1. 대동(5-326) 아파트 개요

인천시 남동구 만수동에 위치한 대동(5-326) 아파트는 1987년에 건축된 276세대로, 현재 38년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 주민들에게 편리한 생활 환경을 제공하는 동시에 다양한 주거 형태를 선택할 수 있는 공간으로 알려져 있습니다. 특히, 이 지역의 아파트 시세는 실수요자와 투자자들의 관심을 끌고 있으며, 각각의 유닛이 제공하는 매력이 있습니다.

항목	내용
주소	인천시 남동구 만수동 대동(5-326)
건축 연도	1987년
세대 수	276세대
용적률	163%
건폐율	27%

이 아파트는 용적률 163%와 건폐율 27%로 자체적으로 공간 활용도가 높습니다. 이러한 특성은 주거 환경의 질을 높이며, 최근 몇 년간의 지속적인 시세 상승과 함께 투자 가치도 꾸준히 상승하고 있습니다. 대동 아파트는 남향 유닛을 선호하는 수요자들 사이에서 특히 인기 있으며, 환경이 쾌적하고 교통이 편리하여 주거 선택에 영향을 주고 있습니다.

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2. 2024년 11월 매매 시세 분석

2024년 11월 대동(5-326) 아파트의 매매 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 현재 시장에 나와 있는 매물들을 분석해보면, 가격은다양하게 형성되고 있으며, 각 유닛의 크기와 층수, 방향에 따라 가격 차이가 있습니다.

시세 동향

최신 시세에 따르면, 49.15㎡ (39.33A)의 유닛의 평균 매매가는 약 9,000만 원에서 1억 3,000만 원 사이입니다. 특히, 6층 남향 유닛은 햇빛이 잘 들어와 뚜렷한 가치를 지니고 있습니다. 다음은 2024년 11월의 매물 데이터입니다.

매물 번호	면적	층수	방향	가격(원)	특징
1	49.15㎡ (39.33A)	2/6	남향	1억 3,000만원	구대동 남향 로얄층, 10년 전 올수리
2	49.86㎡ (39.96B)	4/6	남향	1억 2,000만원	전체특올수리, 올확장, 이사 협의
3	49.15㎡ (39.33A)	6/6	남향	9,500만원	급매, 관리 잘된 집
4	49.86㎡ (39.96B)	1/6	남향	1억 500만원	햇빛 잘 드는 방 3개

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3. 전세 및 월세 시세 동향

매매 외에도 대동 아파트의 전세 및 월세 시장도 주목할만한 활발함을 보이고 있습니다. 최근 전세 시장에서는 49.15㎡ (39.33A)의 유닛에서 전세가 5,000만 원에서 7,000만 원으로 형성되고 있습니다. 월세 또한 500,000원에서 1,000,000원으로 다양한 가격 법칙이 있습니다.

매물 번호	면적	층수	방향	전세가(원)	월세가(원)	특징
1	49.15㎡ (39.33A)	5/6	남서향	6,500만원	1,000/40	구대동 앞동, 확트인 집 깨끗, 이사 협의
2	49.86㎡ (39.96B)	1/6	남향	7,000만원	1,000/40	올수리 공실
3	49.15㎡ (39.33A)	6/6	남향	5,000만원	500/30	관리 잘된 집, 입주 환영

대동 아파트의 전세와 월세 시장은 특히 새롭게 재건축이나 리모델링을 고려하는 세대에 적합한 선택지로 여겨지고 있습니다. 또한, 생활 편의 시설과 교통의 근접성 덕분에 젊은 가족과 직장인들에게 인기가 많습니다.

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4. 결론

인천시 남동구 만수동 대동(5-326) 아파트는 2024년 11월 시세가 매매와 전세, 월세 모두에서 매우 활발한 거래량을 보이고 있습니다. 매매가와 전세가 모두 다양한 요인에 의해 형성되며, 특히 남향 유닛들은 햇빛과 환기 측면에서 많은 선호를 받고 있습니다. 아파트를 고려하는 실수요자와 투자자 모두에게 매우 매력적인 시장환경이 조성되어 있기 때문에, 보다 신중한 시장 조사가 요구됩니다.

이러한 시세 분석을 통해 최적의 선택을 하는 데 도움이 되기를 바라며, 만약 주택 구매나 전세를 고려하고 있다면 현재 시장 트렌드를 지속적으로 살펴보시길 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 대동(5-326) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 대동(5-326) 아파트의 평균 매매가는 약 1억 원에서 1억 3,000만 원 사이입니다.

Q2: 전세를 고려하는 데 가장 적합한 유닛은 어떤 것이 있나요?

답변2: 남향의 49.15㎡ (39.33A) 유닛이 햇빛이 잘 들어오고 환경이 쾌적해서 선호됩니다.

Q3: 최근 월세 가격은 어떻게 되나요?

답변3: 최근 월세 가격은 500,000원에서 1,000,000원으로 다양하게 형성되어 있습니다.

Q4: 대동 아파트의 재건축 계획이 있나요?

답변4: 현재 일부 매물은 재건축 예정으로 표시되고 있으며, 이는 향후 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

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