하나는 대중교통의 확장과 인프라 개발입니다. 연제구는 교통망이 잘 발달되어 있으며, 향후 더 많은 개발이 예정되어 있어, 이 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승할 것으로 기대됩니다.

또한, 지속 가능한 아파트 관리와 보수 기준이 높아지면서 일반적인 아파트보다 온천천쌍용예가 아파트의 수요가 높아질 것입니다. 이는 직접 거주할 경우에도, 임대 수익을 고려할 경우에도 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

전망	렌트 수요	매매 수요	평균 성장률
긍정적	높음	중간	5-7%

이 표에서 알 수 있듯이, 매년 평균 5%~7%의 시세 상승률을 기록할 가능성이 높습니만큼, 투자자들은 이 시점을 좋아하는 경향이 있습니다. 특히 2025년부터 본격적으로 여러 개발 프로젝트가 진행될 예정이니, 이를 염두에 두고 이번 시세가 안정될 경우 접근하는 것이 좋습니다.

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결론

부산시 연제구 거제동의 온천천쌍용예가 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 매매가는 상승세를 유지하고 있으며, 입지 조건의 강점을 바탕으로 앞으로도 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 따라서, 이 지역에 관심을 두고 있으신 분이라면 시세 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다. 투자의 기회를 놓치지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 온천천쌍용예가 아파트의 위치는 어디인가요?

답변1: 이 아파트는 부산시 연제구 거제동에 위치하며, 교통이 편리하고 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다.

Q2: 2024년 12월의 시세는 어떤가요?

답변2: 2024년 12월 기준으로 온천천쌍용예가 아파트의 매매가는 약 6억 5천 만원에서 4억 4천 만원까지 형성되어 있습니다.

Q3: 향후 시세 전망은 어떤가요?

답변3: 2025년 대중교통과 인프라 개발을 고려할 때, 온천천쌍용예가 아파트의 시세는 긍정적으로 상승할 것으로 전망합니다.

Q4: 투자자에게 추천할 만한 시점은 언제인가요?

답변4: 현재 시세 안정세를 보이고 있으므로, 바로 이러한 시점을 투자에 적합하다고 볼 수 있습니다.

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