계양센트레빌3단지 아파트 시세: 24년 11월 인천 계양구 귤현동

인천시 계양구 귤현동 계양센트레빌3단지 아파트 24년 11월 시세

인천시 계양구 귤현동 계양센트레빌3단지 아파트 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보와 분석을 제공합니다.

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계양센트레빌3단지 소개

인천시 계양구 귤현동에 위치한 계양센트레빌3단지는 2013년 6월에 준공된 아파트 단지로, 총 454세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 181%, 건폐율은 21%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 24년 11월 시세를 평가하기 위해서는 현재 동네의 주택 시장 동향을 파악해야 합니다.

이 단지는 2, 3, 5, 7, 8, 9, 10층 구조를 갖추고 있으며, 다양한 평형대로 제공되고 있습니다. 이는 대가족부터 1인 가구까지 다양한 주거 요구를 만족시킬 수 있습니다. 아파트 내 시설 역시 다양한 편의시설과 안전한 주거 환경을 제공하여 많은 이들에게 매력적으로 다가오고 있습니다.

아래 표는 계양센트레빌3단지의 주요 특성을 정리한 것입니다:

항목	내용
준공년도	2013년 6월
세대 수	454세대
용적률	181%
건폐율	21%
주요 면적	84.96~145.89㎡
평균 시세	5억~7억 원 사이라고 예상됨

이처럼 계양센트레빌3단지는 인천시 계양구의 주거환경을 한층 더 쾌적하게 만들어 주고 있습니다. 특히 주변 인프라가 잘 갖추어져 있어, 교육, 상업 등 다양한 생활 편의 서비스가 용이합니다. 하지만 이러한 아파트를 구매할 때는 가격 변동성과 재산세 등의 모든 요소를 고려해야 하며, 지역 부동산 전문가의 조언이 필수적입니다.

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2024년 11월 시세 분석

2024년 11월로 예상되는 계양센트레빌3단지 아파트의 시세는 여러 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 현재 매매가는 5억 1,000만 원에서 7억 5,000만 원까지 다양합니다. 시장 동향에 따라 더 높아질 가능성도 있지만, 수요와 공급의 균형에 따라 조정될 것입니다.

다음 표는 최근 거래된 매물의 시세 자료입니다:

동	면적	층	거래가	거래 유형
301동	112.11㎡	3층	5억 1,000	매매
307동	153.04㎡	8층	7억 5,000	매매
308동	132.06㎡	13층	6억	매매
306동	132.06㎡	중/13층	5억 6,000	매매

앞에서도 언급했듯이, 아파트 가격은 여러 요인에 영향을 받습니다. 특히 정부 정책, 금리 변동, 경기 상황 등이 시세에 미치는 영향은 상당합니다. 따라서 2024년 11월의 시세를 전망할 때는 이러한 외부 요인도 함께 고려해야 합니다.

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주변 환경과 가격 변동 요인

계양센트레빌3단지의 주변 환경 역시 시세 변동에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 주변에 새로운 상업시설이나 교육기관이 들어설 경우, 주민의 유입이 늘어나면서 아파트 시세가 상승할 수 있습니다. 반대로 개발이 지연되거나 인근 지역의 인구 감소 등이 발생하면 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

또한, 최근에는 정부의 규제 정책으로 인해 아파트의 거래가 예전보다 까다로워졌습니다. 이로 인해 매수자는 예치금, 대출 조건 등 다양한 조건을 만족해야 합니다. 반면, 부동산 투자의 규제가 강화되면 시세는 하락하는 경향이 있습니다.

마지막으로, 지금까지 언급한 모든 요소가 복합적으로 작용하여 계양센트레빌3단지 아파트의 시세를 결정하게 됩니다. 실제로 이 단지의 시세는 매매 건수가 증가하거나 감소하는 시점에 따라 시시각각 변화할 수 있으므로, 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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결론

계양센트레빌3단지는 인천시 계양구에서 주목할 만한 아파트단지 중 하나입니다. 2024년 11월로 전망되는 시세는 현재의 거래동향을 바탕으로 형성될 것이며, 시장 상황과 주변 환경에 따라 큰 변동을 겪을 수 있습니다.

지역 전문가와 상담을 통해 보다 정확한 정보를 얻고, 주거지 선택 시 상세한 조사를 부탁드립니다. 아파트 매매는 신중하고, 장기적인 관점에서 접근해야 하며, 모든 데이터를 기반으로 충분한 고민이 필요합니다. 여러분의 부동산 투자에 좋은 결과가 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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계양센트레빌3단지의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 거래 기록에 따르면, 평균 시세는 약 5억 원에서 7억 원 사이라 추정됩니다.
아파트 매매시 주의할 점은 무엇인가요?
매매시 계약 조건, 세금, 대출 조건 등을 반드시 검토하고 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.
계양센트레빌3단지의 주변 인프라는 어떤가요?
교육기관, 상업시설, 대중교통이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
현재 시세는 어떻게 변동할 가능성이 있나요?
정부 정책, 경제 상황 및 지역 개발 등의 여러 요인에 의해 변동성이 큽니다.
전세와 매매 가격이 어떤 차이가 있나요?
전세는 일반적으로 매매가보다 30-50% 정도 낮으며, 지역이나 조건에 따라 다르게 나타날 수 있습니다.

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