부산시 사하구 하단동 더휴(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 더휴(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보. 매매, 전세, 월세 시세를 비교하여 알아봅니다.
부산시 사하구 하단동 더휴(도시형) 아파트 개요
부산시 사하구 하단동에 위치한 더휴(도시형) 아파트는 2017년 4월에 완공된 신축 아파트로, 총 142세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 496%이며 건폐율이 59%로, 도시형 아파트의 특성을 잘 보여줍니다. 많은 주거 요구를 충족시키기 위해 다양한 면적의 세대가 배치되어 있으며, 평균적으로 원룸 형태의 아파트가 많습니다. 특히 동아대학교의 인근에 위치해 있어 학생들과 젊은 직장인들에게 매우 인기 있는 지역입니다.
| 카테고리 | 값 |
|---|---|
| 아파트 연도 | 2017 |
| 세대 수 | 142세대 |
| 용적률 | 496% |
| 건폐율 | 59% |
| 주거형태 | 도시형 아파트 |
하단동 더휴(도시형) 아파트는 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 교통, 교육, 편의시설 모두 인접해 있습니다. 이러한 점은 거주자들에게 높은 만족도를 제공합니다. 특히 이 지역은 대로변에 위치해 있는 장점을 가지고 있어 접근성이 뛰어납니다. 이동 편의성 외에도, 근처에 동아대학교가 자리하고 있어 많은 학생들의 수요가 있습니다.
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2024년 12월 부산시 사하구 하단동 더휴(도시형) 아파트 시세 분석
2024년 12월의 하단동 더휴(도시형) 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 군으로 나눌 수 있습니다. 전반적으로 아파트 시세는 지난 몇 년간 상승세를 보이고 있으며, 이는 입지 조건과 더불어 황금 같은 리빙 공간의 요구가 증가했기 때문입니다.
1. 매매 시세
하단동 더휴(도시형) 아파트의 매매 시세는 평균적으로 7,800만 원에 이르며, 이는 세대 면적에 따라 달라집니다. 예를 들어, 크기가 22.74㎡ (16.38평)인 세대는 7,800만 원의 가격에 매물로 나오고 있습니다. 이는 현재 시세와 비교하여 높은 수준이지만, 지역 내 높은 수요를 감안할 때 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
| 면적 (㎡) | 면적 (평) | 매매가 (원) |
|---|---|---|
| 22.74 | 16.38 | 78,000,000 |
| 17.33 | 12.48 | 70,000,000 |
이와 같이 매매 시세는 면적에 따라 다소 차이가 있지만, 전체적으로 비교적 안전한 투자처로 볼 수 있습니다.
2. 전세 시세
전세 시세는 7,000만 원으로 형성되고 있으며, 이 역시 면적에 따라 달라집니다. 특히 17.33㎡ (12.48평)의 세대는 현재 7,000만 원에 전세가 진행되고 있어 많은 수요를 받고 있습니다. 저렴한 전세 조건이 학생 및 젊은 직장인에게 매력적으로 작용하여 안정적인 주거 공간을 제공하고 있습니다.
| 면적 (㎡) | 면적 (평) | 전세가 (원) |
|---|---|---|
| 17.33 | 12.48 | 70,000,000 |
| 22.74 | 16.38 | 78,000,000 |
3. 월세 시세
월세는 시세의 증감에 따라 신속하게 변동되지만, 현재 월세로 나오는 평균가는 500,000원에서 1,000,000원 사이입니다. 특히 22.74㎡ (16.38평) 형의 월세는 500,000원에 임대가 되고 있으며, 학생들과 직장인들에게 매우 인기 있는 조건입니다.
| 면적 (㎡) | 면적 (평) | 월세가 (원) |
|---|---|---|
| 22.74 | 16.38 | 500,000 |
| 22.74 | 16.38 | 1,000,000 |
월세의 경우, 생활비에 부담을 덜 수 있는 장점 때문에 수요가 계속해서 상승하고 있는 추세입니다.
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결론
부산시 사하구 하단동 더휴(도시형) 아파트는 2024년 12월 기준으로도 우수한 생활 환경과 함께 안정적인 시세 수준을 유지하고 있습니다. 특히 학생과 젊은 직장인들에게 인기 있는 지역이며, 매매, 전세, 월세 각군이 고르게 수요를 받고 있습니다. 향후 부동산 시장의 변화에 따라 시세는 달라질 수 있지만, 현재 시점에서 안정적인 선택이 될 것으로 보입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더휴(도시형) 아파트는 어떤 특징이 있나요?
답변1: 더휴(도시형) 아파트는 2017년 완공된 신축 아파트로, 동아대학교 근처에 위치해 있습니다. 다양한 면적의 세대와 높은 안정성을 제공합니다.
Q2: 현재 시세는 어떻습니까?
답변2: 2024년 12월 기준으로 매매가는 7,800만 원, 전세가는 7,000만 원, 월세는 약 500,000원에서 1,000,000원에 형성되어 있습니다.
Q3: 이 지역의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 이 지역은 교통이 편리하고, 주거 환경이 우수하며, 대학교와의 근접성 덕분에 많은 젊은 층이 거주하고 있습니다.
부산시 사하구 하단동 더휴 아파트 2024년 시세 전망과 분석
부산시 사하구 하단동 더휴 아파트 2024년 시세 전망과 분석
부산시 사하구 하단동 더휴 아파트 2024년 시세 전망과 분석